DAS Haus für Fachwerkliebhaber. Willkommen in Kall-Golbach. Hübsch gelegen steht es dort, nett umrandet mit einem Zaun und von der Straße nicht einsehbar, Ihr neues Zuhause in leichter Hanglage. Über einige wenige Stufen gelangen Sie zunächst auf Ihre Süd-Terrasse vor dem Haus. Eine überdachte Terrasse sowie der überdachte Grillplatz warten mit Ihnen auf den nächsten Sommer. Wir betreten gerne mit Ihnen nun das Haus. In der gemütlichen Eingangsdiele stehend beginnen wir gemeinsam unseren Rundgang. Zur linken Ihre geräumige Küche. Von dieser führt eine lange Diele zu zwei Abstellräumen und einem Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt. Weiter von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer und den großen Vorratsraum. Zurück in der Eingangsdiele mit dem großen Innenkamin, der Mittelpunkt des Hauses. Zu Ihrer rechten sind ein Zimmer, vielleicht als Büroraum und dahinter das Wohnzimmer. Ganz privat gelangen Sie vom Wohnzimmer über eine Treppe in ein Schlafzimmer. Ganz im Maisonett-Stil. Jetzt wieder zurück in die Eingangsdiele und über die massive Holztreppe hinauf in das Obergeschoss. Hier stehen, für Sie bereit: drei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Für einen guten Start in den Morgen sorgt eine Glas-Eckdusche, ein Waschtisch und eine Toilette. Gepflegt und hübsch modernisiert, mit Fliesen im Nassbereich und passendem Bodenbelag. Des Weiteren sind im Obergeschoss ein Hobby- und Abstellraum, welcher in Ihre Werkstatt führt. Hier macht werkeln Spaß. Durch die leichte Hanglage betreten Sie über einige wenige weiteren Stufen nach oben Ihren Garten. Schön angelegt mit Nordausrichtung wartet hier eine Sonnenterrasse, ein Nutzgarten und Rasen zur Erholung auf Sie. Alles in allem ein hübsches Zuhause. Zugegeben ein wenig dürfen Sie Ihren eigenen Stil und einige Renovierungsarbeiten durchführen. Aber bei einem so hübschen Fachwerkhaus in dieser Lage haben Sie bestimmt Freude daran. Zum weiteren Abstellen Ihrer Utensilien geht eine Holztreppe von der Diele im Obergeschoss auf den Dachboden. Hier ist noch einiges an Stauraum für Ihre Weihnachtsdeko und weiteren nicht alltäglichen Sachen. Parken dürfen Sie nebenan in Ihrer großen Garage. Sie möchte noch ein wenig mehr sehen? Dann schauen Sie in unsere virtuelle Tour. Persönlich begrüßt Sie Herr Manfred Poppek, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Denkmalschutz, keine Energieausweispflicht = Denkmalschutz bietet Steuervorteile auch für Eigennutzer! = Einfamilien-Fachwerkhaus mit Werkstatt und Garten = Baujahr ca. 1910 = Gas-Zentralheizung aus 2016 = Kessel von Junkers aus 2016 = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Speichergeräte = Fenster teilw. normale Verglasung, teilw. 2-fach isoliert, mit Holzrahmen, teilw. Sprossenfenster = Fußböden mit Teppichboden, PVC oder Laminat ausgelegt = innenliegendes Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne, einem, Waschtisch und einer Toilette = Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Terrasse, Ausrichtung Süd, vor dem Haus = Werkstatt mit Zugang zum Garten, mit Stromanschluss = Garten angelegt mit Rasen, Obstbäumen und Ziersträuchern, Ausrichtung Nord = Garage mit Schiebetor, auch als Werkstatt nutzbar = MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar = der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant
Grundriss
Lage
Golbach ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Golbach, südlich der Kallbach. In Golbach liegt ein Gemeindekindergarten und eine Kapelle. Vermutlich gruben ab 50 v. Chr. Die Römer nach manganhaltigem Eisenerz im Stahlberg bei Golbach. Am 1. Juli 1969 wurde Golbach nach Kall eingemeindet. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 105. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Nettersheim auf der Bundesautobahn 1. Die VRS-Buslinie 891 der RVK, die überwiegend als TaxiBusPlus nach Bedarf verkehrt, stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und Kall sicher. In ca. 4,5 Entfernung liegt Kall. Die Gemeinde Kall verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Kall befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschulen, weiterführende Schule und Ärzte. Der Bahnhof (Strecke Köln-Trier) liegt im Ortskern. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im gesamten Kreis Euskirchen; Gemeinschaftsgrundschule Kall, Gemeinschaftsgrundschule Sistig; Hauptschule Kall; Sekundarschule Mechernich-Kall. Seit dem Schuljahr 2012/13 wurde in Kall, gemeinsam mit der Stadt Mechernich, die Sekundarschule angeboten. Hier konnten alle Abschlüsse erworben werden. Die Sekundarschule Mechernich-Kall wurde in eine Gesamtschule umgewandelt. Hermann Josef Kolleg Kall-Steinfeld (Gymnasium) im Kloster Steinfeld; Berufskollegs Eifel (Berufsschule und Wirtschaftsgymnasium); Fachschule für Tourismus; St. Nikolaus Schule Kall (Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung); Schule für Erziehungshilfe, Urft. Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in ca.10 Minuten über die Anschlussstellen 111 Wißkirchen (Euskirchen), 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden. Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt.
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