Wohnen im Hinterhof mit großem Garten! Willkommen in Zülpich-Weiler in der Ebene

Vermietet
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3058
Objektart Einfamilienhaus
Ort Zülpich / Weiler in der Ebene
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn 7.26 km
Zimmer 4

Flächen

Grundstücksfläche 871 m²
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 23 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaufpreis 162.800,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Zülpich-Weiler in der Ebene. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Erftstadt und Zülpich erwartet Sie hier in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause. Wohnen im Hinterhaus mit eigenem Innenhof und einem großen Garten. Das in ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause in ruhiger, idyllischer Lage in einem Vorort von Zülpich. Gerne dürfen Sie vor dem Haus parken und wir begehen Ihr neues Zuhause über das große Zugangstor. Vorbei an Ihren Mitbewohner stehen Sie in im Innenhof. Dieser ist nicht einsehbar und hat einen Pkw Stellplatz. Zu Ihrer rechtes ist der Abstellraum für Ihre nicht alltäglichen Utensilien und daneben ein überdachter Abstellplatz für Ihre Fahrräder und ein Zugang zum Garten. Zu Ihrer linken Ihr neues Zuhause. Wir begehen kurz den Nebenraum, dieser ist der Heizungsraum mit innenliegendem Tank und den Anschlüssen und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet diesen Raum ab. Und nun hinein in Ihr neues Zuhause. Ebenerdig begrüßt Sie Ihre Eingangsdiele, gepflegt und hell mit Bodenfliesen ausgelegt. Weiter geht es in Ihre geräumige Küche, neben der modernen Einbauküche passt hier auch noch der Familie-Frühstückstisch. Die Terrasse und Ihren Garten begehen wir jetzt gemeinsam von der Küche. Ihre Terrasse ist mit Steinboden angelegt und führt direkt in den Garten. Ein Spieleparadies für Kinder und ein Glücksgefühl für jeden Gartenliebhaber und Hobbygärtner, hier ist viel Platz für alle. Neben dem Haus ist ein Zugang zum Innenhof, praktisch um Ihre Gartenutensilien aus dem Abstellraum zu holen, Ihre Blumen und Erde vom Auto direkt in den Garten zu schaffen und Ihrem Grill Besuch direkt in den Garten zu führen. Nun wieder hinein in Ihre Küche. Zum Abstellen Ihrer Putzutensilien und Ihrem kleinen Vorrat gibt es die Speisekammer an der Küche. Jetzt von der Küche in Ihr großes Wohnzimmer, mit Fenstern nach vorne, mit Blick in den Innenhof und hinten mit Blick in den Garten. Hell, großzügig und trotzdem gemütlich, wartet hier ein Familientreffpunkt auf Sie. Eine Etage höher gehen wir von der Diele über die massive Steintreppe in das Obergeschoss. Drei fast große Schlafzimmer warten auf Sie und Ihre Zuordnung. Das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette verspricht einen guten Start in den Tag. Es ist nicht das Modernste bezüglich der rosa Badewanne, der Fliesen und dem Mosaikfliesenboden, aber die Toilette und der Waschtisch wurden im Laufe der Jahre erneuert. Zum weiteren Abstellen Ihren nicht alltäglichen Utensilien gibt es noch den Dachboden. Der Zugang ist über eine Ausziehtreppe in der oberen Diele. Schauen Sie gerne in unsere virtuelle Tour. Das Vorderhaus ist bewohnt und es liegt ein Zugangsrecht für die Einfahrt zum Stellplatz sowie dem Innenhof vor. Ihr neuen Familie-Glück im Hinterhof gefunden? Dann rufen Sie uns gerne an. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, bis bald.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus im Hinterhof, Abstellraum, Terrasse, Garten, Pkw-Stellplatz, Innenhof
= Baujahr ca. 1969
= Öl-Zentralheizung aus 2016
= Kessel von Buderus aus 2016
= Öl-Tanks innenliegend
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= mit Außen-Rollläden
= Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Laminat und Teppichboden
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, Waschmaschinenanschluss, halbhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt
= Innenhof gepflastert, Ausrichtung West
= Abstellraum am Haus
= separater Hauswirtschafts- und Heizungsraum, vom Innenhof zu begehen
= Gäste-WC mit Waschbecken im Hauswirtschaftsraum
= ein Stellplatz im Innenhof
= Zugang vom Innenhof in den Garten
= Terrasse angelegt, mit Steinboden, Ausrichtung Ost
= weiter Abstellraum im Garten
= Garten angelegt mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern
= MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist hier noch nicht geplant

Grundriss

Lage

Weiler in der Ebene ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Weiler in der Ebene, ist ein einzeiliges Straßendorf und liegt in der Jülich-Zülpicher Börde nordöstlich von Zülpich. An drei Seiten umschlossen vom Kreis Düren und dem Rhein-Erft-Kreis. Durch seinen Namenszusatz wird es von Weiler am Berge unterschieden. Nachbarorte sind Rövenich, Disternich im Kreis Düren, Erp und Scheuren aus der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 265. Möglicherweise ist Weiler in der Ebene aus einem fränkischen Herrenhof mit Kapelle entstanden. Weiler („Wylre“ oder „Wirle“) wird von Anfang an als freies Gut (d. h. steuerfrei und wohl immer in Adelsbesitz) im kölnischen Amt Zülpich geführt. Die Höfe Krewel und Böhling bilden nach wie vor den baulichen und historischen Kern des Ortes. Am 1. Juli 1969 wurde Weiler in der Ebene nach Zülpich eingemeindet. Der erste Schulbetrieb kann für Weiler ab dem Jahre 1801 nachgewiesen werden. Ab 1831 ist ein Schulsaal bekannt. Der Bau des ersten Schulgebäudes wurde 1869 beschlossen. 1964 wurde eine zweiklassige Schule eingeweiht, die bis zur kommunalen Neuordnung, 1968 genutzt wurde. Der Baukomplex mit Turnhalle wurde von dem in Weiler geborenen Architekten Prof. Zimmermann aus Köln entworfen und umgesetzt. Das Zentrum der Stadt Zülpich erreichen Sie in ca. 10 Min. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar, über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.

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Chutharat Clemens

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