Familie, Huhn, Pferd, Hund und Katz - alle haben Platz

Titelbild
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3091
Objektart Haus
Ort Mechernich / Vollem
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn 2.93 km
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche 8589 m²
Wohnfläche 222 m²
Nutzfläche 450 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 242,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Preise

Kaufpreis 399.900,00 €

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im Herzen der Natur! Dieser großzügige Hofanlage in Mechernich-Vollem bietet eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit zwei separaten Wohnungen ist diese Hofanlage ideal für Familien, die sich nach Ruhe und Weitläufigkeit sehnen. Beide Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Die Erdgeschosswohnung ist im Maisonetten Stil, mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer separat im Obergeschoss. Ihre Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit seinen großzügigen Terrassen, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder entspannte Momente der Erholung geeignet sind. Von hier aus können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen, umgeben von saftigem Grün und weitläufigen Landschaften. Separat zugänglich über die Eingangstreppe mit Balkon. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt der Hof über zwei geräumige Scheunen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Projekte - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Dies bietet Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Träumen Sie von einem eigenen Gartenparadies oder planen Sie die Realisierung weiterer Wohnträume - hier ist alles möglich. Eine großzügige Wiese rundet das Angebot ab und bietet reichlich Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Familienpicknick, Spiel und Spaß für die Kleinen oder einfach nur ein Ort der Entspannung - hier finden Sie Ihr persönliches Stück vom Paradies. Auch Tierhaltung ist hier vorstellbar. Entdecken Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Anwesens, Ihrem zukünftigen Zuhause und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Auf einem Teil des Grundstück ist eine Bauparzelle , also weitere Wohnbebauung denkbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Geborgenheit! Schauen Sie gerne vorab in unsere virtuelle Tour. Ich freue mich auf Sie, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Hofanlage mit 2 Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse und Garten, Stall, Scheune, Ausbaureserve, Grünflächen
= ca. 800m² Bauparzelle inklusive
= Baujahr ursprünglich ca 1900
= Wiederaufbau Scheunen und Stallungen 1947
= Wiederaufbau Wohnhaus 1952
= Erweiterung Wohnhaus, Teilung in 2 Wohneinheiten 1998
= Gas-Zentralheizung aus 2016
= eigener Flüssiggastank aus 2015
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= Teilkeller mit drei Abstellräumen
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen aus ca. 1980, teilw. erneuert in 1990
= teilweise mit Rollläden
= Wohnung im Erdgeschoss: 3-Zimmer,zwei Dielen, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, Terrasse
= Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss
= direkter Zugang zu den Scheunen und Abstellräumen
= Wohnung im Obergeschoss: 3-Zimmer, eine Diele, eine Küche, große Dachterrasse, innenliegendes Badezimmer mit einer Glaseckdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, einem Abstellraum
= Stallungen EG ca. 300 m²
= Scheunen OG ca. 150 m² mit neuwertigen Dacheindeckungen
= Speicher über Wohnhaus ca 100m² Grundfläche
= Grundstück mit großer Wiese
= Hof gepflastert, Zufahrt und Parken möglich
= Glasfaser - Anschluß liegt bereits in beiden Wohnungen

Grundriss

Lage

Mechernich-Vollem ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Mechernich liegt in der Eifel und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu Naturparks und Wanderwegen. Mechernich-Vollem selbst ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten. Es gibt wahrscheinlich einige Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung.
Die Bevölkerungsdichte in Mechernich-Vollem ist vermutlich nicht sehr hoch, was dem Ort einen ruhigen und entspannten Charakter verleiht. Die Bewohner genießen wahrscheinlich die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn profitieren, die innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar sind. Die Architektur in Mechernich-Vollem dürfte typisch für ländliche Gemeinden in der Region sein, mit traditionellen Häusern und möglicherweise einigen moderneren Wohngebäuden. Es ist anzunehmen, dass es auch einige kleine Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt, aber für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten müssen die Bewohner möglicherweise in die nahe gelegenen Städte fahren. Insgesamt bietet Mechernich-Vollem vermutlich eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.

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Chutharat Clemens

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