Split-Level Bungalow mit großem rundum Garten in Zülpich-Schwerfen

#2994
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 2994
Objektart Haus
Ort Zülpich / Schwerfen
Baujahr 1976
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Distanz zur Autobahn 6.7 km
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche 1530 m²
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 64 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 177,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaufpreis 430.700,00 €

Beschreibung

Split-Level Bungalow mit großem, rundum Garten in Zülpich-Schwerfen. Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Dieser Bungalow besticht nicht nur durch das versetzte Wohnen auf 3 Ebenen. Schon von vorne macht dieser Bungalow einen schönen und gepflegten Eindruck, und lässt die geräumige Wohnfläche erahnen. Über zwei Stellplätze betreten Sie Ihr Grundstück und begeben sich mit uns seitlich zum Eingang. Bis hierhin gibt es schon einiges zu schauen und zu entdecken, aber wir gehen erst einmal in Ihr neues Zuhause. Ebenerdig begrüßt Sie vom Windfang Ihre Garderobe und das Tageslicht-Gäste-WC. Willkommen in der Eingangsdiele, von hier dürfen sie in alle Richtung alle Räumlichkeiten, teilweise über einige Stufen nach unten oder oben begehen. Wir bleiben erst einmal ebenerdig und begehen linksherum unseren Rundgang durch Ihre Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Weiter geht es in das Esszimmer und in das Wohnzimmer. Ebenerdig ist vom Wohnzimmer die teilweise überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung zu betreten. Hinaus und Sie sind in Ihrem Vorgarten, welcher mit Rasen, Ziersträuchern und Zierbäumen angelegt ist. Wir hatten Ihnen einen großen Garten versprochen. Dann begleiten Sie uns seitlich vom Haus über einige Stufen nach unten den Garten auf der Rückseite Ihres neuen Zuhauses. Durch die leichte Hanglage ist der Bungalow nach vorne mit einer und nach hinten mit zwei Etagen zu betrachten. Aber hier ein kleiner Blick ins Grün und bitte wieder zurück in die Eingangsdiele. Von hieraus, im Erdgeschoss, gehen Sie über ein paar Stufen herab zum Untergeschoss. Auf dieser halben Etage sind ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Dazwischen ist das erste Badezimmer, das Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch, einem Bidet und einer Toilette. Eine weitere halbe Etage tiefer ist Ihr Keller mit einer Waschküche mit Zugang zum Garten und zwei Abstellräume für Ihre nicht alltäglichen Utensilien. Für die kleine Feierlichkeit innerhalb der Familie oder mit netten Freunden ist im Keller ein voll eingerichteter Barraum mit Theke und Sitzgelegenheiten. Und zum dritten Rundgang wieder in die Eingangsdiele, über ein paar Stufen herauf in das Hochparterre. Identisch geschnitten wie das Untergeschoss, links und rechts je ein Schlafzimmer und mittig das Badezimmer. Diesmal ein Tageslicht-Wannenbad mit einem Waschtisch und einer Toilette. Und nun gerne noch ein paar Details zum rundum Garten. Ein Teil des Gartens erstreckt sich vorne vor der Terrasse und ein noch größerer Teil hinter dem Haus. Pflegeleicht und hübsch ist der große Garten gleichermaßen mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Des Weiteren sind einige Bäume und das Gartenhaus mit von der Partie. Über den Garten können Sie zu einem in den Keller und zum anderen, auf der anderen Seite auf die mit Steinplatten angelegte Süd-Terrasse, in einen Abstellraum für die Garten-Utensilien und von hinten in die Garage. Ihre Garage hat einen Strom- und Wasseranschluss. Neben der Garage geht es weiter über eine Rampe nach vorne zum Eingang. Ihr Vorgarten ist über ein kleines Tor auch von vorne zu begehen. So einiges zu sehen und Wohlfühlen. Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour und rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Bis bald, Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Split-Level-Bungalow mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplätzen
= Elektro-Nachtspeicher-Heizung
= Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Rollläden an allen Fenstern, alle elektrisch zu bedienen
= Fußböden teilweise mit Bodenfliesen verlegt, teilweise mit Teppichboden ausgelegt
= Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschtisch im Erdgeschoss, deckenhoch mit Dekor-Fliesen und Bodenfliesen gefliest
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette in der Hochparterre, deckenhoch mit Dekor-Fliesen und Bodenfliesen ausgestattet
= Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch, einem Bidet und einer Toilette im Untergeschoss, deckenhoch mit Dekor-Fliesen gefliest und passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Teil unterkellert mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Barraum mit Theke und zwei Abstellräume
= Garten vom Hauswirtschaftsraum zu begehen
= Terrasse mit Fliesen angelegt, Ausrichtung Südwest, zum Vorgarten
= Vorgarten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Zierbäumen und einem Garten-Sitzplatz
= Garten nach hinten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen, Gartenhaus und Springbrunnen
= weitere Terrasse mit Pflastersteinen hinter der Garage
= frei stehende Garage mit Wasser- und Stromanschluss, mit Zugang in den Garten
= Garten über eine Rampe von der Eingangs-Terrasse zu begehen
= 2 Stellplätze vor der Garage
= MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
= Derzeit noch keine Glasfaser verlegt

