3-Zimmerwohnung in Zülpich, verfügbar zum 01.08.2022

Design ohne Titel
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2992
Objektart Etagenwohnung
Ort Zülpich / Hoven
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2022
Distanz zur Autobahn 15.2 km
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 1
Wohnfläche 79 m²
Kellerfläche 1 m²
Vermietbare Fläche 79 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 317,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaltmiete 600,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.800,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier begrüßt Sie Ihre 3-Zimmer Wohnung in Zülpich-Hoven. Zentral gelegen, mit Parkplatzmöglichkeiten, fußläufig an der Straße. Über einige Stufen betreten Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss. Hereinspaziert in Ihre Diele haben Sie rechts sofort Ihre Küche. Neben einer geräumigen Einbauküche passt hier auch ohne weiteres ein gemütlicher Essbereich für die kleine Familie mit rein. Neben der Küche ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem großen Spiegel über dem Waschtisch und einer Toilette. Ihr Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus geht es in die zwei Schlafzimmer und links herum in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu begehen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Gemeinschafts-Fahrrad Abstellraum. Sie sind zu Zweit oder eine kleine Familie? Dann melden Sie sich gerne bei uns zurück. Bitte hinterlassen Sie zur Terminabsprache immer Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Ruf-Nr. Danke. Bis bald, Sophie Detzel, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Büro/Praxis im Erdgeschoss
= Gas-Zentralheizung
= 12 Wohneinheiten im Haus
= 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch, ein Spiegel und eine Toilette
= gestrichen & tapeziert in weiß
= Laminat in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
= Küche mit Bodebfliesen ausgelegt und Fliesenspiegel
= Loggia
= Gemeinschafts-Waschküche und -Fahrradraum im Haus
= monatliche Kaltmiete: 600,00 €
= monatliche Nebenkosten: 100,00 €
= Kaution, 3 Kaltmieten= 1.800,00 €
***Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre E-Mail Adresse und Telefon-Nr. zur Terminabstimmung, Danke***

Grundriss

Lage

Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.

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Sophie Detzel

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