Neues Jahr, neues Zuhause! Baugrundstück in guter, gewachsener Lage in Düren/ Birkesdorf

Baugrundstück in Birkesdorf
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2955_3
Objektart Wohngrundstück
Ort Düren / Birkesdorf
Verfügbar ab ab sofort
Distanz zur Autobahn 5.5 km

Flächen

Grundstücksfläche 750 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 249.900,00 €

Beschreibung

Willkommen in Düren-Birkesdorf. Hier wartet Ihr zukünftiges neues Zuhause in Form von einem Bungalow oder einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen auf Sie. Im gewachsenen Umfeld auf einer Fläche von ca. 304m² dürfen Sie Ihr neues Zuhause errichten, Die Gesamtfläche des Grundstückes liegt bei ca. 760m². In einer gepflegten Wohngegend kommen Sie über die private Zufahrt an Ihr neues Zuhause. Gerne können Sie Ihr Zuhause in leichter Hanglage erbauen. Reichlich Platz für Ihre Garten und Ihren Parkplätzen oder Ihrer Garage ist auch noch. Wir freuen uns mit Ihnen den ersten Schritt ins neue Zuhause gemeinsam zu gehen. Rufen Sie mich an! Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen /Garage
= Grundstücksgröße ca. 750 m²
= bebaubare Grundfläche ca. 304m²
= Grundstücksfront ca. 15 m Breit
= Grundstückstiefe ca. 50 m Lang
= Bebauungsplan liegt vor
= 2 Vollgeschosse

Lage

Birkesdorf (Dürener Platt Birkesdörp) ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt im Norden der Stadt an der Rur. Der Übergang vom alten Stadtgebiet zu Birkesdorf ist nicht mehr sichtbar. Seine Nachbarorte sind die alte Stadt Düren mit den Stadtbezirken Düren-Nord, Mariaweiler, Hoven, Huchem-Stammeln und Arnoldsweiler. Frühzeitliche Funde lassen auf eine Gründungsbesiedlung Birkesdorfs zur Zeit der Franken schließen. Zum ersten Mal urkundlich erwähnt wird der Ort 1126 als Birkensthorp. Im Rahmen der kommunalen Neugliederung wurde das Amt Birkesdorf zum 31. Dezember 1971 aufgelöst und zum 1. Januar 1972 der Stadt Düren zugeordnet. Huchem-Stammeln und Selhausen sind heute Ortschaften der Gemeinde Niederzier. Eines der drei Dürener Krankenhäuser befindet sich in Birkesdorf. 1876 stiftete Wilhelm Schüll der Gemeinde ein „Haus für notleidende Kranke“, das jetzige St. Marien-Hospital. Das Krankenhaus wurde baulich ständig erweitert und hat heute 381 Betten. Bekannt ist das Krankenhaus hauptsächlich durch seine Kinderklinik. Ludwig Peill errichtete 1790 die Schoeller-Mühle. Am Ortseingang aus Richtung Düren steht die Papierfabrik Zanders Reflex. 1814 gründete Johann Schüll in Birkesdorf eine Papierfabrik, die Fingerhutsmühle. Ein Jahr später begann er mit der Tuchherstellung. 1912 wurde in Birkesdorf die Firma Isola-Werke AG gegründet, heute die Isola GmbH. Am Ortsrand befindet sich das Verbandsstoffwerk der Firma Paul Hartmann AG. 1879 zog die Teppichfabrik von Philipp Schoeller nach Birkesdorf. Die Fabrik heißt heute Anker-Teppichboden Gebrüder Schoeller GmbH + Co. KG. Seit 1999 ist Birkesdorf der Firmensitz der SOCO Network Solutions GmbH. Vor wenigen Jahren errichtete Bertelsmann ein großes Auslieferungslager im Gewerbegebiet. Im gleichen Gewerbegebiet hat hood.de seinen Sitz. Im Gewerbegebiet befindet sich die Firma gepe Gebäudedienste Peterhoff GmbH. Seit Ende 2010 gibt es einen Bauhaus-Baumarkt inklusive des dänischen Bettenlager und einen Tedox-Einrichtungsmarkt. In Birkesdorf gibt es viele verschiedene Vereine. Seit November 2001 gibt es einen Haltepunkt im Gewerbegebiet Bahnstrecke Jülich–Düren. Der Rurtalbus fährt den Ort mit verschiedenen AVV-Buslinien an. Zusätzlich verkehrt an Wochenenden ein Nachtbus. Am Rande von Birkesdorf verläuft die Bundesstraße 56. Die Bundesautobahn 4 verläuft in Ost-West-Richtung am Ort vorbei. Die Abfahrt bei Birkesdorf heißt Düren. In Birkesdorf gibt es die katholische Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule und eine Förderschule. Birkesdorf hat eine große Festhalle. Zwischen der Festhalle Birkesdorf und dem Feuerwehrhaus befindet sich der Festplatz von Birkesdorf. Direkt an der Rur liegt ein Freizeitpark mit einem Minigolfplatz, dem einzigen in Düren. In ca. 3km Entfernung ist das Zentrum von Düren. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken.

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Chutharat Clemens

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