Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Sie fahren über den Privatweg zu Ihrem Stellplatz, abgetrennt durch eine Schranke, die mittels Fernbedienung zu öffnen ist. Wir gehen über die geschwungene Granittreppe Richtung Dachgeschoß. Hier ist auf halbem Weg ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner, dieser wird vermieterseits zur Verfügung gestellt, da kein Trockenraum zum Wäsche aufhängen vorhanden ist. Und weiter gehts in die Wohnung. Wir stehen im Flur und gehen nach links in das großzügige, helle Wohnzimmer mit einer Dachgaube mit 2 Fenstern zur Rückseite - hier sind Jalousien angebracht, zwei Fenstern mit Rollläden und einem Dachausstieg (z.B. für den Schornsteinfeger) - auch hier sind Jalousien vorhanden. Daneben befindet sich ein kleineres Zimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, dieses kann als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer ist sowohl von diesem Zimmer als auch vom Flur zu betreten. Anschließend das Bad, 3/4-hoch hell gefliest mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel und Toilette. Eine Tür weiter ist die Küche mit Fliesenspiegel an zwei Seiten, durch die beiden Gaubenfenster trotz Schrägen ebenfalls sehr hell. Der Boden ist mit PVC ausgelegt, in den anderen Zimmern liegt Laminat, das kleine Zimmer hat einen neuen Teppichboden (der mieterseits aber ausgetauscht werden kann). Es sind jeweils separate Strom-/Wasserzähler sowie eine eigene Gastherme vorhanden. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Ein Stellplatz im Freien kann optional für 35 € mtl. dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht gewünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollen wir uns die Wohnung gemeinsam anschauen? Dann rufen Sie mich an: Iris Brand, 02252 950 120
Ausstattung
= Baujahr Anbau ca. 1999 = Energieausweis, gültig bis 2024 = Massivbauweise = Gas-Zentralheizung, eigene Therme im Keller = komplett renoviert, tapeziert, weiß gestrichen = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = doppelverglaste Kunststoff-Fenster in weiß, teilweise mit Rollläden, teilweise mit Jalousien = das Bad ist neu 3/4-hoch hell gefliest, mit Wanne, Waschtisch mit Spiegel, Toilette und Fenster = Küchenboden ist mit grauen PVC-Fliesen ausgelegt = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit Laminat, Ankleidezimmer mit Teppichboden ausgelegt = Raum für Waschmaschine und Trockner außerhalb der Wohnung = Trockner wird vom Vermieter gestellt = separate Strom- und Wasserzähler = Außenstellplatz optional zzgl. 35 € mtl. = Zufahrt über Privatweg mit Schranke
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner-Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele Praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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