Hotel- und Restaurantanlage mit historischem Background und Einfamilienhaus zur Eigennutzung.

Hotel europa
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2989
Objektart Gastgewerbe
Ort Zülpich
Baujahr 1949
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Distanz zur Autobahn 7.4 km
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 1638 m²
Gesamtfläche 1183 m²
Kellerfläche 172 m²
Vermietbare Fläche 1183 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119.50 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis 1.186.900,00 €

Beschreibung

Ihre neue Herausforderung wartet auf Sie. Restaurant, Hotel und wohnen in Zülpich. Im Jahre 1879 wurde in Zülpich eine der ersten Winterschulen an diesem Standort erbaut. Aus einer einfachen Schule ist im Jahre 1929 eine Landwirtschaftsschule entstanden. Das Gebäude wurde im Krieg zerstört und im Jahre 1949 wieder aufgebaut. In ca.1964 wurde die Landwirtschaftsschule zu dem heutigen Hotel umgebaut. Früher wurde hier gelernt, heute gespeist und genächtigt. Willkommen in diesem historischen Haus. Über einige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Hotelempfang und dem Restaurant. In zwei Gast-Räume für ca.120 Personen und einem weiteren Gesellschaftsraum für ca. 40 Personen ist reichlich Platz zur Bewirtung. Die beliebte Außenterrasse ist für weitere ca. 30 Personen ausgerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet und die Gäste-Toiletten befinden sich im Untergeschoss. Für den „Bürokram“ ist ein separates Büro vorhanden. Das Restaurant ist Vollunterkellert, mit 4 Abstellräumen, teilweise Kühlräume oder Getränke-Lager, einer Waschküche mit Zugang in den Innenhof sowie der Hausanschlussraum. Das Treppenhaus führt über eine breite, massive Holztreppe in das Obergeschoss. Der Flurbereich und der Außenbalkon sind einladend. Auf dieser Etage befinden sich 4 Doppel-Zimmer und 5 Einzelzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und Toilette auf dem Flur und ein Wäscheraum. Alle Zimmer sind mit einem inliegenden Duschbad mit Waschtisch und Toilette ausgestattet. Über die massive Holztreppe geht es weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind weitere 5 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer und ein Familien-Zimmer mit je einem Doppelbett und einem separaten Raum mit Einzelbett. Auch auf dieser Etage gibt es einen Putz- und Wäscheraum. Die Hotelzimmer sind zum größten Teil mit strapazierbarem Laminat ausgelegt. Die Einrichtung wohnlich, modern, mit jeweils einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Tisch und ein bis zwei Stühlen, einem Flachbild-TV; ein oder zwei Bettkommoden und einem Spiegel im Wohnbereich. Teilweise verfügen die Zimmer auch über kleine Kühlschränke. Die Badezimmer sind in Weiß gefliest und mit einem Waschtisch mit einer Ablage, einem Spiegel und einer Toilette ausgestattet. Das Hotel wurde in ca. 2009 um das im Innenhof stehende Gästehaus erweitert. Dieses beherbergt weitere 6 Gästezimmer, 4 Einzel- und 2 Doppelzimmer. Allesamt mit einem innenliegenden Bad mit einer ebenerdigen Glas-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Geparkt wird auf 8 Stellplätzen im Innenhof und weiteren 3 Stellplätze vor dem Restaurant. Nach getaner Arbeit nach Hause kommen über das elektrische Tor am Ende des Innenhofes. In ca. 2000 wurde das Einfamilienhaus gebaut und steht jetzt als kleines Prachtstück vor Ihnen. Der erste Blick fällt über das gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück. Der grüne Rasen, die Zierbäume und -pflanzen, die kleine Steinbeete, mit Grün. Geparkt wird in oder vor der Garage am Ende des Kies Wegs. Hereinspaziert