Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Vermietet wird eine großzügige Wohnung im 1. OG. Wir schauen uns gemeinsam um. Das Entree ist sehr großzügig, hier ist Platz für eine Küche, vielleicht mit Theke oder kleinem Essplatz für Zwei. Auf der rechten Seite gibt es zwei große Zimmer Richtung Norden, sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer geeignet. Hinter der Küche ist das neue Bad mit flacher Duschtasse, einer Glastrennwand und einem Waschtisch. Auf das WC wurde hier verzichtet, es liegt direkt neben dem Bad in einem separaten Raum mit Lüftung. Auf der linken Seite sind drei fast gleich große Zimmer Richtung Süden, wovon eines zusätzlich ein Durchgangszimmer ist. Es gibt einen kleinen Abstellraum mit Stromverteilerkasten, Zugang von dem letzten Zimmer links, von dort gibt es auch einen Ausgang auf den Balkon, mit einer Treppe in den privaten Garten. Von dem ersten Zimmer links kommt man ebenso auf den Balkon. Die Wohnräume sind mit dunklem Vinylboden ausgelegt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad und WC sind jeweils halbhoch gefliest, verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und saniert. Im Hochparterre befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß, darunter zwei offene Kellerräume, die von beiden Parteien genutzt werden, z.B. um Fahrräder abzustellen, sowie den Heizraum mit den Öltanks. Die Heizung wird nach Wohnfläche abgerechnet, Allgemeinstrom und Wasser nach Personen, dies gilt auch für die Waschmaschine/Trockner. ! Hinweis: Der Mietvertrag ist befristet auf 4 Jahre ! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, Iris Brand, 02252 – 950 120.
Ausstattung
= Baujahr ca. 1945 = modernisiert und neu renoviert in 2021 = Massivbauweise = Öl-Zentralheizung = Warmwasserversorgung über die Heizung = neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster in weiß mit Rollläden, teilweise elektrisch = die Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen = das Bad und sep. WC sind halbhoch in weiß gefliest, die Böden ebenso, die Wände verputzt und weiß gestrichen = die Fußböden in den Wohnräumen sind mit dunklem Vinylboden ausgelegt = zwei Ausgänge auf den Balkon mit Treppe zum Privatgarten in Süd-Ausrichtung = zwei offene Kellerräume, die von beiden Wohnparteien genutzt werden können, z.B. zum Abstellen von Fahrrädern = ein Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Hochparterre = ca. 122 qm Wohnfläche = KM 850,00 € + NK 250,00 € inkl. NK-Vorauszahlung
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner-Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele Praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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