Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein freistehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, 2014 begonnen und 2015 fertiggestellt, begeistert durch seine massive Bauweise, eine wundervolle Raumaufteilung und eine komplett ebenerdige Gestaltung – ideal für jeden Lebensabschnitt. Ein Energieausweis (C) liegt vor, und das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (WOLFF) aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder vor Ihrer Haustür. Dort können Sie Ihr Auto an der Hauseigenen Wallbox aufladen. Der Zugang erfolgt über eine einladende Eingangstür, hinter der sich eine lange Diele erstreckt, die uns zu den einzelnen Räumen führt. Links finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung. Weiter geht es zum ersten Kinderzimmer, das mit einem Korkboden und hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das zweite Kinderzimmer oder Büro, in dem zurzeit die Batterie der Photovoltaikanlage untergebracht ist (diese kann problemlos auf den Dachboden verlegt werden), schließt sich an. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ebenfalls mit hellen Wänden und Vinylboden. In der Diele finden wir zudem den Zugang zum begehbaren Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wellnessoase des Hauses ist das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Glas-Wellness-Dusche, einem abgetrennten Toilettenbereich und einem stilvollen Waschtisch. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Einbauküche, große Fensterfronten und einen herrlichen Blick auf den Garten begeistert. Eine Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Haus als auch von beiden Garagen zugänglich ist, bietet einen fantastischen Ausblick und kann im Sommer durch seine große Fensterfront fast vollständig geöffnet und als überdachte Terrasse genutzt werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Rasenflächen, Ziersträucher sowie eine separate überdachte Stellfläche für Mülltonnen. Der Wintergarten verfügt zudem über eine Regentonne zur Regenwassernutzung. In einer der beiden Garagen, befindet sich außerdem ein zusätzlicher Werkraum. Dieser Bungalow bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach isolierten Fenstern, Kunststoff-Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit 20 Solarmodulen, einem Batteriespeicher von 6,5 kW und einer Notstromsteckdose ausgestattet. Der Bungalow bietet Ihnen auch einen komfortablen Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload sowie Glasfaseranschluss. Zwei Solarpanels sorgen für die Warmwasseraufbereitung. Sicherheitsfeatures wie eine Alarmsicherung mit Videoüberwachung und eine Wallbox an der Fassade runden das Angebot ab. Ihr Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns und starten Sie 2025 in Ihrem neuen Traumhaus. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH