Willkommen in Weilerswist-Neukirchen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses vielseitige Anwesen vereint komfortables Wohnen mit großzügigen Möglichkeiten für Gewerbenutzung, Lagerung oder der Verwirklichung Ihrer Träume und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Beginnen wir unseren gemeinsamen Rundgang Ihres Anwesens, indem wir Ihr gepflegtes Einfamilienhaus entweder über den Hauseingang zur Straßenseite oder ganz bequem über den Innenhof betreten. Wir wählen heute den Weg durch den Haupteingang und stehen zunächst in der hellen Eingangsdiele, die uns weiter in Ihren offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet uns eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Vorratsküche, welche ursprünglich als Badezimmer diente und bei Bedarf natürlich wieder umgestaltet werden kann, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über Ihre stilvolle Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf uns wartet. Ebenfalls finden wir hier ein Kinder- oder Gästezimmer sowie eines der Highlights Ihres neuen Zuhauses: der großzügige Masterbedroom mit eigenem En-Suite-Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Weiter führt uns Ihre elegante Holztreppe ins Dachgeschoss, das zwei weitere Räume bereithält, welche ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden können. Einmal hinunter in Ihr Kellergeschoss, in welchem wir neben dem Hausanschlussraum mit den Öltanks und der Ölzentralheizung noch vier weitere, vielseitig nutzbare Räume finden. Durch den Keller ein paar Stufen hinauf beherbergt ein weiterer Hausanschlussraum eine Pelletsheizung, welche parallel zur Ölheizung oder auch beide separat geschaltet werden können. Ihr neues Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, Ihre Heizungstechnik um eine Wärmepumpe zu erweitern. Angrenzend an den weiteren Hausanschlussraum liegt die großzügige Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken. Über die Waschküche gelangen wir in ein ebenerdiges Büro, alternativ führt eine Treppe ins ausbaufähige Dachgeschoss, das bereits mit schallgeschütztem Dach, neuem Dachstuhl und modernen elektrischen Dachfenstern ausgestattet wurde. Der weitläufige Innenhof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wird von insgesamt vier Hallen flankiert, die flexibel nutzbar sind: ob Lager, Werkstatt oder Atelier. Ein besonderes Highlight ist die große, offene Scheune mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Sie ist zusätzlich über ein elektrisches Tor an der Rückseite des Grundstücks zugänglich. Zudem befindet sich hier eine weitere Halle, die auch als Kühlraum genutzt werden kann. Dieses Anwesen klingt ideal für Ihre Zukunftsvisionen? Dann melden Sie sich bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Herr Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH