Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Perfekte Balance zwischen modern und familienfreundlich: Ihr ideales Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was eine Familie benötigt. Mit einer gut durchdachten Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern und einem wunderschönen Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großen, gemütlichen Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich. Das gemeinsame Frühstück am Esstisch im Erker genießen und in Ihrer modernen, rundum Einbauküche leckere Speisen zaubern. Hier wird kochen und speisen zu einem gemeinsamen Spaß. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen mit Ihrem Liebsten ein. Ob gemeinsam Ihre zubereiteten Speisen im Essbereich speisen oder den wohlverdienten Feierabend mit einem Spiele- oder Fernsehabend verbringen. Auch die Lieblingsfreunde und weitere Familienmitglieder finden Platz. Gemeinsamkeit wird hier leicht gemacht. Durch die großen Fenster fällt das Tageslicht spielerisch in den Wohnbereich. Hell, freundlich und pflegeleicht und mit einem direkten Zugang zu Ihrem Garten. Ihr Garten bietet neben der gepflegten, überdachten Terrasse auch einen Grillplatz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ideal für Ihre Kinder, die Rasenfläche zum Spielen oder pflanzen Sie noch einige Ihrer Lieblingsblumen in Ihrem sonnenverwöhnten Südgarten. Das Erdgeschoss wird vervollständigt mit dem allseits beliebten Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, teilweise mit gemütlicher Dachschräge, perfekt für Sie und Ihre Familie. Ihr modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche sowie zwei Waschtischen und einer Toilette komplettiert diese Etage. Zum Abstellen Ihrer Weihnachtsdeko, sowie weiteren Kram, der nicht sofort auf den Müll wandern soll, gibt es den holzverkleideten Dachboden mit großem Dachkippfenster. Der Zugang erfolgt über eine Auszugstreppe in der oberen Diele. Der voll unterkellerte Bereich mit Ihrem Heizungs- und Öl-Tankraum und einer geräumigen Waschküche bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum oder weiteren Stauraum zum Abstellen Ihrer nicht alltäglichen Utensilien, je nach Ihren Bedürfnissen. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche in dem separaten Abstellraum dahinter für Ihre Fahrräder und Gartenutensilien. Ihre familienfreundliche, moderne und pflegeleichte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour und rufen Sie mich an. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald. Ich freue mich auf Sie und Ihre Liebsten.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Doppelhaushälfte mit angebauter Garage mit Abstellraum, Stellplatz, überdachter Terrasse, Grillplatz, Garten, voll unterkellert = Baujahr 2003 = Vollkeller mit zwei Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum mit Öl-Tanks, neue Fußböden und renoviert nach Starkregen = Öl-Zentralheizung aus 2003 = Kessel von Buderus aus 2003 = Kunststoffinnentanks, Fassungsvermögen 3.000 Liter = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Kunststoffrollläden, in der Küche elektrisch zu bedienen = Fußböden ausgelegt mit Bodenfliesen im EG, mit Holzdielen im OG und mit Vinylboden im KG = Tageslicht-Gäste-WC im EG, mit Handwaschtisch, halbhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Eckbadewanne, einer Eckdusche, zwei Waschtischen und einer Toilette, Decken hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen verlegt = Dachboden mit Dachkippfenster, mit Holz verkleidet als weiterer Abstellfläche, Zugang über eine Auszugstreppe = überdachte Terrasse angelegt mit Außenfliesen, Ausrichtung Süd = Grillplatz angelegt mit Steinplatten = Garten angelegt mit Rasen und Zierpflanzen = angebaute Garage mit Abstellraum für Gartengeräte, Zugang zum Garten = Magenta Zuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar = der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant ***Keller war vom Starkregen im Jahr 2021 leicht betroffen, Fußboden neuer Estrich und neu gefliest, alles getrocknet und renoviert.***
Grundriss
Lage
Mechernich-Antweiler liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Euskirchen und rund 50 Kilometer südwestlich von Köln. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Feldern und Hügeln gezeichnet ist. Die Umgebung von Mechernich-Antweiler ist geprägt von ländlicher Idylle und Natur. In der Nähe befinden sich der Nationalpark Eifel sowie verschiedene Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und historische Stätten sind in der Region zu finden. Der Ort bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung und ist sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Mechernich-Antweiler zu einem beliebten Wohnort. Insgesamt ist Mechernich-Antweiler eine charmante und lebenswerte Gemeinde in der Eifelregion, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
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