Die angebotene Immobilie befindet sich in Sinzenich, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Sinzenich liegt etwa 4 km südlich der Zülpicher Innenstadt und ist von der Zülpicher Börde umgeben, einer landschaftlich reizvollen Region, die für ihre sanften Hügel und landwirtschaftlich genutzten Flächen bekannt ist.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Wohnqualität aus. Sinzenich verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, die mit zahlreichen Projekten bereits mehrfach mit Urkunden und Preisen ausgezeichnet wurde, darunter der Heimatpreis der Stadt Zülpich im Jahr 2019 . Für Familien ist Sinzenich besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule im Ort vorhanden sind .

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Landesstraße 178 verläuft durch Sinzenich und verbindet den Ort mit den benachbarten Ortschaften Linzenich, Merzenich, Floren und Schwerfen. Zudem ist Sinzenich an das Busnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angeschlossen, mit regelmäßigen Verbindungen nach Zülpich und Euskirchen .

Die Stadt Zülpich bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Zudem finden sich dort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Seepark Zülpich, ein mehr als 20 Hektar großer Freizeitpark mit vielfältigen Attraktionen .

Die Lage der Immobilie in Sinzenich kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz.