Ihr denkmalgeschütztes, gemütliches Fachwerkhaus wartet auf Sie! Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses denkmalgeschützten, liebevoll modernisierten Fachwerkhauses verzaubern! Eingebettet in einen malerischen Garten mit eigenem historischem Brunnen, strahlt dieses Zuhause einen unvergleichlichen historischen Charakter aus. Doch es sind nicht nur die äußeren Werte, die begeistern: Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner behaglichen Atmosphäre und warmem Ambiente zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem stilvollen Waschtisch sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Eine charmante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo die Diele zu drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern leitet. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, während das Schlafzimmer am Ende des Ganges direkten Zugang zum Dachboden bietet – eine wahre Schatzkammer für zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus vereint auf wunderbare Weise Tradition und Moderne und lädt Sie ein, jeden Winkel zu entdecken und sich hier ein neues Zuhause zu schaffen. Ist das der Ort, an dem Ihre Familie ihre Zukunft sieht? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich unter 02252 950 120. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. – Frau Chutharat Clemens.
Ausstattung
= Denkmalschutz, es liegt keine Pflicht für einen Energieausweis vor = Fachwerkhaus (Denkmalgeschützt) mit einem Carport, Garten, überdachter Terrasse, Gartenfreisitz, Gartenhaus und eigenem Brunnen = Baujahr ca. 1900 = Gaszentralheizung erneuert in 2024 = Kessel von Brötje = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen, teilweise mit Klappläden von außen = Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Glas-Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch = Fußböden im Erdgeschoss mit Vinylboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt = Garten angelegt mit Ziersträuchern und Rasenfläche und einem Gartenhaus = eine überdachte Terrasse, angelegt mit Pflasterstein und ein Freisitz, angelegt mit Bruchstein, beides mit Süd-Ost-Ausrichtung = Carport neben dem Haus ***Trennung des Grundstückes nach WEG-Recht** Das nebenstehende Einfamilienhaus kann mit gekauft werden, sprechen sie uns gerne an! = MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Der Glasfaserausbau ist im Dezember 2024 geplant
Grundriss
Lage
Kommern, ein malerischer Stadtteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in die idyllische Eifelregion. Geografisch befindet sich Kommern im südwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B266 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Kommern mit Mechernich und anderen benachbarten Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mechernich, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier bestehen. Kommern besticht durch seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Freilichtmuseum Kommern, eines der größten in Europa, zieht zahlreiche Besucher an, die das ländliche Leben und die Kultur des Rheinlandes hautnah erleben möchten. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Die umliegende Natur der Eifel lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Infrastruktur in Kommern ist gut entwickelt. Es gibt Grundschulen im Ort, während weiterführende Schulen in Mechernich und Umgebung zu finden sind. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister decken die täglichen Bedürfnisse der Einwohner ab. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser in Mechernich für eine umfassende medizinische Versorgung. Insgesamt bietet Kommern eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in der Eifelregion macht.
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