Fachwerkhaus-Liebhaber aufgepasst. Das in ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus ist urgemütlich und wartet auf Sie. Das in ca. 1999/2000 modernisierte Einfamilienhaus braucht zugegebener Maßen noch an der einen oder anderen Stellen ein wenig handwerkliches Geschick oder den Fachmann. Wir kommen nun über den Innenhof mit schöner und privater Atmosphäre in Ihr neues Zuhause. Klein und fein hat es einiges zu bieten. Über die Diele gehen wir sofort rechtsherum in die geräumige Wohnküche. Eine neue rundum Einbauküche war schon immer Ihr persönlicher Traum, na dann Platz ist genügend da. Über die Diele gehen wir weiter in das gemütliche Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Ihr modernes Wohnzimmer hat einer Bruchsteinwand und einem herrlichen Blick in Ihren Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein. Liebevoll ist der Garten mit Beeten und Zierbäumen und -sträuchern angelegt. Das große Holzgartenhaus zum Abstellen Ihrer Gartenmöbel- und -Utensilien und ein separater Platz für das Kaminholz runden Ihren Garten ab. Wirklich schön und einladend. Wenn Sie sich jetzt umdrehen, sehen sie den nicht ganz fertiggestellte Anbau. Im Erdgeschoss haben Sie eine Waschküche mit allen Anschlüssen und einen Abstellraum. Oben brauchen Sie noch ein wenig handwerkliches Geschick für die Fertigstellung. Zwischendurch dürfen Sie sich dann auf Ihrer Süd-Terrasse vor dem Anbau ausruhen. Und nun wieder hinein in Ihr neues Zuhause, weiter zurück in Ihr Esszimmer. Richtig, hier haben wir vorhin eine weitere Türe gesehen. Durch diese gelangen wir in Ihr neues Badezimmer. Eine kleine Oase mit Eck-Badewanne, einem Waschtisch und die Toilette darf auch nicht fehlen. Im kleinen Verbindungsgang zwischen Esszimmer und Badezimmer ist Ihre Gas-Therme. Und jetzt eine Etage höher bitte. Über die massive Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier ist ein Kinderzimmer zu Ihrer rechten und linksherum geht es in Ihr Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde liebevoll modernisiert. Vor Ihrem Schlafzimmer ist eine Dachterrasse vorbereitet. Gerne können Sie sich diese fertigstellen und die Südseite am Abend auf Ihrer schönen Dachterrasse genießen. Das fühlt sich nach zuhause an. Geparkt wird neben Ihrem Einfamilienhaus auf einem Außenstellplatz. Zurzeit ist alles mit einem geschmackvollen Holzzaun eingefriedet und bietet Ihnen einiges an Privatsphäre. Sie wollen noch ein wenig mehr sehen? Dann schauen Sie in unsere virtuelle Tour. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bis bald, Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Fachwerkhaus mit Anbau, Innenhof, Terrasse, Garten, Außenstellplatz = Baujahr ca. 1900 = Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 2000 = Warmwasserversorgung zentral = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffe, teilweise mit Holzrahmen = Rollläden Kunststoff, Außen nur im Wohnzimmer = Fußböden zum größten Teil mit Steinfliesen ausgelegt, im Dachgeschoss auch Holzdielen und Teppichboden = Tageslichtbadezimmer mit einer Eck-Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, neu in ca. 2010, Wände in weiß gefliest = Anbau mit Waschküche und Abstellraum, Dachgeschoss zur Fertigstellung = Dachterrasse zur Fertigstellung = Innenhof gepflastert mit Sitzecken, Ausrichtung Nord, nicht einsehbar = Terrasse gepflastert mit Ausrichtung Süd-/Ost = Garten angelegt mit Rasen, Blumenbeeten, Zierbäumen und Ziersträuchern = Gartenhaus = Abstellplatz für Kaminholz = Außen-Stellplatz für einen Pkw = nach der Flut alle Steckdosen, der Sicherungskasten und der Gasanschluss im Keller erneuert worden, die Blenden für die Steckdosen sind auch vorhanden. = MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Glasfaser Ausbau noch nicht geplant
***Deckenhöhe im EG ca. 2-2,1 m; OG ca. 1,70-2,0 m***
Lage
Kleinvernich (auch Klein-Vernich oder Klein Vernich) ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, und bildet zusammen mit Großvernich und Horchheim die Ortschaft Vernich mit knapp 3.500 Einwohnern. Der Ortsteil liegt südlich von Weilerswist am Lommersumer Mühlengraben, einem Nebengewässer der Erft, die östlich vorbeifließt. Im Osten liegt der Ortsteil Großvernich, im Süden Horchheim. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 3, am Ortsrand verlaufen die Landesstraße 163 und die Kreisstraße 11. Kleinvernich wurde erstmals 1332 erwähnt. Im Jahr 2011 hatte Kleinvernich 733 Einwohner. Die VRS-Buslinie 823 der RVK verbindet den Ort mit Weilerswist und Bodenheim, überwiegend als TaxiBusPlus nach Bedarf. In ca. 2km Entfernung liegt Weilerswist. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier der Eifel-Express (RE 22) Köln-Euskirchen-Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln-Euskirchen-Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerswist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Seit neustem befindet sich zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt. Über diese Umgehungsstraße kann man auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum des Verlages Landpresse von Ralf Liebe an der Hauptstraße. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum, welches vom Dorfverschönerungsverein unterhalten wird. Es befindet sich in der alten Schule in Groß-Vernich und ist aufgegliedert in Bereiche des traditionellen Handwerks und des täglichen dörflichen Lebens einschließlich religiöser Elemente und der Landwirtschaft.
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