Herzlich Willkommen im begehrten Wohngebiet „Seegärten“ in Zülpich. Dieses großzügige Einfamilienhaus im mediterranen Stil wartet auf Sie und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Auf einem sonnigen Erbpachtgrundstück erstreckt sich Ihr zukünftiges Heim über zwei Etagen und garantiert ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über.
Ihr neues Zuhause beginnt bereits bei dem massiv errichteten Carport, welcher ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Motorräder bietet. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten massiven Steintreppe. Direkt im Erdgeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad mit hochwertigen Fliesen, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Gastherme beheizt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses modernen Einfamilienhauses. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse und den gepflegten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine elegante Esszone, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Hochwertige Materialien und elegante, neutrale Farbtöne verleihen dem Raum einen zeitlosen Charme. Die großzügigen Glasfronten und Terrassentüren ermöglichen es Ihnen, den Wohnbereich bei schönem Wetter direkt auf die sonnige Terrasse auszudehnen. Genießen Sie entspannte Sommerabende und besondere Anlässe im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und herrlichem Blick auf den Garten. Hier gibt es ausreichend Platz für ein komfortables King-Size-Bett, eine gemütliche Sitzecke und zusätzlichen Stauraum. Eine elegante Leseecke bietet die Möglichkeit, sich mit einem guten Buch zurückzuziehen, während ein stilvoller Schminktisch den Raum komplettiert. Die hochwertigen Bodenfliesen und die neutrale Farbgestaltung verleihen dem Studio eine zeitlose Eleganz. Das angrenzende Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Beide Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Master-Badezimmer ist ein wahres Highlight, mit einer eleganten Badewanne zum Entspannen und Erholen nach einem langen Tag. Zudem sind Anschlüssen für eine bodengleichen Dusche vorhanden.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seiner qualitativen Ausstattung, dem gepflegten Garten und dem massiv errichtetem Carport befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2113. Zu den Vorteilen der Erbpacht zählt, dass sie insbesondere jungen Familien und Personen mit begrenztem Eigenkapital den Zugang zu Wohneigentum erleichtert. Zudem bleibt das Grundstückseigentum beim Verpächter, hier einer kirchliche Institutionen, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Durch die Einsparung der hohen Grundstückskosten können Sie Ihre finanziellen Ressourcen effizienter in den Erwerb oder die Renovierung Ihrer Immobilie investieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und erleben Sie das außergewöhnliche Wohngefühl in den „Seegärten“. Sie sind neugierig geworden? Dann freue mich mich darauf Ihnen dieses Familienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich an - 02252 950 120! Frau Chutharat Clemens, Prokuristin und Immobilienberaterin.