Exklusives Wohnen in Ihrer expressionistische Backstein-Villa im Herzen von Zülpich. Die Villa besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und einem ganz besonderen Charme. Gerne geleiten wir Sie durch Ihr neues Zuhause. Über eine kleine Diele gelangen Sie in Ihre Eingangsdiele mit hoher Decke in warmen Brauntönen. Ein nach Hause kommen der besonderen Art. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit hochwertiger Keramik, solide in schwarz-weiß gefliest ist nicht nur für Ihre Gäste. Wir gehen nun rechts in das Kaminzimmer, Gemütlichkeit pur. Die Sprossen-Fenster im Erker lassen viel Sonne herein, der Raum ist hell und freundlich. Die kälter werdenden Tage genießen Sie zukünftig am Kamin. Offen gestaltet ist das angrenzende große Esszimmer. Hier wird im großen Stil gespeist. Die Einrichtung ist rustikal mit Charme einer gemütlichen Bibliothek mit direktem Blick in den Garten aufgrund der Rundum-Fenster zum Ende des Raumes. Wieder zurück in Ihrer Eingangsdiele gehen Sie geradeaus in Ihre Garderobe und in Ihre Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Genügend Platz für eine moderne Rundum-Küche. Angrenzend ist ein kleines Esszimmer im Wintergarten. Auch hier ahnen Sie schon das wunderschöne und großflächige Grundstück, auf dem Ihr neues Zuhause steht. Vom Wintergarten, also vom kleinen Esszimmer sowie vom großen Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Dazu aber später. In der Eingangsdiele stehend links sind zwei Wohnräume, die sie gerne als weiteres Wohnzimmer oder als kleine Gäste-Suite anpreisen können, da zu diesem Bereich ein weiteres Tageslicht-WC mit Waschbecken und ein separater Abstellraum gehört. Nun gehen wir über die massive große Holztreppe in Ihre privaten Gemächer. Im Obergeschoss sind jeweils zur rechten und linken Seite zwei Wohnräume, die zurzeit als ein Gäste-Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer genutzt werden. Das Gästezimmer hat den Zugang auf den großen Balkon mit direktem Blick in den Garten. Von der Diele geradeaus geht es in das exklusive Badezimmer mit einer Eckdusche, einer mittig stehenden Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Das Dachgeschoss kann man bei dieser Villa nicht klassisch so nennen, es gibt kaum Schrägen. Der Grundriss ist ähnlich wie im Obergeschoss. Geradeaus ist ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Duschbad. Dieses wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist ausgestattet mit einer große Glasdusche, einem Waschtisch und eine Toilette. Stilvoll in weiß mit Natur-Mosaik und dunklem Holzboden ein weiterer Hingucker. Bei weiterer Überlegung würde sich hier ein Schlafzimmer mit Ihrem Badezimmer en Suite wunderbar anbieten. Desweitern sind auf dieser Etage noch drei Schlafräume und ein weiterer Abstellraum für Ihre ganz persönlichen Utensilien. Zum weiteren Abstellen von nicht alltäglichen Dingen sind im Vollkeller zwei Abstellräume. Eine Waschküche sowie der Heizungsraum und der Saunabereich sind auch im Keller angesiedelt. Eine Zwei-Personen Sauna mit große Wellness-Glasdusche und einem Relax-Bereich runden das Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause ab. Nun aber zum Highlight, Ihr Grundstück. Auf ca. 1.085 m² ist Ihr großer Garten mit einem Pavillon, schattigen Gartensitzplatz, einer kleinen Terrasse über einige Stufen zu erreichen vor dem großen Esszimmer und einer weiteren Terrasse vor dem Wintergarten. Alles mit Rasen umringt, einzelnen Ziersträuchern und altem Baumbestand. Für den anstehenden Sommer ist für Abkühlung im eigenen Pool gesorgt. Aufgeteilt in unterschiedlichen Wassertiefen sind für Schwimmer sowie Nichtschwimmer eine erfrischende Abkühlung garantiert. Freuen Sie sich auf neues Wohnen im großen Stil, mit Gemütlichkeit und einem Hauch Luxus. Wir freuen uns auf Sie. Wolfgang Hassel Tel. 02252-950120.