Finden Sie Ihr neues Familienglück in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich-Dürscheven. Schon vorn vorne macht Ihre Doppelhaushälfte einen gepflegten Eindruck. Über den Vorgarten, über einige Stufen geht es dann hinein ins neue Zuhause. Herzlich Willkommen, können wir da nur sagen. Hübsch, gepflegt und mit den laufenden Renovierungen können Sie nach ein paar Handgriffen sofort einziehen. Hereinspaziert über die Eingangsdiele ist auf der linken Seite das allseits beliebte Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch, halbhoch in weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus geht es in den Wohnbereich. Das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer ist hell und lädt direkt zum Verbleiben ein. Aber wir gehen direkt rechtsherum in Ihre Diele. Geradeaus ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtisch. Die Wände sind deckenhoch in weiß gefliest und mit einer hübschen Bordüre versehen, der Fußboden ist mit Bodenfliesen ausgelegt. Alles da für einen guten Start in den Tag. Nebenan, rechtsherum, ist die geräumige Küche. Neben Ihrer neuen oder vorhandenen großzügigen Einbauküche haben sie noch reichlich Platz für Ihren Essbereich für Ihre kleine Familie. Das gemeinsame Frühstück, der Kaffee mit oder ohne Küche, gemütlich ist es alle Male. Über die Diele gelangen Sie über eine massive Treppe in den Vollkeller. Durch die Erweiterung des Hauses um einen Anbau in ca. 1978 wurde auch der Keller erweitert. Hier stehen Ihnen neben einem Vorratsraum und der Waschküche noch ein innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken, eine separate Dusche, ein Hobbyraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Über den Werkstattraum gibt es gleichermaßen einen Zugang in Ihren Garten. Zum Garten aber gerne noch später. Wir gehen nun hinauf ins Erdgeschoss, über die kleine Diele zurück in das Esszimmer und stehen gemeinsam im Wohnzimmer. Sie erahnen es schon, nun geht’s auf die Terrasse und in Ihren Garten. Ihre Terrasse können Sie bei jedem Wetter, zu jeder Jahreszeit genießen. Komplett überdacht und windgeschützt können Sie Ihren Garten überblicken. Hübsch angelegt mit Rasenfläche und einigen Ziersträuchern und am Ende des Gartens, Ihr Gartenhaus zur Aufbewahrung Ihrer Gartenmöbel. Alles liebevoll angelegt und gepflegt und von der Terrasse über einige Stufen direkt zu erreichen. Zur linken Seite steht Ihre überlange Garage. Hier ist noch zusätzlich Platz für Ihre Gartenutensilien. Am Ende der Garage ist eine überdachte Abstellfläche. Und wieder rein in Ihre gute Stube in die Eingangsdiele zurück und über die massive Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind Ihre privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, getrennt durch eine kleine Diele. Alles da, inklusiv der Garage und der weiteren Stellplätze vor der Garage. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen, Bis bald, Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Doppelhaushälfte mit Garage, überdachter Terrasse und Garten = Baujahr ca. 1938 = Anbau aus ca. 1978 (EG & KG) = Elektro-Nachtspeicherheizungen aus ca.1980 = Warmwasserversorgung dezentral = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = zum größten Teil mit Kunststoff-Rollläden = vollunterkellert mit einer Waschküche, 2 Abstellräumen, einem Hobbyraum, Zugang zum Garten = Gäste-WC mit Waschtisch, innenliegend im Keller = separate Dusche im Keller = Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch im Erdgeschoss, 3/4 hoch in weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschtisch im Erdgeschoss, deckenhoch gefliest, mit passender Bordüre versehen und passenden Bodenfliesen ausgelegt = Fußböden zum größten Teil mit Bodenfliesen ausgelegt, Esszimmer mit Parkett, Wohnzimmer und Schlafzimmer zurzeit mit Teppichboden ausgelegt = überdachte Terrasse mit Bodenfliesen angelegt, ca. 18m², mit Nord-/Ost-Ausrichtung und Zugang in den Garten = Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Gartenhaus und überdachtem Abstellplatz = Garage, überlang mit Zugang vom Garten = weitere Stellplätze vor der Garage
Grundriss
Lage
Dürscheven ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Dürscheven liegt am südöstlichen Ortsrand des Stadtgebietes, angrenzend an das Stadtgebiet von Euskirchen. Nachbarorte sind Ülpenich, Enzen, Elsig und Frauenberg. Die im äußersten Osten des Gesamtstadtgebietes gelegene Siedlung ist ein Mehrwegedorf, das sich östlich der Bleibachniederung erstreckt. Den Ort kennzeichnet eine starke Verwerfung des Bodens. Damit teilt der aus Richtung Elsig hangabwärts gelegene Ort sich in ein Ober- und ein Unterdorf. Entstanden ist er wohl an einer Kreuzung vorzeitlicher Wege, aus denen sich später die heutige L 61 aus Richtung Enzen und die Heerstraße, die heutige B 56, entwickelte. Letztere wurde schließlich zu den dominierenden Durchfahrtsstraßen, welche die benachbarten Städte miteinander verbindet. Als Keimzelle der spätestens in fränkischer Zeit einsetzenden Besiedlung gilt der Bereich um die Kirche St. Gereon. Neben ihr zählen als älteste Bauten aus mittelalterlicher Zeit das unterhalb, in den Bleibachauen, liegende Hofgut Neuenthal, heute Großteils nicht mehr erhalten, und eine südlich des Ortes am Bleibach gelegene Mühle. Aus ihr hat sich der heutige Geflügelmastbetrieb entwickelt. Der sich im Mittelalter entwickelnde Ortsname bedeutet wohl „von Dornengestrüpp bewachsene Gegend“. Die Kirche St. Gereon mit umliegendem Friedhof bestimmt seither die Dorfeingangssituationen am östlichen Ende. Die Bruchsteinsaalkirche mit Westturm entstammt in ihren ältesten Bauteilen dem 11. und frühen 12. Jahrhundert. Im 16. Jahrhundert, vor allem jedoch 1906/1908, wurde sie erheblich erweitert und verändert. Nicht zuletzt bekam der Turm nun erst seine hoch aufragende, gewalmte Helmpyramide, die für das heutige Bild der Kirche so charakteristisch geworden ist. Im Unterdorf erhielt Dürscheven im Nachgang zur 1867 eingeweihten Eisenbahnstrecke Euskirchen-Düren auch einen Bahnhof. In der Folgezeit siedelte sich dort eine Agrar-Genossenschaft an, deren Getreidesilos heute das Bild des Unterdorfs prägen. Die Genossenschaft behielt den Standort bei, auch nachdem die Bahn den Betrieb 1983 einstellte. Auf dem Bahnhofsgelände ist die frühere Zweigleisigkeit der Strecke noch erkennbar. Das vormalige Stationsgebäude ist erhalten, jedoch in Privatbesitz. Inzwischen wird die Strecke als „Bördebahn“ wieder befahren. Die Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) fahren mit der Linie 298 auf ihrer Strecke von Düren nach Euskirchen durch den Ort. Dürscheven liegt in der Mitte zwischen Euskirchen und Zülpich. In Zülpich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten und Ärzte sowie Fachgeschäfte. Zülpich liegt ca. 35 KM westlich von Köln im Kreis Euskirchen und liegt damit im Einzugsbereich der Großstadt. Ein Autobahnanschluss liegt wenige Autominuten entfernt. Busse des Personennahverkehrs fahren nach Euskirchen und Düren.
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