Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie fahren über den Privatweg zu Ihrem Stellplatz, abgetrennt durch eine Schranke, die mittels Fernbedienung zu öffnen ist. Im Eingangsbereich geht es durch die Glastür zu Ihrer Wohnung. Geradeaus ist noch ein kleiner Abstellraum, dieser ist allerdings außerhalb der Wohnung. Rechts geht es hinunter in den Gewölbekeller. Hier ist die Waschküche für die beiden EG-Wohnungen, wo vermieterseits jeweils ein Trockner zur Verfügung gestellt wird. Wäsche trocknen ist im Keller ausdrücklich untersagt. Für beide Geräte steht jeweils ein eigener Zähler zur Verfügung. Wir gehen zurück in die Wohnung. Tür auf und wir stehen direkt im großzügigen Wohnzimmer mit hochwertigem Granitboden, dieser ist in der kompletten Wohnung vorhanden. Hiervon gehen die anderen Räume ab. Die Helligkeit in dem Raum kommt durch die beiden Oberlichter. Links haben wir ein kleineres Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Dahinter ist das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche mit Essbereich, eine Tür weiter das 3/4-hoch weiß geflieste Bad mit großzügiger Dusche, Toilette und Waschtisch. Ebenso ist bereits ein Spiegel über dem Waschtisch vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt jeweils über einen Durchlauferhitzer. In der Küche gibt es ein Abluftrohr für die Dunstabzugshaube nach draußen. In der ganzen Wohnung liegt Fußbodenheizung, zusätzlich ist im Wohnzimmer und in der Küche noch ein Heizkörper angebracht. Es gibt für jede Wohnung separate Strom-/und Wasserzähler, lediglich die Heizkosten werden nach Wohnfläche abgerechnet. Außerdem sind in allen Zimmern Wand- und Deckenleuchten (Spots) vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Paare ohne Kinder, evtl. mit Homeoffice, die stadtnah aber trotzdem ruhig wohnen möchten. Sie liegt nicht direkt an der Straße, sodaß kein Verkehrslärm stört. Ein Stellplatz im Freien kann optional für 35 € mtl. dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht gewünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wollen wir uns die Wohnung gemeinsam anschauen? Dann rufen Sie mich an: Iris Brand, Tel. 02252 - 950 120
Ausstattung
= Baujahr Anbau ca. 1999 = Energieausweis, gültig bis 2024 = modernisiert und neu renoviert in 2021 = Massivbauweise = Gas-Fußbodenheizung, Abrechnung nach Wohnfläche = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = doppelverglaste Kunststoff-Fenster in weiß mit elektrischen Rollläden = alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen = das Bad ist 3/4-hoch in weiß gefliest, mit großzügiger Dusche, Toilette, Waschtisch und Spiegel = in der ganzen Wohnung ist hochwertiger Granitboden verlegt = Abluftrohr nach draußen für Dunstabzugshaube = Abstellraum außerhalb der Wohnung = Waschküche im Keller mit vermieterseits gestelltem Trockner = separate Strom- und Wasserzähler = Außenstellplatz optional zzgl. 35 € mtl. = Zufahrt über Privatweg mit Schranke
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner-Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele Praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
