Ein Haus, welches Sie auf zwei Arten glücklich macht. Zu einem haben Sie ein neues, schönes und gepflegtes Zuhause mit allem Drum und Dran, und zum anderen nette und zuverlässige Mieter, die Ihnen das neue Leben „günstiger“ gestalten lassen. Herzlich willkommen in Euskirchen-Frauenberg. Schon von vorne sehen Sie, wie wunderbar es hier ist. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit großem Vorgarten, reichlich Stellfläche zum Parken. Sie können schon erahnen, dass hier noch mehr kommt, richtig, das Zweifamilienhaus steht auf ca. 1.656m² Grundstück. Ihr neues Zuhause ist im Erdgeschoss, also parken, aussteigen, kurz umgucken und wir gehen gemeinsam hinein. Der Büroraum zu Ihrer rechten, ist von der Diele sowie von außen zu begehen. Gegenüber ist das allseits beliebte Tageslicht-Gäste-WC. Neben dem Büroraum ist die geräumige Küche mit genügend Platz für alle Mahlzeiten. Von der Küche gelangen Sie auch auf die Terrasse, schauen dürfen Sie, aber zum Garten kommen wir gerne später noch. Über die Diele geht es gegenüber der Küche in das große Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, über eine weitere Diele in das Tageslicht-Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert, mit einer bodentiefen Glasdusche und einer neuen Toilette, beides behinderten gerecht. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank über die gesamte Wandlänge, viel Platz für Ihren kompletten Kleiderbedarf. Und nun zum sommerlichen Mittelpunkt, Ihre Terrasse begehen Sie von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus. Mit der Süd-/Ost-Ausrichtung können Sie hier fast den ganzen Tag, die Sonne und das schon ab den ersten Sonnenstrahlen, genießen. Die Sommerterrasse endet am Gartenanfang, weitblickend sehen Sie hier Rasen, einige Obstbäume und Ziersträucher, seitlich eine Toreinfahrt, welche von der Seitenstraße aus zu befahren ist, und ganz am Ende Ihr Gartenhaus. Zur rechten ist die freistehende Garage mit Zugang in Ihren Garten. Dahinter ein Abstellraum für Ihre Garten-Utensilien und für das Winter-Grillen gibt es noch eine gemütliche, wind- und wettergeschützte überdachte Terrasse. Vom Garten führt eine Treppe in den Keller, welche wir jetzt begehen. Im Keller sind neben zwei wohnlich genutzten Räumen, vielleicht als zwei Gäste-Zimmer oder ein Büroraum, ganz wie sie möchten, der Hausanschlussraum und der Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette darf auf dieser Etage nicht fehlen. Weiter über die Innentreppe wieder in das Erdgeschoss und Sie haben Ihr neues Zuhause einmal gesehen. Gefällt Ihnen alles? Dann können wir Ihnen Ihre neuen Mieter vorstellen. Seit 2010 wohnt diese hier, sind zuverlässig, nett und hegen und pflegen alles. Solche Mieter wünscht sich jeder. Die Einliegerwohnung ist im Jahr 1997 bei der Aufstockung des Hauses entstanden. Mit zwei Zimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich, einem Tageslicht-Duschbad, ein Abstellraum mit der Heizungstherme, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon sind hier mit von der Partie. Ein typisches Dachgeschoss ist dies allemal nicht. Hell, großzügig, mit hohen Decken, Gebälk und vielen Fenster, die reichliche Helligkeit hereinlassen. Zur Einliegerwohnung gehört ein Stellplatz, das Gartenhaus zur linken im Garten, sowie die zweite Terrasse und Gartennutzung. Jetzt, hört sich alles perfekt an? Dann schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour und rufen für einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns an. Wir freuen uns auf Sie. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald!