Herzlich willkommen in Zülpich-Schwerfen. Ihr neues Zuhause ist ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus. Die Fassade ist weiß verputzt und mit schönen Bruchstein-Akzenten versehen. Sie parken in Ihrem Carport oder auf Ihrem Stellplatz vor Ihrem neuen Zuhause, steigen aus und kommen mit wenigen Schritten nach Hause. Hübsch und gepflegt von außen und drinnen geht es nun weiter, schauen sich gerne einmal um. Wir gehen gemeinsam durch Ihre großzügige halbrunde Eingangsdiele, die mit Fliesen ausgelegt ist. Zur linken Seite befindet sich die Garderobe, Schuhe aus, Jacken aufhängen und mit zwei-drei Schritten sind Sie im allseits beliebten Gäste-WC. Dieses ist halbhoch gefliest und mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Daneben befindet sich der Abstellraum für Ihre nicht alltäglichen Utensilien. Jetzt gehen wir über die Diele gemeinsam in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für ein großes Sofa sowie einen großen Esstisch. Viel Platz für die ganze Familie. Einladen zum Entspannen und mit kleiner Vorfreude auf den kommenden Frühling gelangen wir vom Wohnzimmer auf Ihre Terrasse. Hier können Sie noch nach Ihrem Geschmack Außenfliesen oder eine Holzterrasse verlegen, dann steht der nächsten Grillparty mit Ihren Freunden und Ihrer Familie nichts mehr im Weg. Weiter geht es barrierefrei in den Garten, der mit Rasen angelegt ist. Spieleden Kinder sind willkommen, reichlich Platz zum Toben und Spielen ist da. Zum Unterstellen Ihren Garten-Utensilien ist ein Unterstand vorhanden. Zurück ins Wohnzimmer geht es weiter in Ihre offene Küche. Platz ist hier allemal für Ihre neue Einbauküche mit aller Raffinesse. Ihre Küche ist auch von der Diele aus zu begehen. Über die Wendeltreppe gelangen wir gemeinsam in das Obergeschoss, hier wartet Ihr Schlafzimmer auf Sie. Entlang Ihres großzügigen Flures befinden sich die Kinderzimmer 1, 2 und 3, hier haben alle Platz. Ein Büro lässt sich aus eines der Zimmer auch gut einrichten, mit wunderschönem Blick in Ihren Garten. Das Badezimmer mit einer Eck-Dusche und Badewanne verspricht Ihnen täglich einen guten Start in den Tag. Dieses ist Deckenhoch gefliest und mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Ein separates WC mit Waschtisch und einer Toilette befindet sich ebenfalls auf der Etage. Und noch eine Etage höher bitte, in Ihr teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hier dürfen Sie kreativ werden, bleibt diese Etage nur Abstellfläche oder vielleicht doch eine Erweiterung des Wohnraums. Die notwendigen Leitungen wie Strom, Wasser, Heizung sowie Abwasser sind vorhanden, fast alles ist möglich, es muss nur umgesetzt werden. Nun über die geschwungene Wendeltreppe in Ihren Keller. Hier wartet auf Sie eine Waschküche, Ihr Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein großer Kellerraum, der zurzeit durch eine Trennwand in zwei Abstellräume aufgeteilt ist. Viel Platz für Ihre nicht alltäglichen Utensilien. Freuen Sie sich auf Ihr neues Familienglück, alles da und noch einiges mehr. Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour um und freuen sich auf einen kurzfristigen Umzug in Ihr neues zuhause. Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit Garten, Terrasse, Balkon, Carport und Stellplatz = Baujahr ca. 2000 = Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2000 = Kessel von Viessmann aus 2000 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = Fußbodenheizung = 2-fach isolierte Fenster mit Alurahmen = Rollläden aus Alu an allen Fenstern, im Erdgeschoss und Obergeschoss elektrisch zu bedienen, neu in 2022 = Dachkippfenster von Velux mit Holzrahmen im Dachgeschoss = Fußböden im Erdgeschoss mit Fliesenboden, im Obergeschoss mit Fliesen und Teppich ausgelegt = Klingel, Telefonanschluss, Netzwerk Verkabelung in allen Zimmern, Hausbriefkasten = innen liegendes Gäste-WC im Erdgeschoss mit einem Handwaschtisch und einer Toilette = halbhoch in Weiß gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt = innen liegendes Badezimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Deckenhoch in Weiß gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt = innen liegendes WC im Obergeschoss mit einem Handwaschtisch und einer Toilette = Deckenhoch in Weiß gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt = Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, ebenerdiger Zugang in den Garten = Garten angelegt mit Rasen und einem Unterstand = voll unterkellert, mit einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Abstellräume und dem Heizungs- und Hausanschlussraum = weitere Abstellfläche im Dachgeschoss und Spitzboden = Erweiterung des Wohnraumes möglich (Dachgeschossausbau vorbereitet, ca. 50m²) = ein Stellplatz und ein Carport vor dem Haus = Magenta Zuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = der Glasfaser-Ausbau ist noch nicht geplant
Grundriss
Lage
Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Zum Ort zählen die Burg Irnich und der Weiler Virnich. Schwerfen liegt am Übergang zwischen Voreifel und Zülpicher Börde im südlichsten Teil des Stadtgebietes. Nachbarorte sind Bürvenich, Sinzenich, Enzen sowie Gehn und Floisdorf, die beide zur Stadt Mechernich gehören. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477. Mitten im Ort treffen die Landesstraße 11 und die Kreisstraße 10 aufeinander. Der Rotbach fließt durch das Dorf. 1147 wird der Ort erstmals als Sueruene erwähnt. Eine begüterte Familie hieß „von Schwerfen“. Weitere Baudenkmäler sind der Irnicher Hof, die Burg Irnich, der Hof zu Virnich, der Rittersitz Virnich, der Fronhof und die Kirche. Durch das Gesetz zur Neugliederung des Landkreises Euskirchen wurden die bisherigen Gemeinden Antweiler, Kommern, Lessenich-Rißdorf, Obergartzem, Satzvey-Firmenich, Schwerfen, Wachendorf und Weiler am Berge zur neuen Gemeinde Veytal zusammengeschlossen. Mit dem Aachen-Gesetz vom wurde der Kreis Schleiden in den Kreis Euskirchen eingegliedert. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die Gemeinde Veytal (mit Ausnahme des Ortsteils Schwerfen, der zur Stadt Zülpich kam) in die Gemeinde (heute Stadt) Mechernich eingegliedert. Der Ort liegt im Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die Buslinie 810 der RVK verbindet Schwerfen mit Euskirchen. Zusätzlich verkehren Fahrten der Buslinie 811, überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr, nach Zülpich und Mechernich. Die Ortsvereine haben sich vor langen Jahren zu einem Gremium zusammengefunden. Dieses Gremium wird im Dorf liebevoll „Ortskartell“ genannt und ist kein Verein im eigentlichen Sinne. Die Belange des Dorfes werden hier erörtert, damit alle Vereine an einem Strang ziehen. Die Dorffeste Tanz in den Mai, Kirmes und auch die Altenfahrt werden vom Kartell organisiert. Das Vereinsleben im Ort wird durch die Vereine und Gruppierungen gestaltet. Im Ort gibt es den städtisch-integrativen Kindergarten sowie einen Waldorfkindergarten. Wahrzeichen des Ortes ist der „Eichbaum“, eine uralte Eiche am südöstlichen Ortsrand. Oberhalb des Ortes nahe der Straße nach Floisdorf steht, am Pilgerweg nach Trier, die „Matthias-Stele“. Der Sankt-Matthias-Platz lädt mit seinen Bänken zur Rast und einem unvergleichlichen Blick auf die Zülpicher Börde ein. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 6 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt hier vor Ort.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
