Die Stadt Kerpen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowohl an die Städte Köln als auch Düsseldorf aus und ist somit ein idealer Standort für Pendler und Familien. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A4, A61 und A55 garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte und das gesamte Rheinland. In Kerpen treffen ländliches Flair und urbaner Komfort aufeinander. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der nahen Natur, sowie zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine. Die Stadt selbst verfügt über ein gut ausgebautes Versorgungsnetz, einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Fahrerlager- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Aquarena bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kerpen ebenfalls gut erschlossen: Die S-Bahn-Linie S12 sowie mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof und zu den benachbarten Städten. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für beruflich Reisende attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, die den Wohnkomfort auf hohem Niveau gewährleistet.

Objektdaten
Objektnummer | 3134 |
Objektart | Wohngrundstück |
Ort | Kerpen |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Distanz zur Autobahn | 2.06 km |
Flächen
Grundstücksfläche | 509 m² |
Angaben zum Energieausweis
Preise
Kaufpreis | 285.500,00 € |
Beschreibung
Herzlich willkommen in Kerpen, einer charmanten und gut ausgebauten Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihrer Kapitalanlage zu verwirklichen! Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 509,00 m² große Baugrundstück vorstellen zu dürfen. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für den Bau eines einseitig angebauten Ein- oder sogar Mehrfamilienhauses. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan gemäß §30 BauGB. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 02252 950 120. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Baugrundstück für ein einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten und Stellplätzen
= Grundstücksgröße ca. 509,00 m²
= Grundstücksfront ca. 15 m Breit
= Grundstückstiefe ca. 33,5 m Lang
= Bebaubar nach Bebauungsplan § 30 BauGB
= Reines Wohngebiet, zwingend zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 30 bis 36 Grad
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