Grundriss

Lage

Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Zum Ort zählen die Burg Irnich und der Weiler Virnich. Schwerfen liegt am Übergang zwischen Voreifel und Zülpicher Börde im südlichsten Teil des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Bürvenich, Sinzenich, Enzen sowie Gehn und Floisdorf, die beide zur Stadt Mechernich gehören. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477. Mitten im Ort treffen die Landesstraße 11 und die Kreisstraße 10 aufeinander. Der Rotbach fließt durch das Dorf. 1147 wird der Ort erstmals als Sueruene erwähnt. Eine begüterte Familie hieß „von Schwerfen“. Weitere Baudenkmäler sind der Irnicher Hof, die Burg Irnich, der Hof zu Virnich, der Rittersitz Virnich, der Fronhof und die Kirche. Durch das Gesetz zur Neugliederung des Landkreises Euskirchen wurden die bisherigen Gemeinden Antweiler, Kommern, Lessenich-Rißdorf, Obergartzem, Satzvey-Firmenich, Schwerfen, Wachendorf und Weiler am Berge zur neuen Gemeinde Veytal zusammengeschlossen. Mit dem Aachen-Gesetz vom wurde der Kreis Schleiden in den Kreis Euskirchen eingegliedert. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die Gemeinde Veytal (mit Ausnahme des Ortsteils Schwerfen, der zur Stadt Zülpich kam) in die Gemeinde (heute Stadt) Mechernich eingegliedert. Der Ort liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die Buslinie 810 der RVK verbindet Schwerfen mit Euskirchen. Zusätzlich verkehren Fahrten der Buslinie 811, überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr, nach Zülpich und Mechernich. Die Ortsvereine haben sich vor langen Jahren zu einem Gremium zusammengefunden. Dieses Gremium wird im Dorf liebevoll „Ortskartell“ genannt und ist kein Verein im eigentlichen Sinne. Die Belange des Dorfes werden hier erörtert, damit alle Vereine an einem Strang ziehen. Die Dorffeste Tanz in den Mai, Kirmes und auch die Altenfahrt werden vom Kartell organisiert. Das Vereinsleben im Ort wird durch die Vereine und Gruppierungen gestaltet. Im Ort gibt es den städtisch-integrativen Kindergarten sowie einen Waldorfkindergarten. Wahrzeichen des Ortes ist der „Eichbaum“, eine uralte Eiche am südöstlichen Ortsrand. Oberhalb des Ortes nahe der Straße nach Floisdorf steht, am Pilgerweg nach Trier, die „Matthias-Stele“. Der Sankt-Matthias-Platz lädt mit seinen Bänken zur Rast und einem unvergleichlichen Blick auf die Zülpicher Börde ein. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 6 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt hier vor Ort.

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Chutharat Clemens

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