Herzlich willkommen in Zülpich! Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einem beliebten Wohngebiet: ein klassisches Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die elegante Klinkerfassade verleiht Ihrem neuen Heim nicht nur zeitlose Schönheit, sondern sorgt auch für hervorragende Dämmwerte und Langlebigkeit.
Durch die moderne Erdwärmepumpe genießen Sie eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung, die sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Natur zugutekommt. Lassen Sie uns gemeinsam dieses wunderbare Haus besichtigen. Beginnen wir mit Ihrer eigenen Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet. Der pflegeleichte Vorgarten ist mit hübschen Zierblumen bepflanzt und heißt Sie herzlich willkommen. Betreten wir das Haus: In der hellen Eingangsdiele befindet sich zu Ihrer linken Seite ein Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette. Gegenüber liegt ein geräumiges Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Weiter geht es in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens wird. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf Ihren weitläufigen Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für eine großzügige Küchenzeile und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im Garten können Sie entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie genießen. Dank der dichten Lorbeerhecke haben Sie hier absolute Privatsphäre. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihre Garage. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Sie und Ihre Kinder. Das Hauptbadezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine Toilette, ein Bidet, ein Waschbecken und eine große bodentiefe Dusche. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bad-Utensilien. Wieder im Erdgeschoss angekommen, finden wir den Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum, in dem sich eine Erdwärmepumpe der Marke Vaillant befindet – ein wahres Juwel, das Ihr Haus zu einem energetisch nachhaltigen Wohnkonzept macht. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend auf dem Erbpachtgrundstück sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt und den umliegenden Städten.
Die monatliche Erbpacht beträgt 207,38 Euro. Der langfristige Erbpachtvertrag bietet Ihnen Sicherheit und Planungssicherheit für die Zukunft. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim und erleben Sie, wie modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Geborgenheit in diesem einzigartigen Haus Hand in Hand gehen.
Können Sie sich ein Familienleben in diesem Zuhause vorstellen? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Rufen Sie mich an: 02252 950 120 - Frau Chutharat Clemens