Häuslebauer aufgepasst! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Kirspenich, Bad Münstereifel

Häuslebauer aufgepasst
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2972_2
Objektart Wohngrundstück
Ort Bad Münstereifel-Kirspenich
Verfügbar ab ab sofort
Distanz zur Autobahn 13 km

Flächen

Grundstücksfläche 724 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 150.000,00 €

Beschreibung

Häuslebauer aufgepasst. Ihr neues Zuhause in Bad Münstereifel-Kirspenich wartet auf Sie. Auf ca. 724m² Grundstücksfläche dürfen Sie sich nach §34BauBG gemäß der Nachbarschaft Bebauung austoben. Ihr neues Einfamilienhaus, gerne freistehend, mit 2 Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Platz für eine Garage und Abstellraum haben Sie auch noch. Unverbaute Sicht auf Wiesen und Felder und der Burg bleibt Ihnen erhalten. Freuen Sie sich auf ihr neues Zuhause im Grünen. Wir begleiten Sie gerne. Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120

Ausstattung

= Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen /Garage
= Grundstücksgröße ca. 724 m²
= Grundstücksfront ca. 18 m Breit
= Grundstückstiefe ca. 40 m Lang
= Nachbarschaftsbebauung §34BauBG
= 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss

Lage

Kirspenich ist ein Stadtteil von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt nördlich der Kernstadt von Bad Münstereifel. Die Landesstraße 11 verläuft durch das Dorf. Am westlichen Ortsrand führt die Bundesstraße 51 vorbei. Im Ort mündet der Holzbach in die Erft. Die Bebauungen von Kirspenich und die des südlich gelegenen Arloff gehen nahtlos ineinander über. Kirspenich ist nach dem Namen keltisch-römischen Ursprungs. Erstmals schriftlich genannt wird der Ort 893 im Güterverzeichnis der Abtei Prüm. Kirspenich gehörte zur eigenständigen Gemeinde Arloff, bis diese am 1. Juli 1969 nach Bad Münstereifel eingemeindet wurde. Die Erfttalbahn fährt am Ort vorbei. Der Haltepunkt Arloff befindet sich im Nachbarstadtteil Arloff. Die VRS-Buslinie 801 der RVK verbindet den Ort mit Bad Münstereifel und Euskirchen. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule ist in Arloff. In ca. 7km Entfernung liegt die Stadt Bad Münstereifel. In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in der Kernstadt sowie den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel das Collegium Maria Immaculata ein Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur. Die Stadt ist Standort Fachhochschule für Rechtspflege Nordrhein-Westfalen und verfügt zudem über eine eigene Stadt-Volkshochschule. Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen.

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