Klein und bald Ihres? Hier wartet auf Sie eine Doppelhaushälfte für 1-2 Personen. Ob als Single oder zu zweit, hier können Sie es sich rundum gemütlich machen. Die in ca. 1940 erbaute Doppelhaushälfte, mit Ihren ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 338m² Grundstück, wartet auf Sie. Von vorne sehen Sie Ihr neues Zuhause kaum, es ist eingebettet von Bäumen, Rosen und Ziersträucher wie das Dornröschen-Schloss. Wecken Sie es auf! Wir begehen, zwischen Ihrem Haus und Ihrer freistehenden Garage, über den großzügigen Vorgarten den Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Zu Ihrer rechten ist am Ende der Garage ein Gartenhaus, welches bisher gerne als Hobby- und Lesezimmer genutzt wurde. Geradeaus sieht man noch den liebevoll angelegten Garten, der jetzt ein wenig Aufmerksamkeit gebrauchen könnte. Zu Ihrer linken gehen wir über die Süd-Terrasse, mit rundum Blick in den Garten, in ihr Zuhause. Ur-gemütlich und kuschelig wartet auf sie eine Eingangsdiele, zu Ihrer linken, das Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer rechten, ist die Wohnküche und das dahinterliegende Wohnzimmer. Über die Wohnküche führt eine Treppe in den Vollkeller mit zwei Abstellräumen. In einem der Räume sind die Hausanschlüsse sowie der Kabelfernsehanschluss und in dem anderen Raum eine Gäste-Dusche. Und wieder hinauf in die Eingangsdiele über die massive Holztreppe, eine Etage höher, in die privaten 2 Schlafzimmer. Schauen Sie sich gerne unsere virtuelle Tour zum Haus an. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Doppelhaushälfte mit freistehender Garage, Terrasse, Gartenhaus und Garten = Baujahr ca. 1940 = Gas-Niedertemperatur Heizkessel von Junkers = Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Vollkeller mit 2 Abstellräumen = Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, PVC-Boden und Massivparkett, teilw. mit Teppichböden ausgelegt = Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette = modernisiert in 1965 = Waschmaschinenanschluss im Badezimmer = weitere Dusche im Keller = Terrasse am Eingang mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Süd = Garten mit Ziersträuchern und Bäumen = zwei Gartenhäuser, eins als Hobbyraum genutzt = freistehende Einzelgarage mit Stromanschluss = MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. = der Glasfaser-Ausbau wird voraussichtlich im Zeitraum von Mitte Juni 2022 bis Anfang Mai 2023 erfolgen = Vodafone DSLVodafone CableMax 1000, bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload
Grundriss
Lage
Großvernich (auch Groß-Vernich oder Groß Vernich) ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit Kleinvernich und Horchheim die statistische Ortschaft Vernich. Der Ortsteil liegt südlich von Weilerswist an der Landstraße 194 zwischen der Erft im Westen und der Trasse der Eifelstrecke im Osten. Außerdem verläuft durch den Ort die Kreisstraße 3. Im Ort gibt es den Kindergarten Spatzennest und die Kindertagesstätte Kirchtal mit je drei Gruppen. Träger ist die Gemeinde Weilerswist. In ca. 2 km Entfernung liegt Weilerswist. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier der Eifel-Express (RE 22) Köln-Euskirchen-Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln-Euskirchen-Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerwist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Seit neustem befindet sich zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt. Über diese Umgehungsstraße kann man auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum des Verlages Landpresse von Ralf Liebe an der Hauptstraße. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum, welches vom Dorfverschönerungsverein unterhalten wird. Es befindet sich in der alten Schule in Groß-Vernich und ist aufgegliedert in Bereiche des traditionellen Handwerks und des täglichen dörflichen Lebens einschließlich religiöser Elemente und der Landwirtschaft.
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