Herzlich Willkommenen in Ihrem neuen Zuhause. Ihre traumhafte, barrierearme Erdgeschosswohnung am Rande des Stadtzentrums von Mechernich vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Diese Eigentumswohnung ist perfekt für ältere Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen, ohne auf Stil zu verzichten. Alles ist ebenerdig und leicht zugänglich – für ein sorgenfreies und angenehmes Leben. In dieser Wohnung finden Sie nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch einen Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität bietet. Hier können Sie Ihren Lebensabend in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen, aber idyllischen Umgebung nutzen. Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen! Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Glasdusche und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Ein eigener Stellplatz sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort, während die umliegenden Grünanlagen zur Entspannung einladen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, in zentraler Citylage mit hervorragender Anbindung und alles für den täglichen Bedarf in Ihrer nahen Umgebung. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. Rufen Sie mich gerne an Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Erdgeschoß - Wohnung mit Terrasse, eigenem Stellplatz = Baujahr 2018 = 10 Wohneinheiten und ein Büro = Aufzug im Haus = Gas-Zentralheizung aus 2018 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung mit Solar - Unterstützung = Zentrale Wasserenthärtungsanlage = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, Fenstergriffe alle abschließbar = Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und Wohnbereich = Außenrollläden mit elektrischem Antrieb = Wohnungseingangstüre mit Schallschutz = Wohnungsinnentüren aus bruchsicherem Glas, breite Innentüren = Fußböden mit hochwertigem Keramikfliesen ausgelegt = innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einer Handtuchheizung, Deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = großer Wohnbereich mit offener Küche mit Essbereich = ebenerdiger Zugang auf die Terrasse = Fliegenschutzgitter an der Terrassentüre, Küchen- und Schlafzimmerfenster = Terrasse angelegt, mit Außenfliesen, teilweise überdacht = elektrische Markise = Grundstück angelegt mit Rasen = eigener Stellplatz = Hausgeld monatlich inkl. Rücklagen 268,00 € zuzüglich Stellplatz jährlich 50,34 €, gesamt monatlich: 273,00 € = inkl. Hausmeisterservice, Gartenarbeiten, Winterdienst = abschließbarer Fahrrad- und Mülltonnenabstellplätze = Telefonanschluss in Glasfaser ausgeführt = Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
***Küche nicht im Kaufpreis enthalten***
Grundriss
Lage
Mechernich, eine charmante Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Nordeifel. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 136 Quadratkilometern und bietet eine beeindruckende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mechernich liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Köln und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Die Stadt selbst ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Besonders hervorzuheben ist der Nationalpark Eifel, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt und mit seinen Wanderwegen, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem ehemaligen NS-Ordensburggelände Vogelsang eine bedeutende touristische Anziehungskraft besitzt. In Mechernich vereinen sich Geschichte und Moderne auf eindrucksvolle Weise. Die Stadt blickt auf eine lange Bergbaugeschichte zurück, was sich unter anderem im Besucherbergwerk Mechernich widerspiegelt, einem beliebten Ausflugsziel. Darüber hinaus gibt es zahlreiche historische Bauten und Kirchen, die das Stadtbild prägen, darunter die romanische Pfarrkirche St. Johannes Baptist. Der Kern der Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt und ein lebendiges Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mechernich ist durch die Bundesstraße 266 und die Autobahn A1 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Mechernich verbindet die Stadt zudem mit der Eifelstrecke, einer wichtigen Eisenbahnverbindung zwischen Köln und Trier, was Pendler und Touristen gleichermaßen schätzen. Mit ihrer Kombination aus ländlicher Ruhe, reicher Geschichte und guter Anbindung an urbane Zentren ist Mechernich ein lebenswerter Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
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