Immer weniger Menschen in Deutschland leben in den eigenen vier
Wänden. Nach einer aktuellen Untersuchung des Pestel-Instituts ist
die Wohneigentumsquote auf 43,5 Prozent gesunken – den niedrigsten
Stand seit 20 Jahren. Deutschland bildet damit im EU-Vergleich das
Schlusslicht.
Das Wohnen im Einfamilienhaus ist nach wie vor ein weit verbreiteter
Traum. Doch Wunsch und Wirklichkeit liegen oft weit auseinander. Das
gilt auch für Angebot und Nachfrage, die sich regional teilweise deutlich
unterscheiden. Das zeigt eine aktuelle Analyse eines der größten
Immobilienportale.
Die Mieten in den größten deutschen Städten sind in den vergangenen
drei Jahren deutlich stärker gestiegen als die Einkommen. Das
zeigt der aktuelle immowelt Mietkompass für das zweite Quartal 2026.
Dadurch stellt sich zunehmend die Frage, ob kaufen statt mieten eine
Option sein könnte.
Die hohen Energiepreise und die Sorge vor einem möglichen Gasmangel
beeinflussen zunehmend die Wahl einer Immobilie. Gut gedämmte
Eigentumswohnungen mit niedrigen Heizkosten werden attraktiver,
sind aber häufig teurer. Auch die EU-Gebäuderichtlinie und ihre Umsetzung
in Deutschland erhöhen die Bedeutung der Energieeffizienz.
Wer eine neue Heizung einbauen möchte, muss seit Ende Juli 2026 die
Vorgaben des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) berücksichtigen.
Welche Heizsysteme künftig zulässig sind und welche Anforderungen
beim Heizungstausch gelten, zeigt das neue GModG-Infoportal
des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).
Die Zahl der Baugenehmigungen steigt wieder und rechtfertigt einen
vorsichtigen Optimismus. Doch von Entspannung auf dem Wohnungsmarkt
kann keine Rede sein. Deutschlandweit fehlen nach Schätzungen
jährlich mindestens 320.000 neue Wohnungen, um der Wohnungsknappheit
wirkungsvoll zu begegnen.