Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zülpich-Geich! Verleihen Sie diesem charmanten Häuschen neues Leben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz, entweder geschützt in der Garage oder direkt im Innenhof hinter dem eigenen Tor. Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang beginnen: Wir betreten das Haupthaus durch den praktischen Seiteneingang, der direkt in die gemütliche Küche mit Essbereich führt. Hier empfängt uns eine kleine Diele, von der aus der Zugang zum Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch besteht. Von der Küche aus gelangen wir zum einen in den angrenzenden Anbau, der sich aktuell im Rohbau befindet und ein idealer Ort ist, um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Galerie entstehen zu lassen. Zum anderen betreten wir das derzeitige Wohnzimmer mit eigenem Ofen, ein Ort zum Wohlfühlen, und erreichen anschließend die Haupteingangsdiele. Diese verbindet das Haus geschickt mit einem möglichen Büro oder Arbeitszimmer und führt uns über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten uns drei gemütliche Schlafzimmer sowie das Familienbad mit einer Duschwanne, einer Toilette und einem Waschtisch. Über eine weitere Treppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss, das praktischen Stauraum bietet. Wieder im Innenhof entdecken wir weitere Highlights: Ihre geräumige Garage, zwei zusätzliche Abstellräume, eine große Scheune sowie einen Gang, der uns zu einer weiteren Scheune und dem weitläufigen Garten führt, ideal für Naturfreunde, Hobbygärtner oder einfach als Rückzugsort unter freiem Himmel. Sie möchten dieses Häuschen mit Ihrem ganz persönlichen Stil neu erwachen lassen? Dann melden Sie sich bei uns. Herr Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage, Scheune und großem Garten = Baujahr ca. 1900 = Anbau aus 2004 = Nicht unterkellert = Derzeit keine funktionierende Heizung Heizung = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster teils mit Holzrahmen, teils mit Kunststoffrahmen = Kunststoff-Rollläden elektrisch im Anbau = Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusch-Wanne, einer Toilette und einem Waschtisch = Ausbaureserve von 2 Zimmer, Hobbyraum = 2 große Scheunen, sowie zwei Abstellräume = Großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung = Einzelgarage, sowie Stellplätze im Innenhof = 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = der Glasfaser-Ausbau wird derzeit durchgeführt
Grundriss
Lage
Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der Nähe des Erholungsgebiets Zülpicher See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Die Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Euskirchen im Norden und Bonn im Südosten. Zülpich selbst liegt etwa auf halber Strecke zwischen Köln und Aachen. Geich ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen, die östlich des Stadtteils verläuft. Die Bundesstraße B56 führt durch Zülpich und bietet eine Anbindung in Richtung Euskirchen und Düren. In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.
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