In Zülpich/ Hoven steht Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie bereit. Ihr Bungalow empfängt Sie mit viel Platz zum Wohlfühlen. Nun schauen wir erstmal hinein, wir stehen gemeinsam in Ihrer Eingangsdiele zur rechten Seite, hängen Sie Ihre Jacke auf und stellen die Schuhe ab. Entlang des Flurs erreichen wir zur linken Seite den ersten Raum. Dieser freut sich, mit einer neuen Küche bestückt zu werden, um Ihrer Familie was Leckeres zubereiten zu können. Nicht sichtbar, aber wahr, befindet sich hinter einem Schrank eine Tür, diese führt in Ihr großzügiges Wohnzimmer, dieses können Sie ebenfalls aus Ihrem Flur betretet. Ihr Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Holzboden ausgelegt. Hier ist genügend Platz für ein großes Sofa und einem Esstisch, so kann man den Tag gemütlich mit der ganzen Familie ausklingen lassen. Ihre Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, freut, sich schon auf den kommenden Sommer. Ihr Garten steht ebenfalls für die nächste Grillparty mit Ihren Liebsten bereit. Eine Garage anliegend Ihrem Garten steht Ihnen zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer erreichen Sie durch die Diele das Kinderzimmer. Als Nächstes folgt das alltägliche Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Ausgelegt ist Ihr Badezimmer bis obenhin mit weiß marmorierten Fliesen. Durch das Dachfenster ist auch das Badezimmer gut belichtet. Treten wir nun in den letzten Raum im Erdgeschoss herein. Ein weiteres Kinderzimmer oder doch Ihr persönliches Schlafzimmer, freut sich von Ihnen eingerichtet zu werden. Den Treppen zufolge stehen wir nun gemeinsam im Flur Ihres Kellers, durch die hellen Bodenfliesen schaut dieser sehr hell und geräumig aus. Zur linken befindet sich der Heizungsraum, geheizt wird hier mit Öl. Den Flur entlang kommen wir an einer Abstellkammer für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände vorbei. Ein weiteres Schlafzimmer ist auf der Etage auch vorhanden. Angrenzend an diesem Raum befindet sich noch ein kleines Büro. Mit den hellen Fliesen und dem großen Fenster lässt es sich hier gemütlich einrichten. Zu guter Letzt die Waschküche ausgestattet ist diese mit einer Dusche sowie einem Waschbecken. Ausgelegt ist dieser Raum, wie der Flur, mit hellen Fliesen. Über die großen Terrassenfenster haben Sie auch von hier Zugang in Ihren Garten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich Sie mir eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrer E-Mail-Adresse zukommen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung. Frau Sophie Detzel!
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Baujahr 1975 = Bungalow = Doppelhaushälfte = Wohnfläche: 140m² = Nutzfläche: 15m² = voll unterkellert: Heizungsraum, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro und Waschküche = Tageslichtbadezimmer im EG mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette = Küche wird nicht mit vermietet = Terrasse mit Fliesen angelegt = Diele mit Marmorboden = Wohn-Esszimmer mit Parkettböden = Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppich verlegt = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Öl-Zentralheizung aus 2012 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = Kunststoffrollläden an allen Fenstern = Garten angelegt mit Rasen und Ziersträuchern = Garage kann für 50 € angemietet werden = Kaltmiete: 980,00 € = Nebenkosten: 200,00 € = Kaution: 1.960,00 € *** Heizöl bestellt Mieter eigenverantwortlich ***
Grundriss
Lage
Das südlich direkt an die Kernstadt anschließenden Straßendorfs Hoven hat sich um die Gabelung der in Nord-Süd-Richtung laufenden römischen „Agrippastraße“ herum entwickelt. Von der Richtung Merzenich führende Trasse, heute Luxemburger Straße, zweigte hier eine weitere, Richtung Bürvenich zum Zielort Reims leitende Straße, heute Bürvenicher Straße, ab. Auf eine seinerzeit entstandene römische Siedlung verweisen Funde, die überörtliche Bekanntheit erlangt haben, wie der „Hovener Meilenstein“ und der Hovener Knabenkopf“. Nahe der Gabelung entstand im 12. Jahrhundert ein Zisterzienserinnenkloster mit Namen „Marienborn“. Das große Klosterareal bestimmt seither das Ortsbild des Dorfes, das heute mit der Kernstadt verwachsen ist. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar, über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, sodass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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