Willkommen in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem neuen Büro im Erdgeschoss – perfekt gelegen und direkt erreichbar! Über einige Stufen gelangen Sie in Ihre neuen Räumlichkeiten, die sich optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Die Räume sind derzeit aufgeteilt in drei Behandlungsräume – ideal für eine Praxis. Aber auch als Büro ist die flexible Raumaufteilung eine perfekte Grundlage. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese 3 Räume nach Ihrem Bedarf gestalten: 3 Büros, 2 Büros und ein Besprechungsraum oder weiterhin als Behandlungsräume. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Zur Ausstattung gehören eine Loggia, ein Büro und zwei separate Toiletten, jeweils mit Handwaschbecken. Hier finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen. Wir freuen uns, Sie in Zülpich willkommen zu heißen! Ob Sie gerade ein neues Unternehmen starten oder bereits etabliert sind – diese Räume bieten Ihnen alles, um erfolgreich durchzustarten. Falls Ihr Interesse für die Praxis-Büroräume geweckt wurde, dann nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf – Frau Chutharat Clemens, Prokuristin.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Büro/Praxis im Erdgeschoss = Gas-Etagenheizungen = 9 Wohneinheiten im Haus = 3 Räume, zurzeit in 3 Behandlungsräume aufgeteilt = Empfangsbereich / Diele = zwei separate WCs mit je einem Handwaschbecken = Gemeinschafts-Waschküche und -Fahrradraum im Haus = monatliche Kaltmiete: 560,00 € = monatliche Nebenkosten: 100,00 € = Kaution, 3 Kaltmieten= 1.680,00 €
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.
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