Ihr neues Sparbuch im Jahr 2023? Ihre Mieter warten schon auf Sie! 11 Wohnungen, allesamt gut vermietet, dazu 7 Außen-Stellplätze und zwei Garagen. 9 Wohnungen unterliegen noch bis zum 31.12.2028 der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum! Schauen Sie gerne mal vorbei in unsere virtuelle Tour. Im beliebten Kölner Stadtteil in Dellbrück steht an einem kleinen Bachlauf, auf einem großen Grundstück, Ihr Mehrfamilienhaus. Auf das Grundstück gelangen Sie im Vorfeld auf den hauseigenen Parkplatz mit 7 Außenstellplätzen und daneben zwei angebaute Garagen. Alles in ruhiger, aber zentraler Lage, so wie es nun einmal in Dellbrück ist. Grün drumherum, hinter Ihrem zukünftigen Haus und in der Nachbarschaft. Das Haus ist mit öffentlichen Mittel gebaut, auf jeden Fall Erdgeschoss bis Dachgeschoss, die Etage darüber ist frei finanziert. Schauen wir uns gerne gemeinsam um. Jede Etage, das bedeutet Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit 3 Wohnungen bebaut. Auf der linken Seite sind die 3-Zimmerwohnung, in der Mitte die 1-Zimmerwohnung und zur rechten sind die 2-Zimmerwohnung. Alle mit der gleichen Ausstattung, mit innenliegendem Badezimmer mit je einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss. Die 2- und 3-Zimmerwohnung haben jeweils eine Loggia und die 1-Zimmerwohnungen einen Balkon. Die zwei Wohnungen im Spitzboden sind nachträglich ausgebaut worden und mit modernen Dachfenstern ausgestattet. Beide ohne Balkon, aber, wie alle anderen auch im Hause, eine Nutzungsgenehmigung für den allgemein Garten. Zu allen Wohnungen gehören im Keller ein Abstellraum mit dazu. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Schauen Sie gerne für detaillierte Angaben in unsere Mietaufstellung. Bei Fragen rufen Sie mich gerne an. Wolfgang Hassel, Tel. 0221-9643706 oder 02252-950120, ich freue mich auf Sie, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, mit Balkon/Loggia, vollunterkellert, 2 Garagen, 7 Stellplätze, Gartennutzung = 9 Wohnungen öffentlich gefördert, Sozialbindung endet am 31.12.2028 = Baujahr ca. 1983 = Ausbau Spitzboden 2 weitere Wohnungen ca. 1990 frei finanziert = Gas-Zentralheizung von Junkers aus 2010 = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Speichergeräten = Kabelfernsehanschluss = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Außen-Rollläden im Erdgeschoss = Gemeinschafts-Gartennutzung = Gemeinschafts-Fahrradkeller = Gemeinschafts-Trockenraum = 2-Zimmerwohnungen, ca. 64m²; Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Loggia = 3-Zimmerwohnungen, ca. 80-81m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellräume, Loggia = 1-Zimmerwohnung, ca. 46m², Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon = Spitzboden, 2 Wohnungen ca. 43-46m², Diele, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Küche = Badezimmer alle innenliegend mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und Waschmaschinenanschluss = 374 hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = Badezimmer im EG rechts neu mit einer Duschkabine = je ein Kellerraum, EG-DG = Wohnungen Spitzboden, Abstellraum im Dachboden = 7 Außenstellplätze und 2 angebaute Garagen = Grundstück angelegt mit Rasen und Ziersträucher, gemeinschaftliche Gartennutzung = MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar ***Die Zwecksbestimmung endet am 31.12.2028***
Grundriss
Lage
Dellbrück (Kölsch Dellbröck) ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Mülheim. Er besteht aus den Ortsteilen (Alt)-Dellbrück, Hagedorn, Strunden, Thielenbruch und Thurn. Dellbrück grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Brück, im Westen in Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Von den zahlreichen Mühlen an der Strunde, die deren Wasserkraft nutzten, lagen vier in Dellbrück, und zwar die Strunder Mühle, die Hardtmühle, die Thurner Mühle und die Gräfenmühle. Als Projekt der Regionale 2010 „RegioGrün“ war die Strunde als „Kultur- und Landschaftsachse“ mit einer durchgehenden Wegeverbindung aufgewertet worden. Dabei soll der Bachlauf der Strunde zwischen der Hardthofstrasse und dem Grafenmühlenweg verlegt werden, sodass die historischen Mühlenstandorte Hardtmühle, Thurner Mühle und Gräfenmühle nicht mehr an der Strunde liegen sollen. Diese Planung ist jedoch örtlich umstritten. Zum Teil auf Dellbrücker Gebiet (der andere Teil liegt in Köln-Holweide) liegt die Märchensiedlung. Weltliches:Thurner Hof, Gut Mielenforst, Straßenbahn-Museum Thielenbruch, Strundener Mühle, Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald, Naturschutzgebiet Dellbrücker Heide, RadioMuseum Köln, Naherholungsgebiet Höhenfelder See, Germanische Hügelgräber am Pilzweg, Einkaufsstraße Dellbrücker Hauptstraße, Thielenbrucher Wald, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit dem Brauhaus „Em Höttche“, Gierather Str. 10, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit der Gaststätte „Zur alten Post“, Bergisch Gladbacher Str. 1124. In Dellbrück befindet sich eines der beiden Kölner Tierheime. Ein Teil des Tierheims ist in einem denkmalgeschützten Gebäude, einem ehemaligen Jagdhaus, an der Iddelsfelder Hardt untergebracht. Seit 1948 ist in Dellbrück der Heimatverein Ahl Kohgasser aktiv, genannt nach der „Kuhgasse“, die heute Von-Quadt-Straße heißt. Der Verein setzte sich z. B. für die Erhaltung des Thurner Hofs sowie die Sicherung eines Hügelgräberfeldes aus der Hallstattzeit ein. Er organisiert Ausstellungen zur Geschichte von Dellbrück und gibt Publikationen heraus. Im Bürgertreff 1006 werden Kurse angeboten, zudem ist dort der Dellbrücker Theaterclub Klapperkasten beheimatet. Seit 2018 findet jährlich der Dellbrückentag statt, bei dem es sich um eine „Kulturelle Erkundung“ des Stadtteils handelt. Dellbrück ist per Straße über die B 506 zu erreichen. Eine Anbindung an die S-Bahn Köln bietet die Linie S11 am Bahnhof Köln-Dellbrück. Außerdem durchquert die Stadtbahn Köln mit den Linien 3 und 18 den Stadtteil in Ost-West-Richtung (mit Anbindung nach Deutz und ins Zentrum) und endet hier im Ortsteil Thielenbruch. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen finden Sie in angrenzenden Stadtteilen.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
