Ein auffallend niedriger Immobilienpreis kann verlockend sein – doch
nicht immer steckt dahinter ein echtes Schnäppchen. Ein Beispiel sind
Häuser auf Erbpachtgrundstücken. Sie kosten häufig deutlich weniger
als vergleichbare Immobilien auf Eigenland. Dafür fällt zusätzlich zum
Kaufpreis der laufende Erbbauzins an.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre drei Leitzinsen um jeweils
0,25 Prozentpunkte angehoben. Für Immobilienkäufer bedeutet diese
Entscheidung vor allem eines: Auf deutlich günstigere Finanzierungsbedingungen
sollte kurzfristig nicht gesetzt werden.
Ganz Europa hat ein Wohnraumproblem. Die EU will einen „Affordable
Housing Act“ auf den Weg bringen, der jedoch überwiegend Restriktionen
vorsieht. In Deutschland soll der „Bau-Turbo“ Abhilfe schaffen.
Kommt die Wohnungsbau-Wende im Jahr 2027? Wie geht es weiter?
Die Wohnwünsche der Deutschen sind ganz pragmatisch. Es muss
kein Schloss sein; Balkon, Garten und bezahlbare Wohnkosten würden
den meisten schon reichen. Aber auch bescheidene Wünsche sind
derzeit schwer umzusetzen.
Immer weniger Menschen in Deutschland leben in den eigenen vier
Wänden. Nach einer aktuellen Untersuchung des Pestel-Instituts ist
die Wohneigentumsquote auf 43,5 Prozent gesunken – den niedrigsten
Stand seit 20 Jahren. Deutschland bildet damit im EU-Vergleich das
Schlusslicht.
Das Wohnen im Einfamilienhaus ist nach wie vor ein weit verbreiteter
Traum. Doch Wunsch und Wirklichkeit liegen oft weit auseinander. Das
gilt auch für Angebot und Nachfrage, die sich regional teilweise deutlich
unterscheiden. Das zeigt eine aktuelle Analyse eines der größten
Immobilienportale.