Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich rundum wohlzufühlen. Dieses charmante Appartement bietet Ihnen auf ca. 30 m² alles, was Sie für einen unkomplizierten Alltag und ein gemütliches Zuhause benötigen. Und das nur wenige Gehminuten vom Zülpicher Stadtzentrum entfernt. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses erwartet Sie ein Zuhause, das besonders Singles, Berufseinsteiger und Pendler begeistern wird. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert. So wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert und die Bodenbeläge erneuert. Nach dem Aufschließen beginnt Ihr Feierabend. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank und verbindet alle Räume miteinander. Die separate Küche schafft Raum für Ihre Lieblingsgerichte, während das Tageslichtbad mit Badewanne der perfekte Ort zum Abschalten nach einem langen Tag ist. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Hier gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort. Ob gemütliche Fernsehabende, eine kleine Homeoffice-Ecke oder ein stilvoll eingerichteter Rückzugsort – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Trockenraum. Kurz gesagt: Eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage, die mit kurzen Wegen, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Frau Chutharat Clemens, Prokuristin, vermietung@hassel-immobilien.de
*** Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Aufgrund der aktuell sehr hohen Nachfrage bearbeiten wir sämtliche Anfragen in der Reihenfolge ihres Eingangs sowie nach vollständiger Einreichung der erforderlichen Anmietungsunterlagen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Appartement im 3-Familienhaus = Baujahr ca. 1965 = Öl-Zentralheizung aus 2000 = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen = Rollläden an allen Fenstern = Wohn- und Schlafraum, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer = Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette = Badewanne mit Duschabtrennung = weiß gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt = restliche Bodenbelag PVC-Bodenpaltten = ein Kellerraum = gemeinschafts Wachküche und Trockenraum = Miete monatl. 350,00 € = Nebenkostenvorauszahlung 100,00€ inkl. Heizkostenabschlag = Kaution 3 Kaltmieten: 1.050,00 € = Bitte keine Tierhaltung
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. Erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Wie: Alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
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