Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmittelhaus mit Garten, das in jeder Hinsicht überzeugt und all Ihre Ansprüche an stilvolles, komfortables Wohnen erfüllt! Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie die angenehme Wärme der modernen Fußbodenheizung, die sich durch alle Räume zieht und ein wohliges Ambiente schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist von Licht und Eleganz geprägt. Hier verschmilzt die neutral gehaltene, moderne Küche nahtlos mit dem Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht hinein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Durch die dreifach-verglasten Kunststofffenster in Grau außen und Weiß innen, genießen Sie nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch Einbruchssicherheit im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden an allen Fenstern ermöglichen höchsten Komfort und Privatsphäre. Über die Fensterfront betreten Sie die private Terrasse und den Garten, der mit frischem Rollrasen ausgestattet ist – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist zur Nachbarparzelle hin durch einen stilvollen Stabmattenzaun abgegrenzt, der für eine klare Trennung sorgt. Ein zusätzliches Highlight ist die hochwertige Aluminium-Haustür mit Sicherheitsverriegelung, die Ihr Zuhause zuverlässig schützt. Sie gelangen über eine private Zuwegung zur Haustür, was für einen exklusiven, einladenden Hauseingang sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein elegantes Gäste-WC – ideal für Ihre Gäste und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Im Obergeschoss erwartet Sie das luxuriöse Masterbad, das mit edler Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden und bietet Ihnen Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Dachgeschoss vollendet das großzügige Raumkonzept: Hier erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Kinderzimmer, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Beide Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick über das Quartier und ermöglichen den Kindern ihre ganz persönlichen Außenbereiche, um die frische Luft und den Weitblick zu genießen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und macht das Dachgeschoss zu einem idealen Bereich für Kinder oder Gäste. Ihr neues Zuhause wurde mit schallgedämmten Stahlholztreppen ausgestattet, die dank schalldämmender Wandanker höchste Ruhe und Komfort bieten. Im Außenbereich finden Sie einen Carportstellplatz und zusätzlich die befestigte Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz vor dem Carport zu nutzen – bequem und praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde mit hochwertigen Materialien und einer energiesparenden Wärmepumpe konzipiert, um höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zu vereinen. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachten Details und einer harmonischen Verbindung von Stil, Funktion und Sicherheit – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben. Sie möchten mehr erfahren und dieses moderne Reihenmittelhaus anmieten? Dann nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf – Frau Chutharat Clemens, Prokuristin.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = massiv gebautes Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offen Wohnbereich mit eingebauter Küche = modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und hellem Ambiente = Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Küche = eigene Terrasse und pflegeleichtem Garten = Obergeschoss: Schlafzimmer mit großer Fensterfront, Heizungsraum, Ankleidezimmer oder Büro, Elternbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch = Staffelgeschoss: Kinderzimmer mit Terrasse, weiteres Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch = Wärmepumpe aus 2020 mit zentraler Warmwasserversorgung = moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus = 3-fach-verglaste Kunststofffenster, außen grau, innen weiß, mit Einbruchssicherung im Erdgeschoss = elektrische Rollläden = Aluminium-Haustür mit Sicherheitsverriegelung = private Zuwegung vor den Häusern = Stahlholztreppen mit schalldämmenden Wandankern = Carportstellplatz, sowie eine Befestigung eines weiteren Stellplatzes vor dem Carport = Rollrasen im Bereich der Gartenfläche = Abgrenzung zum Nachbar mit einem Stabmattenzaun = monatl. Miete: 1.650,00€ zzgl. 150,00€ Betriebskostenvorauszahlung = Strom und Wasser müssen vom Mieter selber angemeldet werden = Glasfaser ist bei Ihnen verfügbar
Grundriss
Lage
Das Cranachquartier in Düren ist ein modernes Wohngebiet, das für Menschen jeden Lebensabschnitts eine exklusive Mischung aus urbanem Komfort, ruhiger Umgebung und naturnaher Erholung bietet. In diesem Neubauviertel treffen durchdachte Architektur und hochwertige Wohnkonzepte auf eine exzellente Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl den Trubel der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine angenehme Vielfalt. Von Supermärkten und kleinen Boutiquen bis zu Fitnessstudios und Apotheken ist alles vorhanden, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Für Familien besonders vorteilhaft: Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung und bieten Kindern und Jugendlichen eine sichere und angenehme Umgebung. Auch das Kultur- und Freizeitangebot in Düren selbst lässt keine Wünsche offen. Die Stadt punktet mit einem vielfältigen Kulturprogramm – von Museen und Galerien über Theater bis hin zu regelmäßigen Festen und Märkten. Das historische Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebhaften Gastronomieszene. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants laden zum Verweilen ein und machen das Stadtleben abwechslungsreich und interessant. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung des Cranachquartiers: Über die Autobahn sind Städte wie Aachen, Köln und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Großstädten. Dies macht die Lage auch für Berufspendler und Wochenendpendler besonders attraktiv. Das Cranachquartier in Düren verbindet auf einzigartige Weise ein modernes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen städtischen Lebens. Hier lässt es sich rundum wohlfühlen – ein Lebensort, der Komfort, Anbindung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
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