Familienglück zum Jahreswechsel. Freuen Sie sich auf Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus in Vettweiß-Müddersheim. Mit seinen ca. 85m² Wohnfläche ist es nicht riesig, aber Sie und Ihre Familie werden sich hier pudelwohl fühlen. Über den liebevoll angelegten Vorgarten geht es über einige Stufen hinein in die gute Stube. Ein bisschen das Flair „wie zu Omas Zeiten“ aber urgemütlich ist es schon beim Hineinkommen. Von der Eingangsdiele gehen alle Räume ab. Zu Ihrer rechten Seite ist das allseits beliebte Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken, geradeaus eigentlich die Türe zum Wohnraum, aber wir gehen nun direkt links weiter. Hier ist Ihre Küche. Zugegeben ein wenig Farbe und Vorstellungskraft und vielleicht die neue Einbauküche, dann macht das Brutzeln hier bestimmt Spaß. Zum gemütlichen Zusammensitzen beim Essen ist angrenzend das Esszimmer und offen gehalten dahinter das gemütliche Wohnzimmer. Das Esszimmer ist auch von der Diele aus zu begehen. Wir sehen uns aber nun erst einmal draußen um. Sie schauen weit hinaus in Ihren Garten, auf der rechten Seite steht Ihre Garage mit einem Zugang zum Garten und dahinter der bisherige Taubenschlag. Ihren Garten betreten Sie ebenerdig über die mit Fliesen angelegte Terrasse. Hier freuen Sie sich auf das nächste Frühjahr, dieses kommt bestimmt. Und nun wieder zurück in die Eingangsdiele und hinab in den Vollkeller. Zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien und auch für Ihre neue Heizung sind im Vollkeller 2 Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum geht es auch in den Garten. Und nun wieder von der Eingangsdiele im Erdgeschoss hinauf in Ihr Dachgeschoss. Wirkliche Schrägen haben Sie hier nicht, aber dafür drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Die Decken sind im Obergeschoss und auch im Erdgeschoss zum größten Teil mit Holzdecken ausgestattet. Zum weiteren Abstellen von Kleinkram gibt es im Dachgeschoss eine Luke auf den Dachboden. Geparkt wird in der freistehenden Garage und gerne mit bis zu 2 Pkws davor. Einige Modernisierungsarbeiten, Farbe, Tapeten, den einen oder anderen Bodenbelag, eine Heizung und dann haben Sie Ihr kleines neues Zuhause zu einem perfekten kleinen Familienglück umgewandelt. Wir wünschen Ihnen viel Spaß und ein großartiges Leben in Ihrem neuen Zuhause. Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120. Schauen Sie sich bitte auch unsere virtuelle Tour an. Das lohnt sich immer, bis bald. *** Die Gemeinde Vettweiß plant eine Erneuerung des Straßenbelages und der Gehwege in 2023 , die Eigentümer werden bez. des Kostenzuschüßes rangezogen und über die Höhe der Kosten von der Gemeinde Informiert, weitere Details besprechen wir gerne bei einem persönlichen Termin mit Ihnen***
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten = Baujahr ca. 1966 = vollunterkellert mit 2 Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Garten = keine Heizung = Gas liegt in der Straße = Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer = Fenster 1-fach-Verglasung mit Holzrahmen = Dachfenster im Badezimmer 2-fach isoliertes Velux-Kippfenster mit Kunststoffrahmen = alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden = Fußböden im Erdgeschoss und das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt, Schlafzimmer im Obergeschoss zurzeit noch mit Teppichboden ausgelegt = Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handwaschtisch, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt = Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt = Holz-Decken in fast allen Räumen = Terrasse angelegt mit Fliesen, Ausrichtung Süd-/West = Garten angelegt mit Rasen und einigen Ziersträuchern, Ausrichtung Süd-/West = Taubenverschlag im bzw. als Anbau = freistehende Garage mit Zugang zum Garten = weitere 2 Stellplätze vor der Garage = Straßenerneuerung geplant in 2023
Grundriss
Lage
Müddersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt nordöstlich von Vettweiß auf dem Steilhang des Neffelbaches, einer tektonischen Setzung in der Zülpicher Börde. Nachbarorte sind Disternich und Gladbach. Bereits in den Jahren 1955 und 1959 wurde westlich des Dorfes Hinweise auf eine jungsteinzeitliche Siedlung der bandkeramischen Kultur nachgegangen. Eines der dort freigelegten Gefäße, die in die Zeit zwischen 5500 und 4900 v. Chr. datiert worden waren, gehörte beispielsweise zu den großen keramischen Vorratsbehältern, die ein Zeichen einer sesshaft gewordenen Bevölkerung angesehen werden. Auch die zahlreichen Spuren ausgedehnten römischer Siedlungsflächen und die entsprechenden Funde ließen auf eine sehr frühe Besiedlung schließen. Eine Anzahl von gefundenen Matronensteinen in Müddersheim zeigt eine gewisse Siedlungskontinuität, die in die nachrömische Zeit übergeht. Direkt am Ort vorbei führt die alte römische Heerstraße von Zülpich nach Neuss. Dem Verlauf der Heerstraße folgt heute die B 477. Durchgangsverkehr gibt es im Ort nicht. Busse der Dürener Kreisbahn binden heute den Ort durch die Linie 208 an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Es gibt einige kleinere Gewerbebetriebe im Ort. In die seit 1767 bestehende Grundschule werden die Kinder aus den Nachbarorten mit Schulbussen gebracht, die Hauptschüler fahren nach Vettweiß. Weiterführende Schulen gibt es in Düren und Zülpich. In ca. 6,3 km Entfernung liegt Vettweiß. Vettweiß verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, neben Supermärkten sind hier eine Apotheke, ein Hausarzt, Zahnarzt, Friseure, die Vettweißer Kultkneipe "Bei Hämmer" und eine Bäckerei zu finden. Viele ortsansässige Handwerksbetriebe stehen Ihnen in Vettweiß ebenfalls mit Rat und Tat zur Verfügung. In ca. 8 km Entfernung liegt Zülpich. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot, viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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