Dieses Jahr geht Ihr Traum vom Familienparadies in Erfüllung. Wir begrüßen Sie im Kernort von Zülpich mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1961 mit angebauter Garage und großem Garten. Von vorne macht es jetzt nicht den imposantesten Eindruck, aber Ihr neues Zuhause ist geräumig und hat für alle Platz im Haus und im Garten. Willkommen, heißen wir Sie und begehen über einige Stufen Ihr neues Zuhause. Im Windfang angekommen ist geradeaus das erste Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Dies verspricht einen guten Start in den Tag. Über die Eingangsdiele zu Ihrer rechten Seite geht es nun links herum hinein in Ihre Küche. Hier wird lecker gekocht und mit der Familie gemeinsam gefrühstückt. Geradeaus ist das Esszimmer für das gemütliche lange Frühstück am Wochenende. Von hier gehen Sie auf Ihre überdachte Terrasse. Herrlich, Wind- und Regengeschütz können Sie hier fast das ganze Jahr Ihren Garten genießen. Dieser ist weitläufig mit Rasen, Ziersträuchern und einigen Obstbäumen angelegt. Fast am Ende Ihres Gartens, genau ganz da hinten, da steht Ihr Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartenmöbel. Reichlich Platz für spielende Kinder und für Sommer-Sonnen Genießer und vielleicht ein eigener Nutzgarten für Sie, alles hat hier Platz. Ihre Gartenutensilien stellen Sie bequem in den Anbau und Platz für Ihre Mülltonnen und Fahrräder haben Sie daneben unter dem überdachten Abstellplatz. Und jetzt langsam wieder Richtung Zuhause sehen Sie seitlich einen weiteren Zugang zum Garten. Praktisch, wenn die Kinder Besuch bekommen oder Sie zur Gartenparty einladen. Keiner braucht durchs Haus zu laufen. Und nun wieder über Ihre überdachte Terrasse hinein in das Esszimmer und weiter hinter der großen Türe ist das geräumige Wohnzimmer. Viel Platz zum Ausspannen zum Feierabend auf Ihrer gemütlichen Couch. Können Sie sich schon dort sitzen sehen? Über eine weitere Türe begehen wir von Ihrem Wohnzimmer die Diele. Jetzt über die massive Holztreppe nach oben in das Obergeschoss. Zimmerverteilung, wer schläft zukünftig wo? Es sind drei Schlafzimmer für Sie von der Partie. Das 3. Schlafzimmer ist über das Badezimmer und über das zweite Schlafzimmer zu begehen. Am Ende der Diele ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Zum Trocknen Ihrer Handtücher ist die Handtuchheizung ideal. Ihr Badezimmer ist stilsicher in Blau gefliest und ist gleichzeitig das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer Nr. 3. Über die massive Holztreppe gehen wir gemeinsam in die Eingangsdiele und noch eine Etage tiefer in Ihren Keller. Hier sind zwei Kellerräumen zum Abstellen Ihrer Vorräte und nicht alltäglichen Utensilien. Ihre Waschküche, mit Zugang in den Garten, hat ein separates WC und ein Handwaschbecken. Ob nun die Gartenparty oder die Party nebenan in Ihrem Partyraum mit Theke, Ihre Gäste haben es nicht weit und keiner muss einmal durchs Haus laufen. Wirklich sehr praktisch. Geparkt wird in Ihrer angebauten Garage. Freuen Sie sich schon auf Ihr Familienhaus? Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour und rufen Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bis bald, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage, überdachter Terrasse, Balkon und Garten = Baujahr ca. 1961 = voll unterkellert mit 2 Kellerräumen, einer Waschküche mit WC und einem Partyraum mit Theke = Elektro-Nacht-Speicheröfen von Bauknecht = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = einfach verglaste Fenster mit Holzrahmen = an allen Fenstern Außen-Rollläden aus Holz = Fußböden mit Teppichboden verlegt, Badezimmer und Küche mit Bodenfliesen verlegt = Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch in Weiß gefliest, modernisiert in 1990 = Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, Handtuchheizung, halbhoch in Blau gefliest = Balkon im Obergeschoss = überdachte Terrasse mit Außenfliesen angelegt, Ausrichtung Südost = Anbau als Abstellraum mit überdachtem Unterstand = Garten angelegt mit Rasen, Obstbäumen, Zierpflanzen und Gartenhaus = weiterer Zugang zum Garten seitlich = Keller mit Zugang zum Garten = angebaute Garage für einen Pkw =MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Glasfaser ist an der Straße verfügbar
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar, über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, sodass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.
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