Ihr Ein-Zimmer-Apartment in Zülpich/ Geich!

Titelbild
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3068
Objektart Etagenwohnung
Ort Zülpich / Geich
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.11.2023
Distanz zur Autobahn 13.3 km

Flächen

Etage 1
Wohnfläche 25 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaltmiete 380,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Kaution 990,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Ein-Zimmer-Apartment in Zülpich Geich. Schließen wir einmal gemeinsam die imposante Haustüre auf, steigen wir zunächst ein paar Stufen hinauf ins erste Obergeschoss, wo wir nun zu unserer Linken die Türe zu Ihrem neuen Zuhause vorfinden. Gehen wir einmal gemeinsam durch die weiße Holztüre, stehen wir in Ihrem Wohn-/ und Essbereich. Hier können Sie sich nach Ihren Fantasien entfalten. In diesem großen, aufgrund der zwei Fenster hervorragend beleuchteten Raum findet Ihr Bett, mit Ihrem Nachttisch, Ihre Couch mit einem Couchtisch und Ihrem Fernseher, sowie ein kleiner Esstisch Platz. In der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen! Gehen wir einmal durch die Tür gegenüber von Ihrer Küche, stehen wir in Ihrer neuen Wellnessoase: dem Badezimmer. Ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und natürlich dem Höhepunkt: der Badewanne, bietet dieses Tageslicht Badezimmer ausreichend Entspannung nach harten Arbeitstagen. Gerne können Sie Ihre eigene Waschmaschine mitbringen, brauchen Sie hier aber nicht, denn: es gibt eine Münzwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung, wenn gewünscht.Ein separater Abstellraum steht Ihnen im Hof zur Verfügung, in welchem z.B. Ihr Fahrrad Platz finden kann.
Dies soll Ihr neues Apartment zum Wohlfühlen werden? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Portale. Ich freue mich auf Sie! Janina Laschke

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Ein-Zimmer-Apartment in einem 5 Parteien-Haus
= Öl Zentralheizung aus 2006
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen aus 2010
= Ihr Appartement im Obergeschoss rechts wurde modernisiert und saniert im Jahr 2019
= Kaltmiete: 380,00€
= Nebenkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Wohnungsstrom): 115,00€
= Warmmiete: 495,00€
= Kaution: 2 Warmmieten (990,00€)

Grundriss

Lage

Das Mehrstraßendorf Geich liegt nördlich des Neffelbachs in direkter Nachbarschaft zu Füssenich, mit dem es zwischenzeitlich zusammengewachsen ist. Die ehedem selbstständigen Dörfer stellen jetzt einen geschlossenen Siedlungskomplex dar. Wie andere Ortschaften Zülpichs wird auch Geich aus einem keltisch-römischen Siedlungsplatz heraus entstanden sein. Das Dorf war immer besonders durch die Landwirtschaft geprägt; noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts gab es 30 selbstständige Bauernhöfe. Das Dorfbild zeigt daher vornehmlich kleinere und mittlere Fachwerk-Hofanlagen. Diese sind durchaus auch einmal als anspruchsvoller vierflügelltyp in Backstein ausgeführt. Unter den älteren in Stein ausgeführten Gebäuden sticht besonders das an der Aachener Straße gelegene sogenannte „Stenere Hus“ von 1657 heraus. Dabei handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus in Bruchstein mit rundbogigem Haupteingang. Etwa gleich alt ist die nahe gelegene Kapelle St. Rochus und Brigida. In Pestzeiten entstanden, wurde sie 1781 baulich erneuert. Sie zeigt sich heute als schlichter barocker Saalbau mit Apsis, Schiefergedecktem Satteldach und spitbehelmtem Dachreiter. Nur wenige Schritte entfernt, in Richtung des Neffelsees, steht eine Vierflügel-Hofanlage unter Denkmalschutz. Sehenswert ist auch ein liebevoll renovierter Fachwerkhof aus dem Jahr 1647 am „Valder“ dem ehemaligen Dorfmittelpunkt. Die unmittelbaren Nachbardörfer Geich und Füssenich waren bereits miteinander verwoben bevor sie 1969 auch verwaltungstechnisch zusammengefasst worden. Das betraf ebenso die gemeinsame Prägung durch den Braunkohlebergbau, der sich von Mitte der 1950er-Jahre bis Ende der 1960er-Jahre direkt am Ortsrand ausbreitete. Dieser Tagebau reichte von den beiden Dörfern bis zum Stadtrand Zülpichs hin. Nördlich Geichs entstand auf freiem Feld eine der modernsten Brikettfabriken des rheinischen Reviers mitsamt einem Kraftwerk. Als Hinterlassenschaft sind Teile des inzwischen ungenutzten Fabrikgeländes noch erhalten. Hier und in den ehemaligen Werkhallen des Tagebaus sind heute verschiedene Betriebe, angesiedelt. Der Tagebau ist auf Zülpich rekultiviert worden, das Restloch wurde zum jetzigen Neffelsee gestaltet. Er soll im Gegensatz zum Wassersportsee der Natur ein Refugium bieten. Der Bergbau ist den Alteingesessenen durchaus in positiver Erinnerung geblieben:
Brikettfabrik und Kraftwerk brachte den Ort während der Bergbauzeit an die Spitze der sogenannten steuer starken Gemeinden im Kreis Düren nach dem Rückzug des Bergbauunternehmens, dessen Erwartungen auf Absatz von Braunkohlebriketts sich nicht erfüllt hatten, sind diese goldenen Zeiten längst vorbei. Eine Info-Tafel am Geicher Parkplatz direkt neben dem Rundweg um den Neffelsee illustriert diese kurzlebige Vergangenheit als Bergbaustandort. In ca. 2 km Entfernung ist die Stadt Zülpich. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, Kindergärten und Schulen.

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