Neues Jahr, neues Familienglück. Willkommen in Ihrem Fachwerkhaus in Mechernich-Floisdorf. Von vorne macht Ihr neues Zuhause einen gepflegten Eindruck. Geparkt wird direkt vor der Türe im Innenhof oder unter dem Carport. Das in ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in ca. 1960 erweitert und angebaut. Mit ca. 146m² Wohnfläche ist hier Platz für jedermann. Wir starten unseren gemeinsamen Rundgang durch die vordere Eingangstüre im Altbau. Hereinspaziert über zwei Stufen stehen Sie in der ersten Diele. Geradeaus ist hinter der Türe Ihr Zugang in den Kriechkeller, ein Raum ideal zum Abstellen von Getränken. Zu Ihrer Rechten geht es in ein kleines Zimmer mit Aufgang zum Obergeschoss. Dahinter ist das erste Schlafzimmer. Linksherum geht es in Ihre Wohnräume. Zurzeit ist diese Türe nicht zu begehen also wieder hinaus und ab ins neue Zuhause über den zweiten Eingang. Hier begrüßt Sie eine gemütliche Diele mit Abstellraum. Linksherum befindet sich das Wohnzimmer und rechts Ihr Esszimmer und Ihre Küche. Ihre Küche ist nicht riesig, aber Platz genug für eine moderne Rundum-Einbauküche ist da. Dahinter ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch. Das WC ist im Badezimmer, aber dennoch separat. Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie gleichermaßen in diesem Badezimmer. Nun begeben wir uns wieder nach vorne in die Eingangsdiele. Das Obergeschoss erreichen Sie von hieraus über die geschwungene Holztreppe. Hier befinden sich weitere drei Schlafzimmer. Von der Diele geht es in das Schlafzimmer Nr. 4 mit angrenzendem Ankleidezimmer oder gerne auch als Homeoffice. Dahinter sind dann das Schlafzimmer Nr. 3 und Nr. 2, eine kleine Diele und das Tageslicht-Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Genügend Platz für hübsche Badezimmermöbel ist hier alle mal. Nun können wir hier von der kleinen Diele runter gehen und stehen in dem kleinen Zimmer im Altbau und begeben uns nach draußen. Wieder in dem Innenhof stehend, gehen wir in die Garage mit angrenzendem Heizungsraum und Zugang in den Garten. Der Garten ist weitläufig bis oben an die Parallelstraße. Hinter dem Heizungsraum ist ein weiterer Anbau zum Unterstellen Ihrer Garten-Utensilien. Ein Gartenhaus mit Terrasse und Grillplatz rundet die Vorfreude aufs nächste Frühjahr ab. Ihr Garten ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern, Blumen und einigen Obstbäumen angelegt. Platz für einen Nutzgarten, Ihren Pool und Ihren Lieblings-Sommerplatz ist hier mit Sicherheit. Neben der Garage ist die Werkstatt oder auch gerne als weitere Abstellfläche, ganz wie Sie mögen. Bis auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Badezimmer und eines der Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle anderen Räume Durchgangszimmer. Alles da für Sie und Ihre Familie? Schauen Sie sich gerne mit unserer virtuellen Tour genauer um. Ich freue mich auf Sie. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Einfamilienhaus in Fachwerk mit Garage, Carport, Stellplätze, Innenhof, Anbauten und Garten = Baujahr ca. 1900 = Anbauten ca. 1960 = Kriechkeller, 1 Raum = Öl-Zentralheizung aus 1990 = Kessel von Buderus aus 1990 = innenliegende Kunststoff-Öltanks im Nebenraum = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = zum größten Teil 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2002 = einige Fenster 1-fach Verglasung mit Holzrahmen = teilw. Rollläden aus Holz oder Kunststoff = Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL-Geschwindigkeit 50.000 = Tageslicht-Badezimmer im EG mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch = separates WC im Badezimmer im EG = Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Innenhof ca. 150m² mit Süd-/Ost-Ausrichtung, angelegt mit Pflastersteinen = Carport mit Strom im Innenhof = Anbau mit einer Garage und einer Werkstatt bzw. Abstellraum = weiterer Abstellraum für Garten-Utensilien dahinter = Garten angelegt mit Rasen, Obstbäumen, Ziersträuchern, Gartensitzplatz, Gartenbeleuchtung und Gartenhaus = Garage mit Strom, Holztor = weitere 3 Stellplätze im Innenhof
Grundriss
Lage
Floisdorf ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt in einer Bachquellmulde nördlich von Eicks, westlich von Schwerfen auf den ersten Erhöhungen der Nordeifel. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 10 und 20. Floisdorf wurde 893 erstmals im Prümer Urbar erwähnt. Damals wurde Floisdorf „Flavedesdorpht“ oder daneben verkürzt „Fladesdorpht“ genannt. Bereits 1291 gab es im Ort eine Wallfahrtskirche, die dem Heiligen Pankratius geweiht war. In den folgenden Jahrhunderten wechselten die Besitzverhältnisse von der Abtei Prüm über die Herzöge von Jülich und den Franzosen bis hin zu den Preußen. Durch die Aufteilung der Allmende geriet das kleinbäuerliche Dorf im 19. Jahrhundert unter Druck. Zahlreiche Familien mussten nebenerwerblich tätig sein. Das Dorf wurde in dieser Zeit von der Pfarrei in Eicks seelsorgerisch betreut. Nachdem die Kirchengemeinde im Jahr 1856 ihre Eigenständigkeit erlangte, wuchs der Wunsch nach einem eigenen Sakralbau. In den Jahren von 1890 bis 1892 entstand die Pfarrkirche St. Pankratius. Die Gemeinde Floisdorf unterstand zunächst dem Amt Eicks, später dem Amt Hergarten, bevor sie am 1. Juli 1969 nach Mechernich eingemeindet wurde. Durch den Zuzug von Städtern wurde aus dem ehemaligen Bauern- und Handwerkerdorf im Laufe der Jahrzehnte ein Wohnstandort. Im damaligen Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“, heute „Unser Dorf hat Zukunft“, wurde Floisdorf 1971 im Bundeswettbewerb mit einer Goldmedaille zu Deutschlands schönstem Dorf gekürt. Im Jahr 2004 baute die Bevölkerung in Eigenregie in der Gemarkung eine Kapelle, die dem Hl. Hubertus geweiht wurde. Die VRS-Buslinie 888 der RVK, die als TaxiBusPlus nach Bedarf verkehrt, stellt den Personennahverkehr mit den angrenzenden Orten und der Stadt Mechernich sicher. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linie 896. In ca. 9km Entfernung liegt Mechernich: Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich, das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen. In Mechernich befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich. Im Stadtgebiet gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Fachärzte und Apotheken.
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