Herzlich Wilkommen an Ihrem schnuckeligen Fachwerkhaus mit großem Garten und Pellets-Ofen in Vettweiß-Mersheim. Eingebettet in Mitten der Natur bietet es den perfekten Rückzugsort für Sie, als Garten- und Naturliebhaber und lässt Sie Ihren stressigen Arbeitsalltag vergessen. Parken Sie bequem vor Ihrem Haus und betreten mit uns gemeinsam Ihre neue Bleibe, stehen wir in der geräumigen Eingangsdiele, welche durch eine Galerie gesäumt wird. Zu unserer Linken finden wir nun das weißgeflieste Badezimmer, mit Waschtisch, Toilette und Dusche. Wieder in der Diele und durch den Durchgang, stehen wir im Essbereich dieses charmanten Hauses. Weiter die Diele entlang gelangen wir in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über einen Pellet-Ofen verfügt, der Ihnen kuschelige Abende in Zweisamkeit bereiten wird. Wieder die Diele entlange und die Treppe hinauf, stehen wir in Ihrem geräumigen und mit Holzbalken gezierten Schlafzimmer. Gestalten Sie dieses nach Ihren Vorstellung und verwirklichen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Wieder im Essbereich betreten wir den nächsten Raum, die Küche. Bekochen Sie hier Ihre Liebsten und genießen Sie gemeinsam die mit Liebe gekochten Speisen an Ihrem Tisch im Essbereich. Anliegend an die Küche, befindet sich ein großer Vorrats und Allzweckraum, durch welchen wir hinaus, vor das Gartentor gelangen. Öffnen wir dies und schreiten den Weg entlang stehen wir in Ihrem um die 2010er Jahre angelegten Garten, welcher von dem Mieter dieser Zeit als Vorführgarten für sein Garten- und Landschaftsbauunternehmen ausgearbeitet und dementsprechend idyllisch mit großen Rasenflächen, Ziersträuchern, Teichen und Leseflächen angelegt wurde. Ob in der Sonne, im Schatten, auf Ihrer Terasse oder an dem Teich, hier finden Sie einen Erholungsort nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dieses charmante Fachwerkhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Vettweiß-Mersheim zu zeigen. Frau Chutharat Clemens, 02252 950 120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten und überdachter Terrasse im Außenbereich = Baujahr unbekannt, circa 19. Jahrhundert, modernisiert in 1984 = Zugang zum Garten durch ein Gartentor = Pellet - Einzel - Ofen = Keine Warmwasserversorgung = 1-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen = Fußböden im Erdgeschoss ausgelegt mit Bodenfliesen, im Obergeschoss mit Teppich = Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Terrasse überdacht und ausgelegt mit Bodenplatten = Garten idyllisch, mit großer Rasenflächen, Ziersträuchern, Teichen und Leseplätzen ausgestattet = Eingangsdiele samt große Galerie = MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s für Ihren Standort vorbestellbar = Glasfaser verfügbar
Grundriss
Lage
Gladbach mit dem Weiler Mersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren (Nordrhein-Westfalen). Der Ort liegt nordöstlich von Vettweiß auf dem Steilhang des Neffelbaches, einer tektonischen Setzung in der Zülpicher Börde. Der Ort selber ist durch den Neffelbach in die Siedlung und das Unterdorf getrennt. Nachbarorte sind Lüxheim, Müddersheim, Poll und Vettweiß. Direkt am Ort vorbei führt die alte römische Heerstraße von Zülpich nach Neuss (Römerstraße Trier–Neuss). Auch die Krönungsstraße von Aachen nach Frankfurt führte am Ort vorbei. Dem Verlauf der Heerstraße folgt heute die Bundesstraße 477. Durchgangsverkehr gibt es im Ort nicht. Ab 1908 fuhr am Ort entlang die Kleinbahn und Straßenbahn von Düren über Nörvenich nach Zülpich und Embken. Gegenüber der B 477 gab es eine große Verladestelle für Zuckerrüben. Der Bahnverkehr wurde 1960 eingestellt, danach übernahmen Busse der Dürener Kreisbahn die Bedienung im Personennahverkehr. Seit dem 1. Januar 2020 betreibt Rurtalbus den Linienverkehr mit den AVV-Buslinien 208, 230, 232, SB 8 und SB 15. Zusätzlich verkehrt an Samstagen nachmittags und abends ein Rufbus. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Es sind einige kleinere Gewerbebetriebe im Ort vorhanden. Erstmals erwähnt wurde der Ort als Gladebach im Jahre 922. Dieser Ortsname als Flussbezeichnung im Sinne von „glatt“ oder „glänzend“ lässt auf eine früher germanische Besiedlung schließen. Der Ortschaft angegliederte Wohnplatz Mersheim ist erstmals 942 erwähnt, der Name entstammt dem fränkischen Personennamen „Marili“. Am 1. Juli 1969 wurde Gladbach nach Müddersheim eingemeindet. Der Ort kam am 1. Januar 1972 zusammen mit Müddersheim im Rahmen des Aachen-Gesetzes zur neuen Gemeinde Vettweiß. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, der von der Arbeiterwohlfahrt betrieben wird. Neben der Löschgruppe Gladbach der Freiwilligen Feuerwehr Vettweiß, gibt es die Sportvereine Sportfreunde Gladbach und SG Neffeltal, die Karnevalsgesellschaft Verdötschte Glabige, die St. Sebastianus Schützenbruderschaft, die Kirmesgesellschaft die VdK-Ortsgruppe, die Interessengemeinschaft Festhalle Gladbach, die Interessengemeinschaft Kind und Jugend, den Jugend-Club-Gladbach, den 1. FC Köln Fan Club Neffeltal 98 und den Kirchenchor Gladbach-Lüxheim. In ca. 5 km Entfernung ist die Stadt Vettweiß. Vettweiß verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, neben Supermärkten sind hier eine Apotheke, ein Hausarzt, Zahnarzt, Friseure, die Vettweißer Kultkneipe "Bei Hämmer" und eine Bäckerei zu finden. Viele ortsansässige Handwerksbetriebe stehen Ihnen in Vettweiß ebenfalls mit Rat und Tat zur Verfügung. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Vettweiß vertreten. Weiterführende Schulen finden Sie in ca. 11 km Entfernung in Zülpich. Für die Schulen werden teilweise Schulbusse für die Kinder eingesetzt.
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