Kinder erlaubt! Für jeden ein eigenes Zimmer und im Garten darf gespielt werden! Das ist eindeutig ein Familienhaus! Wir heißen Sie in Zülpich-Bessenich Willkommen. Das im Jahr 2018 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus braucht eindeutig wieder eine neue Familie um Alt zu werden. Modern und gepflegt wartet Ihr neues Zuhause auf SIE! Schon beim Befahren der Straße sehen Sie viele schöne und gepflegte Häuser, bewohnt von netten Familien mit Kindern. Sie parken erst einmal vor Ihrer Garage und später natürlich auch in Ihrer Garage. Am gepflegten Vorgarten vorbei, hier können Sie durch die hochgewachsenen Ziersträucher nicht hineingucken, gehen wir gemeinsam den Weg zum Eingang entlang. Ganz privat ist hier nochmals ein Tor eingebaut. Sie kommen nach Hause, alles ist gepflegt und mit pflegeleichten Bodenfliesen im Erdgeschoss ausgestattet. Zu Ihrer linken der Allzweckraum mit Ihrer Heizung und den Hausanschlüssen sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner. Geradeaus dann in das großzügige Wohnzimmer mit intrigierten Essbereich und offener Küche. Hier gibt es einiges zu sehen. Sie begehen vom Essbereich die überdachte Terrasse mit Zugang in Ihre Garage. So praktisch, so können Sie bei Regenwetter Ihre Einkäufe trocken und bequem über die Garage sofort in die Küche bringen. Auch für die anstehenden Garten-Partys ist so ein Durchgang durch die Garage später sehr praktisch. Vom Wohnbereich geht es gleichermaßen ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den Garten. Hier strahlen die Kinderaugen. Viel Platz zum Spielen und Toben, eine unverbaute Sicht ins Grüne und ganz hinten, das Gartenhäuschen, da ist eine Sauna drin, ideal zum Entspannen. Nun wieder hinein in Ihr neues Zuhause und wir beschauen Ihre offene rundum Küche. Weiter wieder über die Diele zum Tageslicht-Duschbad. Kein Stau am morgen, da es zwei Badezimmer im Hause gibt. Im Erdgeschoss ist das Duschbad mit einem Waschtisch und einer Toilette. Am Ende der Diele die ersten zwei Schlafzimmer. Die Verteilung geht los. Über die geschwungene offene Holztreppe jetzt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist das zweite angekündigte Tageslicht Badezimmer. Eine Wohlfühloase für einen guten Start in den Tag und für einen erholsamen Abend. Ihre Badewanne ist freistehend, es gibt einen Waschtisch sowie eine Toilette. Zum weiteren Verteilen in der Familie sind im Dachgeschoss noch weitere 3 Schlafzimmer. Für jeden ein Zimmer? Vielleicht auch noch ein Zimmer für Ihre Gäste oder brauchen Sie ein Homeoffice? Platz ist da. Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Familienhaus im Neubaugebiet von Bessenich zu zeigen. Ihr Garten ist mit unverbautem Blick ins Grüne. Hier dürfen Kinder noch auf der Straße spielen. Ich freue mich sehr auf Sie und Ihre Familie. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage, Garten, zwei Terrassen und ausgebautem Dachgeschoss = Baujahr 2018 = Wärmepumpe aus 2017 = kontrollierte Wohnraum-Lüftung = Warmwasserversorgung zentral = 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Außenrollläden aus Kunststoff, im EG elektrisch zu bedienen = Fußböden im Erdgeschoss mit Bodenfliesen ausgelegt, im Obergeschoss Vinyl verlegt = Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, mit modernen Wand- und passenden Bodenfliesen ausgestattet = Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss, mit einer frei stehenden Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, mit modernen Wand- und passenden Bodenfliesen ausgelegt = 5 Schlafzimmer, zwei im EG und 3 im OG = offene Küche = Wohnzimmer mit integriertem Essbereich = Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung angelegt mit Steinplatten = zweite Terrasse überdacht, mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Nord-/Ost = Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Obstbäumen = Gartenhaus mit Sauna = angebaute Garage mit Zugang zum Garten = MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar = Glasfaser ist verfügbar
Grundriss
Lage
Das Dorf Bessenich liegt der Stadt Zülpich im Norden am nächsten. Es ist ein Mehrwegedorf, das sich am Ostufer des Neffelbachs in hochwasserfreier Lage entwickelt hat. Bereits aus der vorrömischen Hallstattzeit sind Siedlungsspuren belegt. Der Kern des Dorfes lag wohl an der Einmündung der heutigen Kreuz- in die Dürener Straße. Die Kreuzstraße stellte damals die Verbindung zu den Östlichen gelegenen Nachbardörfern dar, so wie die heutige Schützenstraße einst diejenige nach Düren darstellte. Die weitere Entwicklung hat heute der Dürener Straße die Funktion der alleinigen Durchfahrtstraße zugewiesen, währen die anderen genannten zu Stichstraßen wurden. Eine grüne Vegetationswand grenzt den Ort gegenüber der südwestlichen Bahntrasse ebenso wie der Umgehungsstraße B 477 ab. Das Dorf nahm im Mittelalter mehrere große Höfe auf, eine Burg ist dagegen trotz eines Belegten, niederen Adelsgeschlechts in Bessenich nicht überliefert. Ein Vertreter dieser Familie schenkte der Abtei Steinfeld Mitte des 12. Jahrhunderts den Vorgänger des heutigen Mönchhofs. Er wurde wohl bewusst in Einzellage, in Distanz zum nördlichen Ortsrand, gegründet. Jedenfalls stellt er unter den heute noch bestehenden eine der geschichtlich am frühesten belegten Hofanlagen im Zülpicher Land dar. Zu ihm gehört auch eine große, wasserumgebene Garteninsel, ein verwilderter Park. Zwischen dem Mönch- und dem Severinshof, dem heutigen Kompshofs, entwickelt sich in der Folgezeit das Dorf in seiner heutigen Form. Nahe des Kompshofs entstand in dieser Zeit auch eine Kapelle. An ihre Stelle trat die 1850-52 errichtete, spätere Pfarrkirche St. Christophorus. Am nahen Neffelbach und seinen Mühlengräben sind mehrere Mühlen überliefert. Aus einer dieser heute untergegangenen Mühlen ging im 19. Jahrhundert die Papier- und Pappenfabrik Sieger hervor. Dagegen existiert das Gebäude der Bessenicher oder Docters-Mühle bis jetzt fort. Sie liegt nahe der Schützenstraße, benannt nach der gegenüber liegenden, großen Schützenhalle. Diese ist Stätte zahlreicher Festveranstaltungen. Im Süden des Ortes führt am Sportplatz vorbei eine Brücke über die hier vorbeilaufende Eisenbahntrasse der Bördebahn. Diese versorgt die nahegelegene Papierfabrik seit je her mit Braunkohle. Die heimische Kohle löste bereits vor über hundert Jahren Wasserkraft als Energie für die Fabrik ab. In ca. 2,4 km Entfernung liegt die Stadt Zülpich; hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie Kindergärten und Schulen.
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