Die hohen Energiepreise und die Sorge vor einem möglichen Gasmangel
beeinflussen zunehmend die Wahl einer Immobilie. Gut gedämmte
Eigentumswohnungen mit niedrigen Heizkosten werden attraktiver,
sind aber häufig teurer. Auch die EU-Gebäuderichtlinie und ihre Umsetzung
in Deutschland erhöhen die Bedeutung der Energieeffizienz.
Wer eine neue Heizung einbauen möchte, muss seit Ende Juli 2026 die
Vorgaben des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) berücksichtigen.
Welche Heizsysteme künftig zulässig sind und welche Anforderungen
beim Heizungstausch gelten, zeigt das neue GModG-Infoportal
des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).
Die Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder und rechtfertigt einen
vorsichtigen Optimismus. Doch von Entspannung auf dem Wohnungsmarkt
kann keine Rede sein. Deutschlandweit fehlen nach Schätzungen
jährlich mindestens 320.000 neue Wohnungen, um der Wohnungsknappheit
wirkungsvoll zu begegnen.
Pünktlich zur Jahresmitte 2026 liegen kommunale Wärmepläne für die
Hälfte der deutschen Bevölkerung vor. Rund zwei Drittel aller Gemeinden
haben ihre Wärmeplanung bereits abgeschlossen. Viele Eigentümer
können nun besser planen, wie sie ihre Immobilien zukunftsfähig
sanieren.
Der Sommer 2026 war teilweise extrem. Der Klimawandel ist nicht
mehr zu übersehen. Seine Auswirkungen machen ein Umdenken beim
Bauen und Sanieren notwendig. Gebäude in Deutschland wurden
jahrzehntelang darauf optimiert, im Winter vor Kälte zu schützen. Seit
dem Hitzesommer 2026 muss auch der Schutz vor Überhitzung stärker
mitgedacht werden.
Viele Mieter in Deutschland würden viel lieber in einer eigenen Wohnung
oder einem eigenen Haus leben. Doch die Entwicklung auf dem
Immobilienmarkt verunsichert manche Interessenten. Dabei sind die
Chancen für einen Immobilienkauf derzeit besser, als es auf den ersten
Blick den Anschein hat.