Ihr neues Sparbuch ist ein gepflegtes Fachwerkhaus aus ca. 1900. Liebevoll in ca. 2012 saniert mit neuen Badezimmern, neuen Fußböden, neues Fachwerk und weiterem steht es vermietet in Vettweiß und wartet auf Sie. Werden Sie Eigentümer und Vermieter, da der jetzige Mieter gerne wohnen bleiben möchte. Die monatliche Mieteinnahme von 800,00 € zuzüglich der Nebenkosten kommt immer pünktlich. Ihr Mieter ist zuverlässig und pflegt und hegt sein Zuhause. Freistehen steht das Einfamilienhaus in einer Wohngegend. Über ein Tor seitlich begehen Sie das Grundstück. Dieses ist etwas verwinkelt und ca. 327m² groß. Über den Innenhof geht es dann hinein. Hereinkommen und staunen. Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen ist hier ein modernes, stilsicheres Zuhause entstanden. Der Charme des Fachwerks mit den niedrigen Decken und Balken ist hier kaum zu erkennen. Wir schauen uns mal gemeinsam um. In der Eingangsdiele ist ein gemütlicher Kamin, der eine herrliche Wärme und Gemütlichkeit während der kalten Jahreszeit verbreitet. Rechts sind das geräumige Wohnzimmer und links die Wohnküche. Sehr geräumig, mit genügend Platz für einen Essbereich und einer modernen Einbauküche mit durchreichen in die Diele. Wirklich hübsch gemacht. Angrenzend an der Küche ist das erste Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette. Deckenhoch gefliest und mit passendem Mosaikdekor ein Hingucker am Morgen. Hinter dem Badezimmer ist der Heizungsraum. Dieser hat eine Besonderheit, hier ist ihre Heizung untergebracht aber der Anbau steht auf dem Nachbargrundstück. Dies wird natürlich zugunsten der neue Eigentümer geregelt. Und nun wieder zurück in die Eingangsdiele geht es über die massive Steintreppe in das Obergeschoss. Jeweils rechts und links von der obigen Diele geht es in die Schlafzimmer. Das rechte, Schlafzimmer Nr. 1 wird als Büroraum genutzt. Vom Schlafzimmer Nr. 2 geht es weiter über eine kleine Diele mit Abstellfläche. Diese wird ideal als Ankleidezimmer genutzt. Hinter der kleinen Diele ist das zweite Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette ist dieses auch Deckenhoch in Weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. In den restlichen Räumen liegt Laminat, die Küche sowie die Eingangsdiele sind mit Bodenfliesen ausgelegt. Nun wieder zurück zum Anfang, wir stehen wieder im Innenhof. Vorbei am Haus und am Heizungsraum geht es weiter nach hinten. Hier steht ein großer Abstellraum. Weiter vorbei sind wir dann im Garten. Pflegeleicht angelegt mit Rasen, einigen Ziersträuchern und einem Baum am Ende des Grundstückes. Ein Pavillon und eine Terrasse dürfen zum Verweilen natürlich nicht fehlen. Und möchten Sie Ihren zukünftigen Mieter und Ihr neues Sparbuch mal kennenlernen? Dann rufen Sie mich an. Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald!
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = freistehendes Einfamilienhaus, Fachwerk mit Innenhof, Abstellraum, Garten und Terrasse = Baujahr ca. 1900 = Anbau aus ca. 1962 = komplett saniert in ca. 2012 = neues Fachwerk in ca. 2012 = Gas-Zentralheizung aus 2012 = Kessel von Buderus aus 2012 = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = teilweise Kunststoff-Rollläden außen, teilw. elektrisch zu bedienen = Fußböden ausgelegt mit Laminat und Bodenfliesen = Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einer Handtuchheizkörper = Deckenhoch in Weiß gefliest mit passendem grauen Fußboden und grauen Mosaik-Dekor an Wanne und Wände =Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Glas-Eckdusche = Deckenhoch in Weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = Innenhof gepflastert = separater Abstellraum = Garten mit Rasen, Pavillon und Terrasse = Vermietet seit Dez. 2020 = Mieteinnahme monatl. 800,00 € zuzüglich NK 95,00 € = Mietvertrag unbefristet
Grundriss
Lage
Die Gemeinde Vettweiß ist ca. 14 km südlich von Düren. In kurzer Entfernung liegen die Auffahrten zu den Autobahnen A1, A4, A61. Vettweiß hat ca.9000 Einwohner und gehört um Kreis Düren. Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitiger Nutzungsmöglichkeit der Vorteile naheliegender Mittel- und Oberzentren gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet Ihnen Vettweiß als Einfallstor zur Eifel, einem Naherholungsgebiet erster Güte, die Nähe zu den idyllischen Wäldern und Stauseen der Rur sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie weiterführende Schulen. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule stehen für die Belange Ihrer Kinder zur Verfügung. Ihre Kleinen können sich hier dem örtlichen Turn- oder Fußballverein anschließen oder in der offenen Ganztagsschule an diversen AGs teilnehmen (Tanzen, Hockey, Basteln u.v.m.). Zahlreiche Spielplätze sorgen für viel Abwechslung nach Schule oder KITA. Vettweiß verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, neben Supermärkten (REWE, ALDI, Rossmann) sind hier eine Apotheke, ein Hausarzt, Zahnarzt, Friseure und eine Bäckerei zu finden, der Bau einer Tankstelle ist in vollem Gange. Nicht zu vergessen bietet die, über die Grenzen hinaus bekannte, Vettweißer Kultkneipe "Bei Hämmer" ein abwechslungsreiches Programm(Comedy, Cover-Bands, Travestieshows, Schlagerabende usw.), ein gepflegtes Bier oder Glas Wein nach Feierabend können Sie hier immer genießen. Ein gutes italienisches Restaurant hat Vettweiß ebenfalls zu bieten. Viele ortsansässige Handwerksbetriebe stehen Ihnen in Vettweiß ebenfalls mit Rat und Tat zur Verfügung, im Notfall auch außerhalb der Geschäftszeiten.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
