Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser Bungalow, ehemals Tonstudio des Anwesens, wurde in ca. 2013 in eine separate Wohneinheit umgebaut. Modern, offen, stilsicher und traumhaft geschnitten mit ca. 138m² Wohnfläche ebenerdig. Im Eingangsbereich befindet sich neben einem kleinen Flur das innenliegende, moderne Badezimmer mit abgemauerter Eck-Dusche und Eck-Badewanne, Toilette und Waschtisch. Dahinter geht es weiter in den großzügigen Vorraum, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind offen und ein traumhafter Kamin ist hier der Blickfang. Der Raum besticht nicht nur durch die offene Bauweise, sondern auch durch die fast bodentiefen Fenster, die viel Licht reinlassen. Hier ist auch der direkte Zugang auf die Terrasse. Der Pool gehört nicht dazu, auf der Terrasse wird noch ein Sichtschutzzaun angebracht. Von dem offenen Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer, mit großzügigem Ankleidezimmer und Blick auf Ihre Terrasse. Wer das außergewöhnliche liebt und nicht zu jedem Zimmer eine Türe braucht, ist hier genau richtig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie mich an, Iris Brand, 02252 - 950 120.
Ausstattung
= Haus mit separatem Eingang, alle Räumlichkeiten ebenerdig = Wohnzimmer, Essbereich, Küche alles offen = Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer = Bad mit Eckbadewanne, abgemauerter Glas-Eckdusche, Toilette, Waschtisch = gehobene Ausstattung mit hochwertigen Fliesen im Wohn-/Essbereich = Laminatboden im Schlaf- und Ankleidezimmer = Zentralheizung = Sonnenterrasse = ca. 138m² Wohnfläche = Strom, Fußböden und Badezimmer modernisiert in 2013 = Kaltmiete monatl. 850,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1 Stellplatz inkl., weitere Stellplätze 30,00€ zzgl.
Grundriss
Lage
Ülpenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur rd. 5 km entfernten Zülpich. Ülpenich ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt Euskirchen-Frauenberg ist nur rd. 4 km entfernt. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden (Linie Euskirchen-Düren). Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Wassersportsee ca.1,5 km, Nationalpark Eifel rd. 15 km). Zülpich ist die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens. Sie liegt im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen. Über die gute Anbindung an die A1 sind die Großstädte Köln und Bonn in ca. 45 Autominuten erreichbar. Euskirchen, Düren und Mechernich bilden ein Dreieck in dessen Schnittpunkt sich Zülpich befindet. Düren, Erftstadt und Euskirchen liegen durch die gute Verkehrsanbindung praktisch vor der Tür. Diese gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. erwähnt. Die Stadt sieht also auf eine lange Geschichte zurück, entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten z. B. das Museum der Badekultur, die alte ehemalige Landesburg, die Stadtmauer, die Stadttore, das Heimatmuseum, der spätgotische Rathausturm, die ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und einiges mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise ein. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am Wassersportsee "Zülpich-Süd" die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Das Leben in dieser Stadt besticht durch seine Großzügigkeit. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Euskirchen, Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte, Möbel- und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen. Viele praktische Ärzte sowie Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und ein Altenpflegeheim sowie ein Jugendcafe weisen darauf hin, dass in Zülpich Gesundheit und Soziales großgeschrieben wird
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