Der Erwerb von Wohneigentum sichert den Vermögensaufbau, ist eine
gute Altersvorsorge und mindert die Wohnkostenbelastung. Doch mancherorts
müssen Erwerber:innen 28 Jahre sparen, um sich Immobilieneigentum
leisten zu können. Warum dauert das so lange?
Die Wohnkostenbelastung von für Mieter:innen und Eigentümer:innen
unterscheiden sich über den gesamten Lebensverlauf. Einige soziale
Gruppen sind besonders belastet: Dazu gehören alleinlebende
Mieter:innen, Menschen mit Migrationshintergrund und Mieter:innen
mit niedrigen Einkommen. Auch wo man lebt, spielt eine Rolle.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in deutschen Großstädten verläuft
derzeit insgesamt mit wenig Dynamik. Das Preisniveau hat sich
vielerorts stabilisiert. Regionale Unterschiede vergrößern sich. Die
Kauflaune zeigt sich gedämpft. Kaufinteressierte zeigen sich durch die
wirtschaftliche Lage verunsichert und abwartend.
Der Blick auf den Wohnungsbau zeichnet derzeit ein Stimmungsbild
der ganzen Immobilienwirtschaft. Es gibt viel zu wenig Wohnungen.
Die Suche nach einer geeigneten Bleibe gestaltet sich besonders für
Mieter schwer. Forcierter Wohnungsbau könnte den Engpass mildern,
doch die allgemeine wirtschaftliche Lage bremst alle Aktivitäten.
Jedes zweite zum Kauf angebotene Haus muss saniert werden. Das
schlägt sich im Preis nieder. Dem günstigeren Angebotspreis stehen
die Sanierungskosten gegenüber. Doch die Sanierung oder Modernisierung
lohnt sich und steigert den Wert einer Immobilie.
Wie wir wohnen, ist eine sehr individuelle Angelegenheit, hängt aber
auch von den tatsächlich vorhandenen Möglichkeiten ab. Es geht um
Verfügbarkeiten, Arbeitsplätze, Infrastruktur und nicht zuletzt darum,
was bezahlbar ist.