Werden Sie Vermieter dieser gut geschnittenen 4-Zimmerwohnung und lernen Ihre Mieter kennen. Diese wohnen seit April 2018 gerne hier. Über das Treppenhaus gelangen Sie über einige Treppen in die 1. Etage und begrüßen, mit einem freundlichem Guten Tag, Ihre neuen Mieter. Die 4-Zimmer-Wohnung ist gepflegt. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier sind alle Räumlichkeiten aus zu begehen. Geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Daneben sind die zwei Kinderzimmer und am Ende der Diele das Eltern-Schlafzimmer. Auf der linken Seite, neben dem Eltern Schlafzimmer, dann das geräumige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse an der Rückseite des Hauses. Und zum guten Schluss, die geräumige Küche. Diese ist vom Wohnzimmer und von der Diele aus zu begehen. Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Die Wohnung ist vermietet. Der Schutz der Privatsphäre des Mieters ist uns sehr wichtig, deshalb gibt es keine Innenfotos der Wohnungen. Im Vollkeller sind jeweils ein Mieter-Keller zum Abstellen Ihrer Utensilien, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum für die Mülltonnen sowie ein Technikraum mit allen Hausanschlüssen und der neuen Heizungsanlage. Als kleines Extra gibt es einen Aufzug für die Mülltonnen vom Keller ins Erdgeschoss. Sie suchen noch eine Kapitalanlage und etwas Eigenes, für Sie für „später“? Rufen Sie uns an, wir freuen uns. Sie möchten gerne eine Beratung rund um den Kauf einer der angebotenen Eigentumswohnungen? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns. Herr Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Etagenwohnung 1. OG, 4-Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslicht-Badezimmer = voll unterkellert, mit einem Heizungs- und Technikraum, Müllraum, Wasch- & Trockenraum und Kellerraum zum Abstellen = Aufzug für die Mülltonnen vom KG ins EG = Gasbrennwerttherme aus 2022 = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Sprechanlage = Tageslicht-Duschbad gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Toilette und einer Eck-Dusche = Terrasse über die komplette Rückfront, Ausrichtung Nordwest = 3 Schlafzimmer = Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse = ein Kellerraum = im Keller eine Gemeinschafts-Waschküche, Gemeinschafts-Müllraum, Hausanschlussraum = vermietet seit April 2018, unbefristet = monatliche Kaltmiete 650,00 € zuzüglich Betriebskosten 250,00 € = MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. = der Glasfaser-Ausbau wird voraussichtlich bis Anfang Juli 2023 erfolgen ** Bitte entnehmen Sie weitere Details aus unserer Aufstellung im Expose***
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner-Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele Praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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