Familien aufgepasst, Ihr Traum-Bungalow in Mülheim-Wichterich! Ebenerdiges Wohnen auf ca. 132m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage und Nachbarschaft. Der Ort ist für ein schönes Familienleben in Zülpich bekannt. Unmittelbar am Rotbach gelegen haben hier von jeher die Kinder auf den angrenzenden Grünflächen und am Rotbach gespielt. Wir begrüßen Sie an Ihrem neuen Zuhause. Vorne stehen Ihnen einige Parkplätze direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung. Über drei Stufen geht’s ins neue Zuhause. Auf der rechten Seite sind drei Schlafräume für die Familie zu verteilen. Geradeaus ist Ihr Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Linksherum geht es in Ihren Wohnbereich. Ein gemütlicher Essbereich zwischen der geräumigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es über die große Schiebe-Türe in Ihren Wintergarten, für jede Jahreszeit für Sie da. Zum Abkühlen und Genießen in den warmen Monaten, zur kälteren Jahreszeit gemütlich am Kamin sitzen und hinausschauen, da können Sie sich drauf freuen. Über einige Stufen geht es dann vom Wintergarten auf eine Terrasse und in Ihren Garten. Pflegeleicht angelegt mit Rasen und Ziersträuchern und einem Gartenhaus für die Garten-Utensilien. Zur Abkühlung dann in dem eingelassenen Pool, so lässt sich das Leben genießen. Über einen überdachten Abstellraum ist ein weiterer Abstellplatz für Stühle und Tische, gehen Sie auf eine weitere Terrasse. Diese grenzt an die Garage. Gerne können Sie diese auch als weitere Parkfläche nutzen, da die Garage von beiden Seiten aus zu befahren ist. Über eine Außen-Treppe am überdachten Abstellraum gibt es einen Zugang in den Keller. Wir schauen uns hier auch gerne mal um. Über ein wohnlich genutztes Zimmer gelangen Sie in Ihre Kellerräume, mit einem innenliegenden Duschbad mit Waschtisch und Toilette, einer 2 Personen-Sauna mit Relax-Bereich, einer Waschküche und einem Abstellraum. Der Tankraum beherbergt zurzeit noch einen Tank, aber später haben Sie hier einen weiteren Abstellraum. Nun gehen wir über die Innentreppe wieder hinein und hinauf und stehen in der Eingangsdiele. Beim Hochgehen sehen Sie eine weitere Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Also einmal von der Diele in das Esszimmer und kurz vor der Küche links geht es nochmals hoch. Hier wurde ein weiterer Wohn- und Schlafraum erschaffen, mit Dachflächenfenstern und einem vorbereiteten Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche mit enthalten. Das Badezimmer besteht zurzeit aus einer Baustelle. Das Studiozimmer ist mit Bodenfliesen, Holzdecken und großen Dachfenstern ausgestattet. Alles in allem ein Haus zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Rufen Sie mich an, Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Bungalow mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Pool, Garage und Stellplätze = Baujahr ca. 1968 = Vollkeller = Gas-Zentralheizung aus 2010 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen, erneuert in ca. 1990 = Außen-Rollläden aus Kunststoff an fast allen Fenstern = Fußböden ausgelegt mit Bodenfliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden = Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette im Erdgeschoss = innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette im Keller = 3 Schlafräume im Erdgeschoss = Offener Essbereich im Wohnzimmer = Wintergarten mit Kamin = Terrasse mit Stein angelegt, Süd-Ausrichtung = Garten angelegt mit Rasen und Ziersträuchern = eingelassener Außen-Pool = Gartenhaus und überdachter Abstellbereich im Garten = Zugang vom Garten in den Keller = ein wohnlich genutzter Raum im Keller (keine Wohnfläche) = Sauna für 2-3 Personen mit Relaxbereich = Waschküche mit Anschlüssn für Waschmaschine und Trockner sowie Trockenbereich = Dachgeschoss augebaut mit einem Wohnraum und vorbereitetes Badezimmer (keine Wohnfläche) = angebaute Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus
Grundriss
Lage
Wichterich ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, in Nordrhein-Westfalen. Wichterich liegt in der Zülpicher Börde östlich von Zülpich. Wichterich und Mülheim gehen ineinander über. Durch den Ort führt die Landesstraße 162, die Landesstraße 161 führt am Ort vorbei. Am Ort mündet der Bleibach in den Rotbach, der weiter bis zur Erft führt. Wichterich ist eine der ältesten Gemeinden der Voreifel. Bis zur kommunalen Neugliederung war Wichterich eine selbstständige Gemeinde. Am 1. Juli 1969 wurde der Ort nach Zülpich eingemeindet. Aus dem fränkischen Victoriacum wurde Victorich und danach das heutige Wichterich. Dieser Name taucht zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1203 auf. Im Ort gibt es eine Grundschule. Die Busse der RVK fahren mit der Linie 807 auf ihrer Strecke von Euskirchen nach Erftstadt durch den Ort. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 10,5 Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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