Ein Traum von einem Familienhaus in Mechernich-Kommern

Titelbild_2
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3094
Objektart Einfamilienhaus
Ort Mechernich
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Distanz zur Autobahn 5.1 km
Zimmer 7
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 862 m²
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 22 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 110.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaufpreis 498.700,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Mechernich-Kommern. Auf zwei Etagen findet Ihre Familie samt Kindern und Haustieren genügend Platz zum Leben und das Leben zu genießen. Der Vorgarten ist pflegeleicht gepflastert und einigen Zierbäumen einladend angelegt. Lassen Sie uns gemeinsam diese Immobilie betreten. Über einige Treppen gelangen wir zur überdachten Haustür und schließen diese auf und schon stehen wir im Hausflur Ihres neuen Zuhause. Ganz klassisch befindet sich direkt gegenüber der Haustür Ihr Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette. Eine tolle Größe und charmant eingerichtet. Weiter geht's ins Treppenhaus und ab in das private Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche. Hier ist Platz für eine schöne Küchenzeile und mit Blick nach draußen. Ihr privates Esszimmer bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein schöner Tisch, bequeme Stühle und schon kann das Abendessen angerichtet werden. Wenn einmal die ganze Familie und Freunde zu Besuch sind, haben Sie im zweiten Esszimmer genügend Platz, um einen schönen und gemütlichen Abend zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer ist angrenzend über einige Stufen zu begehen. Einer der schönsten Räume in diesem Haus - das verspreche ich Ihnen. Eine gemütliche Kaminecke, direkter Zugang in den Wintergarten und eine große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse runden diesen hellen und großzügigen Raum ab. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Blick in den Wintergarten werfen. Große Fensterfront und einen schönen Blick in den Garten haben Sie hier. Wetterunabhängig können Sie hier das ganze Jahr über eine schöne Zeit genießen. Wieder raus und Fenster auf und schon stehen wir auf der wunderschönen Terrasse. Hier können Sie die eine oder andere schöne Sommernacht mit Freunde und Familie verbringen. Wieder einige Stufen nach unten und schon stehen wir im pflegeleicht angelegten Garten. Sie möchten einen Pool? Hier wäre genügend Platz. Sie haben einen Hund? Der Garten ist von allen Seiten geschlossen. Ihre Kinder spielen gerne Fußball? In diesem Garten müssen Sie auf nichts verzichten. Lassen Sie uns gemeinsam wieder ins Haus und ab ins Obergeschoss. Sie haben ein, zwei oder sogar drei Kinder - genügend Kinderzimmer sind vorhanden. Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest und hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass sie hier auf nichts verzichten müssen. Verlassen wir dieses großzügige Badezimmer und ab ins Elternschlafzimmer. Hier befindet sich derzeit ein großes Bett darin. Auf einen Kleiderschrank können Sie verzichten, denn hier gibt es einen tollen begehbaren Kleiderschrank. Zudem haben Sie vom Elternschlafzimmer aus einen direkten Zugang auf den Balkon mit tollem Blick in ihren zukünftigen Garten. Treppe runter und ab in den Keller. Die Deckenhöhe ist hier niedriger als im restlichen Haus. Ein kleiner Abstellraum für Konserven und Vorräte ist auch vorhanden, sowie ein Heizungsraum als auch ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Garage für Ihr PKW. Sie sind auch begeistert von diesem Haus und können sich und Ihre Familie hier gut vorstellen? Dann sollten wir uns gemeinsam dieses Haus anschauen - rufen Sie mich an! Manfred Poppek - 02252 950 120

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= frei stehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage und Vollkeller
= Baujahr 1953, erweitert, angebaut und saniert im Jahr 2000
= Öl-Zentralheizung aus 1988 der Marke KLÖCKNER
= Öl-Tanks innen liegend im Keller; Fassungsvermögen 3.300 Liter
= Gas liegt in der Straße
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Kunststoffrahmen-Sprossenfenster aus 2000
= Außen-Rollläden aus Kunststoff
= Fußböden im Erdgeschoss zum größten Teil Fliesen, Wohnzimmer und Schlafräume im Obergeschoss mit massivem Holzboden ausgelegt.
= Klingel, Telefonanschluss, Hausbriefkasten
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster, Waschbecken und Toilette
= Innenwände teilweise verputzt und tapeziert
= Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den 15 m² großen Wintergarten und auf die Terrasse
= freie Terrasse ca. 26 m² groß mit Nord-Ost-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und vollständig eingezäunt
= angebaute Garage für einen Pkw mit Sektionaltor
= Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
= Vorgarten gepflastert und mit Ziersträuchern angelegt; direkter Zugang in den Garten vorhanden
= MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau voraussichtlich bis Ende Dezember 2024

Grundriss

Lage

Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel. Mechernich besteht aus 44 Ortschaften. Die Stadt Mechernich grenzt an sieben Gemeinden. Mechernich wurde im Jahre 1308 erstmals unter dem Namen „Megchernich“ im „Liber valoris“, dem „Werte-Buch der Kirchen der Diözese Köln“, urkundlich erwähnt. 1394 wird zum ersten Mal der Bergbau auf dem Mechernicher Bleiberg schriftlich erwähnt. Möglicherweise geht dieser Bergbau bis in römische und keltische Zeit zurück, sichere Belege hierfür fehlen aber bislang. Am 1. Juli 1969 wurde Mechernich durch die Eingemeindung der bis dahin selbständigen Gemeinden vergrößert. Im Zuge der nordrhein-westfälischen, kommunalen Neugliederung wurden am 1. Januar 1972 die Kreise Euskirchen und Schleiden vereinigt. Die Gemeinden Veytal und Mechernich wurden ebenfalls zusammengeführt. Außerdem wurden Teile der Gemeinde Kall nach Mechernich ungegliedert. Die neu gebildete Gemeinde Mechernich im neuen Kreis Euskirchen umfasst 44 Ortschaften. Sie bekam am 23. Juli 1975 die Stadtrechte verliehen. Auf dem Stadtgebiet von Mechernich befinden sich sieben Burgen und zwei Schlossanlagen. Die Burg Satzvey ist durch ihre Mittelalter-Events weit über das Kreisgebiet bekannt. Die Schlossanlagen sind Schloss Eicks, und Schloss Wachendorf. Burgvey ist noch als Ruine vorhanden. Es gibt das Rheinisches Freilichtmuseum in Kommern, den Atomschutzbunker der Landeszentralbank Nordrhein-Westfalen und das Bergbaumuseum und Besucherbergwerk Grube Günnersdorf. Durch die Stadt führen die Radwanderwege, Tälerroute und Wasserburgenroute. Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr; der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier; der Eifel-Express (RE 22) Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Ein weiterer Halt ist in Satzvey. Er wird nur stündlich von der Eifel-Bahn bedient. Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich, das Gymnasium Am Turmhof und die Gesamtschule Mechernich vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen. In Mechernich befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich. In Mechernich gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Fachärzte und Apotheken.

lage_immobilie.png
Ihre Fragen beantworten wir gerne

Ihr Ansprechpartner

pf7716.jpg

Manfred Poppek

Kontakt

* Erforderliche Angaben

Neuste Immobilien

Weitere Immobilienangebote

alle Immobilienangebote

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Beim Laden des Immobilien-Wertfinders werden persönliche Daten an die ZwoVadis GmbH übertragen.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.