Werden Sie im Sommer 2022 der neue Vermieter dieser Resthofanlage und übernehmen den Mietvertrag aus 2009. Von außen nicht einsehbar, begehen wir das Eingangstor und stehen im Innenhof in Vettweiß-Jakobwüllesheim. Zur rechten steht das Einfamilienhaus und geradeaus sind die Nebengebäude. Wir starten unseren gemeinsamen Rundgang im Einfamilienhaus. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in das Wohnhaus. Ihre Mieter hegen und pflegen nach bestem Wissen und Gewissen Ihr angemietetes Einfamilienhaus inklusiv der Nebengebäude. Das Einfamilienhaus wurde in ca. 2009 renoviert und teilweise modernisiert. Eine neue Heizung aus 2021, einige neue Fenster im Obergeschoss und im Erdgeschoss komplett neue Fenster. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss begehen Sie das Wohnhaus über die Eingangsdiele. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche. Geradeaus ist das Wohnzimmer mit dem offenen Esszimmer. Beide Räume sind über die Diele aus begehbar und durch einen Torbogen optisch getrennt. Wieder in der Diele stehen ist unter der geschwundenen Holztreppe ein Abstellraum für die alltäglichen Haushalts-Utensilien. Über die Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Die Fußböden sind im Obergeschoss zum größten Teil mit Laminat ausgelegt. Es sind insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume vorhanden. Diese sind aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Büro- bzw. Hobbyräume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Es ist Deckenhoch in Weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Zum Abstellen der nicht alltäglichen Utensilien gibt es von der Diele im Obergeschoss eine Auszugstreppe in den Speicher. Wieder hinaus gibt es von der Terrasse einen zweiten Eingang. Hier ist das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und der Hauswirtschaftsraum, der auch als Abstellraum genutzt wird. Gegenüber dem Haus nun die Nebengebäude. Diese bestehen aus einem Stall, einer großen Garage, mit Abstellfläche oben und weitere zwei Abstellräumen neben der Garage. Durch die Garage gehen wir weiter auf das große Grundstück, welches sich hinter der Hofanlage erstreckt. Hier gibt es einen weiteren, offenen Stall. Der weitläufige Garten ist angelegt mit Rasen und altem Baumbestand. Der Mieter hält sich hier seine Tiere. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es keine Innenfotos des Wohnhauses. Gerne vereinbaren wir vorab einen persönlichen Termin zur Onlinebesichtigung in unserem Büro. Auf einen persönlichen Termin zur Innenbesichtigung und zum Kennenlernen Ihres neuen Mieters freue ich mich. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Resthofanlage mit einem Einfamilienhaus, einer überdachten Terrasse, Nebengebäuden, Garage, Stall, Innenhof = Baujahr ca. 1925 = Gas-Zentralheizung von Viessmann = Kessel aus 2021 = Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = im OG Straßenseite noch Holzrahmen = Fußböden ausgelegt mit Bodenfliesen oder Laminat = Klingel, Telefonanschluss, Hausbriefkasten = Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette = Deckenhoch gefliest in Weiß und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = überdachte Terrasse am Haus = Nebengebäude: ein Stall, eine große Garage, zwei Abstellräume = weiterer offener Stall im Garten = Garten angelegt mit Rasen und altem Baumbestand = vermietet seit 2009 = monatliche Mieteinnahme 550,00 € zuzügl. Nebenkosten 130,00 € = Gas- und Stromverbrauch, Abrechnung über den Mieter = Tierhaltung vom Mieter auf dem Grundstück erlaubt = Telekom: ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = kein Glasfaser Anschluss, ist in Planung
Grundriss
Lage
Jakobwüllesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen und liegt im Norden des Vettweißer Gemeindegebietes in der Zülpicher Börde. Der Ort grenzt im Norden an die Ortschaften Bubenheim und Rommelsheim die zur Gemeinde Nörvenich gehören. Im Osten grenzt Jakobwüllesheim an die Ortschaft Kelz und im Süden an den Zentralort Vettweiß. Entlang der L327 grenzt Jakobwüllesheim im Westen an die Ortschaft Stockheim (Gemeinde Kreuzau). Zwischen Stockheim und Jakobwüllesheim fließt der Ellebach. Die Endung des Ortsnamens lässt auf eine erste Besiedlung durch die Franken schließen. Erstmals erwähnt wird der Ort im Jahre 931, als Erzbischof Wichfrid aus Köln dem dortigen Ursula-Stift Güter in Wulesheim schenkte. 1174 ist bereits von einer Kapelle in Villa St. Jacobi die Rede. Dieser Name wurde dem Ortsnamen dann hinzugefügt, um ihn von Frauwüllesheim zu unterscheiden. 1342 taucht der Name als sent Jacobs Wilwisheim auf. 1932 kommt Jakobwüllesheim von der Bürgermeisterei Drove zum Amt Vettweiß. Am 1. Juli 1969 wurde Jakobwüllesheim nach Vettweiß eingemeindet. Im Ort treffen sich zwei überörtliche Straßen, die Landesstraße 327, welche von Stockheim nach Rommelsheim führt, und die Kreisstraße 33. Die Busse der Rurtalbus binden den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Es gibt seit 1955 einen Haltepunkt an der im Tourismusverkehr betriebenen Bördebahn. Er liegt etwas außerhalb der Ortschaft. Dieser Haltepunkt hatte einige hundert Meter weiter in Richtung Vettweiß den Posten 6. Er diente zur Sicherung des dortigen beschrankten Bahnübergangs durch anwesendes Personal. Der Haltepunkt wurde 2013 im Zusammenhang mit dem Haltepunkt im Ort Nemmenich wieder instandgesetzt. Seit dem 15. Dezember 2019 verkehren mit der RB 28 wieder täglich Personenzüge auf der Bördebahn. Wie im Rheinland oftmals üblich, haben die Jakobwüllesheimer einen Eigennamen. Sie werden als Ochsen bezeichnet. Das mag daher rühren, dass früher die schweren Zuckerrübenwagen von Ochsen gezogen wurden. Im Ort gibt es einen Kindergarten. In ca. 5 km Entfernung liegt Vettweiß. Vettweiß verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, neben Supermärkten sind hier eine Apotheke, ein Hausarzt, Zahnarzt, Friseure, die Vettweißer Kultkneipe "Bei Hämmer" und eine Bäckerei zu finden. Viele ortsansässige Handwerksbetriebe stehen Ihnen in Vettweiß ebenfalls mit Rat und Tat zur Verfügung.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
