Ihr neues Zuhause, eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus, in dem jede Wohnung eine eigene Etage bewohnt. Zum Start ins neue Jahr 2026, ein wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, ein Paar oder alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Parteien sorgt für eine persönliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und zwei freundlichen Schlafzimmern, die Raum für Rückzug und Erholung bieten. Besonders schön ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus betreten wird und zu ruhigen Morgenstunden oder entspannten Abenden einlädt. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und schafft einen gemütlichen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die gepflegten Boden- und Wandfliesen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Gemeinschaftsgarten, der von beiden Bewohnern genutzt werden kann und zum Verweilen im Grünen einlädt. Ihr neues Zuhause verbindet Gemütlichkeit, Ruhe und ein herzliches Wohngefühl – ideal für einen guten Start ins Jahr 2026 und ein Zuhause, in dem man sich gerne ankommen lässt. Sie wollen einen neuen Lebensmittelpunkt im Jahr 2026? Dann hinterlassen Sie bitte bei jeder Anfrage Ihre Mail-Adresse. Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller = Baujahr ca. 1956 = Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG = Gasetagenheizung mit Warmwasser = Kessel von 2012 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung = 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen Baujahr 1984 = Kunststoff-Rollläden = Fußböden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt = Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten = Tageslicht Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest = Waschmaschienenanschluss im Badezimmerund mit passenden Bodenfliesen verlegt = Balkon mit Südost-Ausrichtung = Garten -Mitbenutzung = Zugang vom Garten in den Keller = Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum = KFZ - Stellplatz vor dem Haus = 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Glasfaser liegt in der Straße
Grundriss
Lage
Bürvenich erstreckt sich als „Straßendorf“ unterhalb von Ausläufern der Kalkeifel im Süden des Stadtgebiets. Die Stephanusstraße, die den Ort von Süden nach Norden hin durchzieht, entspricht wohl der ehemaligen römischen Fernstraße Neuss – Reims und verläuft zum Bürvenicher Bach, der erst nach dem 2. Weltkrieg verrohrt wurde. Über fränkische Siedlungsspuren hinaus wird das Dorf erstmals 893 urkundlich erwähnt. Um 1200 erwarben die Grafen von Jülich durch Tausch einen Hof in Bürvenich und gründeten im 13. Jh. ein Zisterzienserinnenkloster, das bis 1808 bestand. Das angrenzende ehemalige Kloster- und Pfarrhaus bildet noch heute den Mittelpunkt des Dorfes. Über Jahrhunderte hatte zudem die sogenannte Wildenburg, große Bedeutung. Sie war Sitz des Vogtes und damit Hauptstandort eines Gerichtsbezirks, dem noch 10 weitere Ortschaften angehörten. Dazu zählte u.a. bereits das benachbarte Eppenich, das mit Bürvenich schon seit langer Zeit eine Gemeinde bildet. Neben besonders sehenswerten Gebäuden, wie dem Haus Piedmont im Oberdorf oder der ehemaligen Mälzerei in der Ortsmitte, hat Bürvenich eine stattliche Zahl denkmalwerter Hofanlagen, Fachwerk- und Bruchsteinhäuser zu bieten. Selbst die kleinsten Gebäude – wie das ehemalige „Spritzenhaus“ im Mitteldorf – haben noch heute eine Bestimmung. Hier kann man sich seither kostenlos mit Lektüre versorgen. Überhaupt ist der Zusammenhalt der Menschen, der sich auch in einer großen Anzahl von Ortsvereinen ausdrückt, etwas, was Bürvenich und Eppenich ausmacht. Neben der St.-Sebastianus-Schützenbrüderschaft mit ihrem über die Ortsgrenze hinaus bekannten Schützen- und Volksfest, sowie dem BKV, der ein reges Karnevalstreiben organisiert, kann man im Tambour-Corps und Musikverein seine musikalische Ader ausleben, oder sich im Sportclub in vielen Sportarten betätigen. Besonders großgeschrieben wird das Miteinander in der HPZ Lebenshilfe auf dem Bürvenicher Berg. Diese 1971 gegründete Einrichtung, bietet ein umfangreiches stationäres und ambulantes Angebot für Menschen mit Behinderung. Das umliegende Gelände wird neben mehreren Neu- und Ausbauten durch das ehemalige Kinderheim des Kreises Düren in seinen neo-barocken Bauformen geprägt. Die dazugehörige großzügige Parkanlage, das gleich dahinter, etwas versteckt liegende große Kriegerdenkmal sowie der grandiose „Eifelblick“ vom Waldrand bis weit in die Kölner Bucht, laden zu einem Ausflug ein. Unterhalb der Villa Nagelschmidt befindet sich noch heute ein mehrteiliger Felsenkeller, in dem viele Jahre das Bier gekühlt wurde. Während er im Krieg der Bevölkerung als Schutz diente, war dort während der Landesgartenschau ein spektakuläres Kunstprojekt zu besichtigen, das von vielen Mitbürgern mitgestalten worden ist. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 8 km Entfernung. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie Kindergärten und Schulen.
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