Eine gepflegte Doppelhaushälfte begrüßt Sie, bezugsfrei ab ca. Dezember 2023. Jetzt schon an „später“ denken. Sie parken vor dem Haus auf einem Ihrer drei Stellplätze und kommen über das seitliche Eingangstor in Ihren Innenhof. Hier ist es gemütlich und lädt zum Verbleiben ein, wir schauen uns erst einmal im Haus um. Über einige Stufen gelangen Sie über den Windfang in Ihr neues Zuhause. Das Haus braucht nicht viel, um loszuleben: Die Böden sind mit Vinyl Boden, Laminat, Holzdielen und teilweise mit Teppichböden ausgestattet, die Räume freundlich, die beiden Badezimmer gepflegt und ansprechend. Die Wohnküche mit Vinyl Boden vermittelt ein gemütliches Ambiente. Sie bietet Platz für Tisch und Stühle für das Frühstück mit der ganzen Familie. Für weitere Mahlzeiten und dem Familientreffen ist nebenan das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieses wurde in ca. 2001 angebaut. Über einige Stufen sind Sie in Ihrem gemütlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Stufe auf Ihre Terrasse mit sonniger Südlage. Diese ist mit Bruchstein angelegt und ist im nicht einsehbaren Innenhof. Daneben ist der Anbau, mit Abstellräumen und einem kleinen Gartenbereich mit Rasen und Zierpflanzen. Über ein weiteres Tor, neben dem Anbau und am Ende des Gartens im Innenhof, gelangen Sie in den großen Garten. Hier erwartet sie ein pflegeleicht gestalteter Garten mit Rasen, einigen Bäumen und Zierpflanzen, ein Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien und zwei Terrassen. Auf einer Terrasse steht zurzeit ein Pool, auf der anderen ein Pavillon, wo Sie im Sommer bestimmt zum Abendessen eindecken. Ihr Zuhause hat zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Eines hat eine Badewanne, das andere eine Dusche. Beide Bäder verfügen über eine Toilette und einen Waschtisch. Das Wannenbad ist im Erdgeschoss, das Duschbad befindet sich im Dachgeschoss. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befinden sich Ihre Privaträume. Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Balkon mit Holzgeländer. Das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschtisch schließt die Etage ab. Zum weiteren Abstellen von nicht alltäglichen Utensilien haben Sie den Spitzboden. Dieser ist über eine ausziehbare Treppe im Dachgeschoss zu begehen. Des Weiteren ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert, mit einem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen, wovon einer zurzeit als Homeoffice genutzt wird. Ein Zuhause, auf welches Sie sich freuen können. Auch wenn der Einzug erst im nächsten Winter stattfinden kann, der nächste Sommer kommt bestimmt. Schauen Sie gerne auf unsere virtuelle Tour und rufen Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin an. Ich freue mich auf Sie! Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Doppelhaushälfte mit Innenhof, Terrassen, Garten und Abstellräumen = Zugang zum Haus über den Innenhof = Baujahr ca. 1957, Anbau (Wohnzimmer) aus ca. 2001 = Gas-Zentralheizung aus 2000 = Kessel von Sieger aus 2000 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2001 = alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen = Fußböden zum Teil mit Laminat, Vinyl Boden oder Holzdielen, einige Räume mit Teppichboden ausgelegt, Windfang und Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet = Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss, mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, Wände gefliest = Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette, Wände weiß gefliest = Gas-Therme im Duschbad = voll unterkellert, mit einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, zwei Abstellräume = weitere Abstellfläche im Spitzboden, Zugang über ausziehbare Treppe = Innenhof mit Terrasse, kleinem Garten und Anbau = Terrasse mit Süd-Ausrichtung, angelegt mit Bruchstein, große Markise = Anbau über den Innenhof begehbar, mit Taubenschlag und Abstellraum = kleiner Garten angelegt mit Rasen und Zierpflanzen = großer Garten (dahinter) angelegt mit zwei weiteren Terrassen, Rasen, Bäumen, Zierpflanzen und einem Gartenhaus, Ausrichtung Ost = Balkon mit Süd-Ausrichtung im Dachgeschoss = drei Stellplätze vor dem Haus = modernisiert in 2010: Stellplätze neu gepflastert, Abwasserrohre neu, Fassadenanstrich, Keller Isolierung mit Bitumenanstrich, Rückstauklappe eingebaut
Grundriss
Lage
Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Zum Ort zählen die Burg Irnich und der Weiler Virnich. Schwerfen liegt am Übergang zwischen Voreifel und Zülpicher Börde im südlichsten Teil des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Bürvenich, Sinzenich, Enzen sowie Gehn und Floisdorf, die beide zur Stadt Mechernich gehören. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477. Mitten im Ort treffen die Landesstraße 11 und die Kreisstraße 10 aufeinander. Der Rotbach fließt durch das Dorf. 1147 wird der Ort erstmals als Sueruene erwähnt. Eine begüterte Familie hieß „von Schwerfen“. Weitere Baudenkmäler sind der Irnicher Hof, die Burg Irnich, der Hof zu Virnich, der Rittersitz Virnich, der Fronhof und die Kirche. Durch das Gesetz zur Neugliederung des Landkreises Euskirchen wurden die bisherigen Gemeinden Antweiler, Kommern, Lessenich-Rißdorf, Obergartzem, Satzvey-Firmenich, Schwerfen, Wachendorf und Weiler am Berge zur neuen Gemeinde Veytal zusammengeschlossen. Mit dem Aachen-Gesetz wurde der Kreis Schleiden in den Kreis Euskirchen eingegliedert. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die Gemeinde Veytal (mit Ausnahme des Ortsteils Schwerfen, der zur Stadt Zülpich kam) in die Gemeinde (heute Stadt) Mechernich eingegliedert. Der Ort liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die Buslinie 810 der RVK verbindet Schwerfen mit Euskirchen. Zusätzlich verkehren Fahrten der Buslinie 811, überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr, nach Zülpich und Mechernich. Die Ortsvereine haben sich vor langen Jahren zu einem Gremium zusammengefunden. Dieses Gremium wird im Dorf liebevoll „Ortskartell“ genannt und ist kein Verein im eigentlichen Sinne. Die Belange des Dorfes werden hier erörtert, damit alle Vereine an einem Strang ziehen. Die Dorffeste Tanz in den Mai, Kirmes und auch die Altenfahrt werden vom Kartell organisiert. Das Vereinsleben im Ort wird durch die Vereine und Gruppierungen gestaltet. Im Ort gibt es den städtisch-integrativen Kindergarten sowie einen Waldorfkindergarten. Wahrzeichen des Ortes ist der „Eichbaum“, eine uralte Eiche am südöstlichen Ortsrand. Oberhalb des Ortes nahe der Straße nach Floisdorf steht, am Pilgerweg nach Trier, die „Matthias-Stele“. Der Sankt-Matthias-Platz lädt mit seinen Bänken zur Rast und einem unvergleichlichen Blick auf die Zülpicher Börde ein. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 6 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt hier vor Ort.
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