So selten wie ein Rohdiamant! Ihr Traum-Bungalow für Zwei mit idyllischem Garten

Verkauft
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3088
Objektart Haus
Ort Mechernich / Obergartzem
Baujahr 1980
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn 1.92 km
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 445 m²
Wohnfläche 105 m²
Vermietbare Fläche 105 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Preise

Kaufpreis 215.500,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem charmanten Bungalow in idyllischer Lage, perfekt als Traumhaus für Zwei. Ebenerdiges Wohnen mit gepflegtem Garten und einer frei stehenden Garage. Nach all den Jahren wissen wir, ein Bungalow ist wie ein Rohdiamant, selten und sehr beliebt, hauptsächlich in ruhiger Wohnlage mit netter Nachbarschaft. Im Jahre 1980 ist Ihr Bungalow im Fertigbaustil von Quelle Haus entstanden. Schon von vorn macht Ihr neues Zuhause einen gepflegten Eindruck. Ein gepflegter Vorgarten, die Einfahrt zu Ihrer frei stehenden Garage und ein überdachter Eingang. Wir begrüßen Sie aufs Herzlichste und gehen über einige Stufen in Ihr ebenerdiges Wohnen. Beim Betreten stellen Sie fest, hier ist alles gepflegt und zum Einzug bereit. Der Bungalow wurde laufend renoviert und das Badezimmer modernisiert. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Ideal für Hobbyköche, die gerne kochen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Das Herzstück jedes Zuhauses ist das Wohnzimmer, großzügig geschnitten können Sie hier Ihren Feierabend genießen. Der angrenzende, offene Essbereich bietet Platz für ein romantisches Dinner oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Der Sommer wird kommen! In Ihrem liebevoll gestalteten Garten, Ihr grüner Rückzugsort der Entspannung bietet, können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, ein wärmendes Sonnenbaden nehmen oder im Schatten Ihrer teil überdachten Terrasse verweilen, Ihre Lieblingsblumen pflanzen oder einfach die frische Luft genießen. Von Ihrem Garten gelangen Sie in Ihre Garage und Ihre Einfahrt betreten Sie über ein kleines Tor. Ihren Garten können Sie von beiden Seiten über abschließbare Türen seitlich begehen. Ein kleiner Teil, hinten am Zaun, des Gartens ist gepachtet. Jetzt aber wieder hinein in Ihr gemütliches Zuhause, es gibt noch einiges zu sehen. Zu Bett gehen und vom Tagesgeschehen abschalten, mit zwei Schlafzimmern bietet Ihr Bungalow reichlich Platz für Komfort und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Lieben Sie das Baden am Abend oder sind sie eher der Guten-Morgen-Duscher? Ihr Tageslicht-Badezimmer ist mit beidem ausgestattet; der moderne Waschtisch sowie eine Toilette dürfen natürlich nicht fehlen. Das allseits beliebte Gäste-WC mit modernem Handwaschtisch rundet das Wohnen zu zweit ab. Ihr neues Zuhause verfügt über einen massiven Keller, der neben reichlich Stauraum, einer Waschküche auch noch einen Hobbyraum hat. Die Waschküche wurde sich bisher immer geteilt, zu einem als Waschküche und zum anderen als Werkraum. Insgesamt bietet Ihr Bungalow eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Garten suchen. Eine wunderbare Gelegenheit, das ruhige und komfortable Leben zu genießen, von dem Sie schon immer geträumt haben. Und, Vorfreude auf Ihren Umzug? Schauen Sie gerne noch in unsere virtuelle Tour. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= frei stehender Bungalow, voll unterkellert, frei stehende Garage, Garten, Terrasse
= Baujahr 1980
= Fertighaus von Quelle Haus, QH116 WD250
= voll unterkellert, mit einem Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, dem Heizungsraum und Öl-Tankraum, Hobbyraum (zzt. wohnlich genutzt)
= Öl-Zentralheizung aus 1998
= Kessel von Buderus aus 1998
= Heizungsleitungen ausgetauscht 1998
= Öltank, innen liegend aus Kunststoff, Fassungsvermögen 3.000 Liter
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, im EG erneuert im Jahr 2018
= alle Fenster mit Rollläden
= Fußböden mit Bodenfliesen ausgelegt, Schlafzimmern mit Laminat verlegt
= Tageslicht-Gäste WC mit Handwaschbecken
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, 3/4 hoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt, neu gefliest 1993
= Terrasse angelegt mit Außenfliesen, teilweise überdacht, Ausrichtung Süd-/Ost
= Garten angelegt mit Rasen und Ziersträuchern, Gartengerätehaus, Wasserzisterne
= frei stehende Garage mit Zugang in den Garten
= Magenta Zuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist bei Ihnen verfügbar
*** ein kleiner Teil des Gartens ist gepachtet, Pacht an die Stadt Mechernich 20,- € /Jahr ***
***Keller war vom Starkregen im Jahr 2021 leicht betroffen, Fußboden neu gefliest, alles getrocknet und renoviert.***

Grundriss

Lage

Mechernich-Obergartzem ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine natürliche Schönheit aus.
Das Dorf erstreckt sich entlang sanfter Hügel und grüner Wiesen, umgeben von dichten Wäldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gehöften, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
In Mechernich-Obergartzem findet man traditionelle Fachwerkhäuser mit gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeeten. Die Straßen sind ruhig und von einer entspannten Atmosphäre durchdrungen, die das Dorf zu einem idealen Ort für Erholung und Entschleunigung macht.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Mechernich-Obergartzem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region. Die Nähe zur Natur und die charmante Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

Das Haus liegt in einer Sackgasse, umgeben von einer Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Privatsphäre. Die Sackgasse bietet eine begrenzte Zufahrt und reduziert den Durchgangsverkehr auf ein Minimum, was eine ruhige und friedliche Umgebung schafft.
Es ist ein Ort, an dem Kinder sicher spielen können und wo man die Geräusche der Natur oder des städtischen Lebens kaum wahrnimmt.
Die Nachbarn in einer solchen Umgebung neigen oft dazu, eine enge Gemeinschaft zu bilden, da die begrenzte Anzahl von Häusern in der Sackgasse den Austausch und das Kennenlernen erleichtert.
Insgesamt bietet ein Haus in einer Sackgasse eine friedliche und sichere Wohngegend, die sich ideal für Familien oder diejenigen, die eine ruhige Lebensweise schätzen, eignet.

Ihre Fragen beantworten wir gerne

Ihr Ansprechpartner

Chutharat Clemens

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