Diese charmante Maisonette-Wohnung, über einen Innenhof zugänglich, bietet auf zwei Ebenen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung verbindet klassischen Stil mit modernen Elementen und bietet eine komfortable Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich: -Eine gut geschnittene Küche -Ein Badezimmer, mit Dusche, Toilette und Waschtisch. -Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer Im Obergeschoss finden Sie: -Ein helles und geräumiges Schlafzimmer Dank der hohen Decken und der offenen Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders großzügig und einladend. Dies soll Ihr neues Zuhause werden? Dann stellen Sie uns eine Anfrage. Frau Xenia Schwarz, Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Maisonette-Wohnung mit Schlafzimmer im Obergeschoss = Gaszentralheizungen = Fenster sind 2-fach verglast = Modernisiert in 2021 = Maisonette-Wohnung; Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, Heizungsraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer im OG = Stellplatz im Innenhof = MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Deutsche Glasfaser; das Glasfaser-Netz wird ausgebaut
Grundriss
Lage
Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem finden Sie einen Käseladen, sowie eine Gaststätte vor. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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