über die Eingangsdiele sind im Erdgeschoss ihr großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem rundum Blick in Ihren Garten und auf Ihre Terrassen. Die offene Küche mit Thekenbereich macht das Wohngefühl hier perfekt. Hinter der Küche ist ein Abstellraum für Ihren kleinen Vorräte. Von der Diele aus sind das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschtisch und der Hauswirtschaftsraum zu betreten. Die breite Marmortreppe führt uns in die privaten Räume in der oberen Etage. Ein Schlafzimmer und nebenan ein Wohnraum mit Balkon und angrenzendem Schlafzimmer. Am Ende der Diele ist das moderne Badezimmer, mit Tageslicht von oben. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, eine Glas-Eckdusche, ein Waschtisch, ein Pissoir und einer Toilette. Gegenüber der Aufgangstreppe gibt es eine kleine Diele mit Zugang zum ausgebauten Dachboden, welche keine Wohnfläche ist. Fragen Sie gerne bei uns nach, Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Restaurant, Hotel, Gästehaus, Außenstellplätze, Einfamilienhaus zur Eigennutzung mit Garten, Terrassen und Garage
= Baujahr ca. 1949, Umbau zum Hotel ca. 1964
= Gas-Zentralheizung
= Heizung aus ca. 2005, Kessel von Wolf
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Restaurant mit 2-Gasträumen für ca. 120 Personen, weiterer Gesellschaftsraum für ca. 40 Personen
= Außen-Terrasse für ca. 30 Personen
= Theke und Empfang im Erdgeschoss
= eingerichtete Gastro-Küche
= separater Büroraum im Erdgeschoss
= 2-Damentoiletten mit Waschtisch im Untergeschoss
= 2-Herrentoiletten, 2 Pissoir und ein Waschtisch im Untergeschoss
= voll unterkellert, mit 4 Abstellräumen, einem Kellerraum mit Heizungsanlage, eine Waschküche
= Hotel auf 2 Etagen ohne Aufzug
= 9 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer, 1 Familien-Zimmer (Doppel & Einzelbett)
= alle Zimmer mit einem innenliegenden Duschbad mit Waschtisch und Toilette
= teilweise mit einer Diele im Zimmer
= Fußböden zum größten Teil mit Laminat ausgelegt, teilweise mit Teppichboden ausgelegt
= Alle Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl, TV, Telefon, Nachtkonsole und Spiegel ausgestattet
= teilw. mit kleinem Kühlschrank
= je ein Wäscheraum pro Etage
= Gästehaus Umbau in ca. 2009
= EG: zwei privat Räume & 1 Personal Wohnung mit 2-Zimmer, einer Diele, und einem Duschbad mit Waschtisch und Toilette
= OG 6 Gäste-Zimmer mit 4 Einzelbetten, 2 Doppelbetten, innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Glas-Eckdusche, Handwaschtisch und Toilette
= zwei Abstellräume
= Innenhof mit 8 Pkw-Stellplätze
= weitere 3 Stellplätze vor dem Hotel
= Zulieferung über den Innenhof
= Kellerzugang vom Innenhof
= Einfamilienhaus Umbau in ca. 2000
= private Zufahrt übe elektr. Tor
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
= Rollläden n allen Fenstern
= im OG teilweise Dach-Kippfenster von Velux
= Tageslicht-Gäste WC im EG mit Handwaschtisch
= Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Eck-Badewanne, einer Eck-Glasdusche, einem großen Spiegelschrank mit Waschtisch, einer Toilette und einem Pissoir
= Dachboden als Abstellfläche
= Grundstück angelegt mit Rasen, Gartenbeeten, Ziersträuchern & Zierbäumen
= Terrassen mit West- und Nord-Ausrichtung, angelegt mit Terrassenfliesen
= frei stehende Garage aus 2009 mit Abstellraum
= MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
= Der Glasfaser-Ausbau ist gestartet, im Zeitraum 18.07.2022 bis 01.07.2023

Lage

Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.

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Wolfgang Hassel

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