Familienfreundliches Wohnen in Ihrer neuen 3-Zimmerwohnung in Weilerswist/ Lommersum

Vermietet
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3079
Objektart Etagenwohnung
Ort Weilerswist / Lommersum
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01. März 2024
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Wohnfläche 82 m²
Kellerfläche 1 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 207,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Preise

Kaltmiete 450,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 900,00 €

Beschreibung

Das neue Jahr mit der Familie in Ihrem neuen Zuhause beginnen! Sie schließen die Haustür auf und gelangen über ein offenes Treppenhaus zu Ihrer neuen Wohnung im Obergeschoss. Hier wartet eine 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Weilerswist-Lommersum auf Sie! Sobald Sie Ihre neue Wohnung betreten haben, befindet sich zu Ihrer Linken das beliebte Tageslicht-Gäste WC mit Handwaschbecken, halbhoch in hellblau gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus begehen Sie das helle und geräumige Kinderzimmer, welches auch als Büroraum genutzt werden kann. Gehen Sie nun die Diele weiter entlang, befindet sich neben dem Kinderzimmer, oder Büroraum, das Tageslicht-Badezimmer welches halbhoch, mit weiß-schwarzen Fliesen gefliest und passenden Bodenfliesen ausgelegt ist. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Lassen Sie es sich hier in Ihrer neuen Badewanne in den kalten Wintermonaten gut gehen! Verlassen Sie Ihre neue Wohlfühloase, und treten Sie erneut in die Diele, befindet sich ein separater Abstellraum in der Diele vor dem Badezimmer. Weiter geht es nebenan in Ihr, mit Laminat ausgelegtes Schlafzimmer, mit Zutritt auf Ihrem Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Garten und einen herrlichen Ausblick auf den im Jahre 1120 n.Chr. erbauten Kirchturm, der St. Pankratius Pfarrkirche von Lommersum. Weiter gehen wir in Ihr großzügiges Wohnzimmer, welches förmlich dazu einlädt, seine Familie hier willkommen zu heißen. Kleine Überlegung aufgrund des Balkons, Wohnzimmer und Schlafzimmer als Räumlichkeiten zu tauschen. Weiter geht es jetzt in Ihre Küche. Diese ist komplett eingerichtet mit einem Herd inkl. Backofen, einer Spüle mit Unterschrank, einer Dunstabzugshaube mit einem Schränkchen darüber und weiteren Hängeschränken. Perfekt zum Bekochen Ihrer Liebsten. Verlassen Sie Ihr neues Zuhause, gelangen Sie über das offene Treppenhaus in den Keller. Hier wird, in einem separaten Wasch- und Trockenraum Ihre Kleidung von nun an gewaschen und getrocknet. Selbstverständlich gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Sachen. Treten Sie wieder vor das Zweifamilienhaus befinden sich zur Ihrer linken zwei Garagen, in einer davon dürfen Sie parken. Sie haben in dieser schönen 3-Zimmerwohnung Ihr neues Zuhause gefunden? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über unsere Internetseite. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hassel Immobilien GmbH, Janina Laschke

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit Balkon, Garage und Kellerraum
= Öl-Zentralheizung aus 1991
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, neu in ca. 1999
= alle Fenster mit Außen-Rollläden
= Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
= separates Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken
= halbhoch in hellblau gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt und halbhoch gefliest in weiß-schwarz
= Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgelegt
= Balkon mit Süd-Ausrichtung
= ein Abstellraum in der Wohnung
= Gemeinschafts-Waschküche im Keller
= ein eigener Kellerraum
= Garage vor dem Haus
= monatliche Kaltmiete: 450,00 €
= monatliche Nebenkosten 100,00 € zuzüglich Heizkosten 200,00 €
= Kaution 2 Monatskaltmieten: 900,00 €
*** Strom ist in den Betriebskosten nicht erhalten***
***Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre E-Mail-Adresse, Danke.***

Grundriss

Lage

Lommersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit dem Ortsteil Bodenheim die „Ortschaft Lommersum“, die einen Ortsbürgermeister hat. Im Osten von Lommersum befindet sich der Lommersummer Mühlengraben, ein Nebengewässer der etwas weiter östlich fließenden Erft. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 181 und die Kreisstraße 11. Die Entstehung des Ortes Lommersum geht bis in das 9. Jahrhundert zurück, doch bereits vorher siedelten Menschen in der Umgebung des Dorfes. Erste Siedlungsspuren stammen aus der Jungsteinzeit. Eine Vielzahl von archäologischen Funden aus Lommersum sind heute im Rheinischen Landesmuseum in Bonn ausgestellt. Lommersum ist auch heute noch unter dem Namen „Klein Spanien“ bekannt. Dies geht darauf zurück, dass Lommersum rund 250 Jahre zur Spanischen Niederlande gehörte. Das Lommersummer Wappen geht in der oberen Hälfte auf das Wappen des Grafen Johann Friedrich von Schaesberg (1717–1731) zurück, zu dessen Besitz Lommersum seit 1710 gehörte. Die untere Hälfte zeigt einen Pflug und eine Schere, was auf die wirtschaftliche Bedeutung von Landwirtschaft und Textilherstellung für Lommersum hinweist. Am 1. Juli 1969 wurde Lommersum nach Weilerswist eingemeindet. Die VRS-Buslinien 823 (überwiegend als TaxiBusPlus nach Bedarf) und 869 der RVK verbinden den Ort mit Weilerswist, Euskirchen, Bodenheim und Derkum. In ca. 6km Entfernung liegt Weilerswist im Kreis Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12), der Eifel-Express (RE 22) mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24), in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerwist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum Autobahnanschluss zur A1 führt. Über diese Umgehungsstraße kann man auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum. In Lommersum gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Bäckerei und Friseur sind fußläufig zu erreichen. Vor Ort gibt es einen Hausarzt und Zahnarzt sowie ein Elektrofachgeschäft.

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Janina Laschke

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